198 000 € 49 m²

Oikokatu 3-5 B, Keskusta, 2 kaupunginosa, Hanko 2h+avok+kph+s+vh+terassi+piha

Hima&Huvila Oy

www.himajahuvila.fi

Bulevardi 9 A 3, 10900 Hanko

Nana Hyry

0400 942052

Velaton hinta: 198 000 €

Hoitovastike: 245 € / kk

Asuinpinta-ala: 49 m²

Huoneita: 2

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2008

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keskusta, 2 kaupunginosa

Kaupunki: Hanko

Kaunis ja kätevä citykoti omalla terassilla ja pihalla

Tämä kaunis ja näppärä kaksio on mainio tukikohta Hanko-elämää varten! Asunto sijaitsee hyvinhoidetussa v. 2008 rakennetussa taloyhtiössä aivan Hangon historiallisen keskustan ytimessä - silti sisäpihan suojassa sivussa hälinöiltä. Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu: viihtyisät oleskelutilat avokeittiöllä, tilava makuuhuone vaatehuoneella ja iso kylpyhuone omalla saunalla. Reilunkokoisessa eteisessä paljon kaappitilaa. Asuntoon kuuluu myös harvinainen oma asuntopiha sekä lasitettu terassi.

Aivan vieressä on kaikki Hangon ihanuudet. Lähin hiekkaranta on kotikadun päässä, tori ja kävelykatu aivan nurkan takana. Rautatieasemalle kävelet hetkessä siltaa pitkin ja Itäsataman makasiiniravintolat ja kesäriennot ovat nekin parin korttelin päässä. Asunto toimii hyvin niin vakituisena kuin vapaa-ajan asuntonakin tai vaikka vuokrakohteena.

Kysy lisää ja sovi oma esittelysi:
Unelmakauppias Nana
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV FM
Puh. 0400942052
nana@himajahuvila.fi

Perustiedot

Sijainti: Oikokatu 3-5 B, 10900 Hanko
Kaupunginosa: Keskusta, 2 kaupunginosa
Kohdenumero: 80375709
Kerros: 1 / 4
Asuinpinta-ala: 49 m²
Tontin pinta-ala: 2 636 m²
Kokonaispinta-ala: 49 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h+avok+kph+s+vh+terassi+piha
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Vaaleassa keittiössä on reilusti kaappitilaa. Varusteisiin kuuluu jääkaappi-pakastin, sähköliesi, liesituuletin hormiin (kytketty asunnon ilmanvaihtoon) ja astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet: Valoisaan ja tilavaan kylpyhuoneeseen tulee luonnonvaloa saunan ikkunan ja lasioven kautta. Varusteisiin kuuluu suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot, wc-istuin, pk-liitäntä ja sähkötoiminen lattialämmitys. Lattia laattaa, seinät kaakelia.
Säilytystilat: Kellarikomero
Tulevat remontit: 2024 Patteriventtiilien ja -termostaattien kuntokartoitus B-rapun päädyn portaiden korjaus Lämmitysjärjestelmän kuntotarkastus Ajotierasitesopimuksen purkaminen Boulevarden 16 Kiinteistöyhtiön kanssa (kunnossapitovastuu loppuu) Asuntokohtaiset patterikäyttöiset palovaroittimet siirtyvät taloyhtiön vastuulle 2026 mennessä, uusitaan syksyllä 2024 taloyhtiön toimesta. 2025 Räystäslautojen kunnon tarkastus ja huoltomaalaus Katon kuntotarkastus Elementtisaumojen ja julkisivurappauksen tarkastus ja tarvittaessa kunnostus 2026 Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus tarvittaessa soveltuvin osin 2027 Maalämpöselvitys - lämmitysjärjestelmän päivitys tarvittaessa (lämmönjakokeskus) 2028 Ei suunniteltuja korjauksia
Tehdyt remontit: 2008 Liitetty kuituverkostoon internetliittymiä varten. 2010 Autohallin iv-koneen uusinta. 2015 Hälytysjärjestelmän asennus hisseihin. 2016 Aidat maalattu. 2018 10-vuotiskuntoarvion teettäminen Sweco Asiantuntijapalvelut Oy:llä 2020 Huoneistojen sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien uusinta, Väestönsuojan 10-vuotistarkastus ja painetesti. 2021 Parvekelasituksen huolto ja korjaus, Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2022 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja tasapainotus, Parvekkeiden peltien kiinnitysten tarkastus ja kunnostus, Jätevesijärjestelmän kuvaus. 2023 Asuntojen ikkunoiden suljinmekanismien tarkastus ja viallisten korjaus, Bulevardi 16 pihatien kunnostus (rasitesopimus), Sadevesikaivojen huuhtelu. 2024 Patteriventtiilien kuntokartoitus ja yksittäisten venttiilien vaihto. 2024 LJH kuntokartoitus ja lämmönsiirtimen vaihto. 2024 Ajotierasitteen purku Fastighets Ab Hangö Boulevarden 16 kanssa. 2024 Yleisten tilojen ilmanvaihdon huippuimurien uusinta. Palohälyttimien lisätilaus niihin asuntoihin, joissa on yli 60 m2 tilaa asuntokohtaisten palohälyttimien siirtyessä taloyhtiön kunnossapitovastuulle.
Näkymät: Näkymät omalle pienelle asuntopihalle sekä Bulevardin varren historiallisiin rakennuksiin.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Vaaleaan ja tilavaan saunaan tulee luonnonvaloa ikkunasta. Sähkökiuas. Lattia laattaa, seinät paneloitu.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Tässä asunnossa kaikki on lähellä! Kävelykadun putiikit, kahvilat ja elokuvateatteri 100m, tori 150m, apteekki 100m, lähin hiekkaranta 400m, Itäsatama 400m (vierasvenesatama, makasiiniravintolat, kesäputiikit jne), rautatieasema 400m.
Kiinteistötunnus: 78-2-203-14

Hinta

Velaton hinta: 198 000 €
Myyntihinta: 198 000 €
Neliöhinta: 4 040,82 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 245 € / kk
Yhtiövastike: 245 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hangon Herttua
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2008
Huoneistojen lukumäärä: 29
Kerroksia: 4
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.09.2034
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 2 636 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Kontu Västra Nyland, Erkki Lappi
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: Kuntotutkimus tehty: 19.03.2018. Lisätietoja tutkimuksista: 10 v. rakennusteknillinen kuntokartoitus suoritettu
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autohallipaikat omia osakkeitaan. Taloyhtiöllä 12 ulkoautopaikkaa vapaasti asukkaiden käytössä (1 auto/asunto).
Yhteiset tilat: Väestönsuoja, kellarikomero, kuivaushuone ja pyörävarasto
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Tilavassa makuuhuoneessa on hämyisen vihreäksi maalattu tehosteseinä - kuin Hangon meri! - ja erillinen vaatehuone. Lattia parkettia, seinät maalattu.
Olohuoneen varusteet: Viihtyisästä olohuoneesta on näkymät omalle pikku pihalle ja Bulevardin historiallisiin rakennuksiin. Olohuoneesta on käynti lasitetulle terassille ja sitä kautta omalle asuntopihalle. Lattia parkettia, seinät maalattu.