115 000 € 28,5 m²

Uomakuja 6 E, Myyrmäki, Louhela, Vantaa 1 h, kk, kph (sis.wc), parveke

Solid House Helsinki Oy, Espoo

www.solidhouse.fi

Piispansilta 9 (Iso Omena), 02230 Espoo

Risto Ursin

050 328 6950

Velaton hinta: 115 000 €

Hoitovastike: 116,85 € / kk

Asuinpinta-ala: 28,5 m²

Huoneita: 1

Kerros: 5

Rakennusvuosi: 1970

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Myyrmäki, Louhela

Kaupunki: Vantaa

Toimiva, valmiiksi vuokrattu yksiö

Tämä valoisa ja avara yksiö sijaitsee hyvällä paikalla Vantaan Myyrmäen alueella, tarjoten loistavat puitteet niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin. Asunto on tällä hetkellä vuokrattu.
Asunto on osa hyvin hoidetussa taloyhtiössä, joka on vuosien varrella läpikäynyt useita merkittäviä perusparannuksia.

Asunnon 28,5 neliömetriä on suunniteltu toimivaksi. Huone yhdistyy keittiöön ja erilliseen kylpyhuoneeseen. Huoneiston laminaattilattiat ja vaaleat seinäpinnat antavat avaruutta ja lasitettu parveke tuo viihtyisyyttä.

Sijaintinsa puolesta asunto on kattavien palveluiden lähellä. Lisäksi alueelta löytyy hyvät liikenneyhteydet, mikä tekee arjesta sujuvaa niin julkisilla kulkuvälineillä kuin omalla autollakin liikuttaessa. Taloyhtiön iso parkkialue sekä yhtön sauna ja kuivaushuone, lisäävät asumisen mukavuutta.

Tämä asunto tarjoaa hyvän tilaisuuden sijoittajalle, joka arvostaa sekä sijaintia että asumisen laatua. Ota yhteyttä saadaksesi lisätietoja ja varataksesi esittelyn.

Perustiedot

Sijainti: Uomakuja 6 E, 01600 Vantaa
Kaupunginosa: Myyrmäki, Louhela
Kohdenumero: 80375274
Kerros: 5 / 7
Asuinpinta-ala: 28,5 m²
Tontin pinta-ala: 6 002,1 m²
Kokonaispinta-ala: 28,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 1 h, kk, kph (sis.wc), parveke
Huoneita: 1
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Vuokrattu. Ensimmäinen irtisanomisaika 31.1.2025
Keittiön varusteet: Vaaleat kaapistot, laminaaattilattia, välitila laatotettu, tiskiallas, puunvärinen mdf pöytä, sähköliesi (perinteinen), jääkaappi-pakastin. Pieni ruokapöytä mahtuu.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: Hyvin varusteltu pesuhuone, peilikaappi, käsiallas, wc istuin, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuovet, hyvät laatoitetut lattiat ja seinät. Kph:ssa wc varustus.
Säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit: Merkittävimmät tulevat kunnossapitotyöt 6.3.2024 päivitetyn hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelma mukaan ovat mm.: 2024 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltotyöt, lämmönvaihtimien uusiminen 2025 Lämmitysjärjestelmän perussäädön suunnittelu ja toteutus, huoneistokohtaisten palovaroittimien asennukset 2026 Julkisivujen maalaus 2027 Lämpötolppien uusinta, sähköautojen latauspisteet 2029 Hissit, uusiminen A,B ja V 2031 Hissit uusiminen, D,E,F ja G
Tehdyt remontit: Selvitys huomattavimmat kunnossapito- ja muutostyöt ja niiden ajankohdat: 2023 asuintalojen tiilimuuratut päädyt uusittiin ja julkisivuihin tehtiin paikkakorjauksia, ala.-aulojen lattioihin PUR-pinnoite 2022 vesikattokunnostuksia, energiaselvityksiä 2021 pysäköintialueen ulkovalojen uusimista 2020 entisen muuntamohuoneen ulko-oven uusiminen, puisteluparvekkeiden kynnysten kunnostus, 2019 kellarikäytävien, kuivaushuoneiden, ulkoiluvälinevarastojen jne. pintojen kunnostamista. porraskäytävien ala-aulojen lattiat uusittu, valokuitukaapelit asennettu huoneistoihin, palohälytysjärjestelmä asennettu yleisiin tiloihin, yhtiön saunat uusittu (toinen sauna per asuinrakennus poistettu), kylpyhuoneet uudistettiin, vesieristys, laatoitus, valaistus, jne., huoneistoihin asennettu etäluettevat vesimittarit, kylpyhuoneiden lattialämmitys uusittu, uuden salaojajärjestelmän rakentaminen,pattereiden termostaatit uusittu, ilmastointikoneet uusittu. Huoneistojen sähkönsyöttö uusittu. Autotallien sähkönsyöttö vahvistettu (sähköauton latausvalmius). 2018 kuivaushuoneen ilmankuivain (D-G talo) huoneistojen ikkunakarmien/ puitteiden tarkastus ja kiinnitysparvekepielielementtien saumaus ja julkisivujen paikkakorjaukset. Vesikatteen tarkastus ja huoltokorjaukset (ei autotallit) 2017 kiinteistön pysty- ja pohjaviemärien pesu, kuivaushuoneen ilmankuivain, Märkätilojen kosteusvauriokorjaukset asunnoissa A20, B23, B35, C50, C59, D74 ja E91. Leikkipihalle asennettiin 1 pylväsvalaisin ja vanha uusittiin, A-talon ja autotallin väliin asennettiin pollarivalot. 2016 D, E, F ja G-talon kylmäkellarin kylmälaite uusittu, autotallirakennukset (talli nro:t 3-10) vesikaton, räystäspellityksien ja syöksytorvien uusiminen. 2015 vesikaton kuntotarkastus (ei autotalli nro:t 3-10) autotallin (ylätalli nro 11-20) takaseinän ja katon lisätuenta, tiiliseinien korjaus, tallien väliin asennettiin tukiseinät, jotka verkotettiin, ovet maalattiin ulkopuolelta ja vesikatto sekä vesikourut, syöksyt ja räystään reunapellit uusittiin, autotallirakennuksen (talli nro:t 3-10) ovien panelointi uusittiin ja maalattiin ulkopuolelta sekä asennettiin potkupellit, LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu 2014 ulko-ovien koodilukot 2013 leikkialueen kunnostus 2012 vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus, huoneistojen vesikalusteiden kuntokartoitus, väestönsuojien tiiviyskokeet. 2011 kellarien välikäytävät maalattu, uusittu kiinteistöautomaatio 2010 kellarien välikäytävät maalattu, uudet pihakeinut 2 kpl hankittu, vihersuunnitelma tehty. 2009 jätekeräyspiste uusittu, G-portaan huippuimuri vaihdettu, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien tasapainotus 2008 pelastusteiden rakentaminen 2007 asuinrakennusten räystäspellit uusittu, kaikkien ikkunoiden ja parvekkeiden ovien uusiminen, suojakatosten rakentaminen länsipuolen sisäänkäynteihin, porraskäytävien ulkoalaovien uusiminen, huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden peruskorjaus, asukasparvekkeiden lasitus, julkisivujen peruskorjaus ja lämmöneristyksen parantaminen 2004 julkisivujen kuntotutkimus, lämmönvaihtimet uusittu, leikkialuetta kunnostettu 2000 ostettu tontti Uomakuja 10, toteutettu 100 % autopaikoitus
Näkymät: Parvekkeelta ja ikkunasta rauhallinen näkymä, kesällä vehreä, väljä puistomainen kerrostalon pihapiiri
Saunan lisätiedot: Taloyhtiössä sauna
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Alueella hyvät palvelut
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Hissitalo, hyvin hoidettu yhtiö, yhtiöllä hyvin hoidettu tontti. Avara huoneisto, keittiöön mahtuu pöytä, tilava kph ja iso lasitettu parveke.
Kiinteistötunnus: 092-15-652-3

Hinta

Velaton hinta: 115 000 €
Myyntihinta: 95 028,12 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 4 035,09 € / m²
Velkaosuus: 19 971,88 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 159,03 € / kk
Hoitovastike: 116,85 € / kk
Yhtiövastike: 275,88 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: € / hlö / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Laajakaista 4 euroa/kk. Taloyhtiöltä varattavissa saunavuoro (vapaaehtoinen): 25 euroa/kk. Tarvittaessa autopaikka 15 euroa/kk. Isännöitsijäntodistuksen mukaan ennakkovesimaksu on poistunut ja vesimaksut peritään osakkailta 4 kertaa vuodessa mittarin mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Myyrintila
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1970
Huoneistojen lukumäärä: 129
Kerroksia: 7
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.09.2034
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 6 002,1 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Myyrmäen Huolto
Kaavoitustiedot: Vantaan kaupunki 09-83911
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Iso parkkialue. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat varataan isännöitsijätoimiston kautta.
Yhteiset tilat: Kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja ja sauna
Muut tilat: Eteistila, naulakko. Laminaattilattia, maalatut seinät.
Olohuoneen varusteet: Iso huone, johon mahtuu hyvin kalustus olohuoneelle ja makuutilalle ( jaettavissa kalustuksella), maalatut seinät, laminaattilattia, käynti parvekkeelle