Etusivu Myytävät kohteet 54.7 m² Ratakatu 23-25 E, 10900 Hanko 4h+avok+2kph+s – Oikotie 22116291

224 000 € 54,7 m²

Ratakatu 23-25 E, Keskusta, 2 kaupunginosa, Hanko 4h+avok+2kph+s

Hima&Huvila Oy

www.himajahuvila.fi

Bulevardi 9 A 3, 10900 Hanko

Nana Hyry
Nana Hyry

0400 942052

Velaton hinta
224 000 €
Hoitovastike
410,85 € / kk
Asuinpinta-ala
54,7 m²
Huoneita
4
Kerros
1
Rakennusvuosi
1890
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Kaupunginosa
Keskusta, 2 kaupunginosa
Kaupunki
Hanko

Kaksikerroksinen puutaloasunto Kylpyläpuistossa

Tunnelmallinen kahdenkerroksen puutaloasunto historiallisella Kylpyläpuiston alueella Hangossa! Tämä kaunis Hanko-koti sijaitsee Ratakadun historiallisella puutaloalueella aivan Hangon kuuluisien hiekkarantojen ja nähtävyyksien lähellä. Vieressä ovat myös kaupungin palvelut ja Itäsataman humuunkin on vain lyhyt kävelymatka.

Asunto sijaitsee kahdessa kerroksessa ja siihen kuuluu oma sisäänkäynti Ratakadun puolelta. Sisäänkäynti on kerrosten puolivälissä ja molemmat kerrokset ovat omassa rauhassaan ja lukittavissa omiksi tiloikseen. Tämä tuo paljon mahdollisuuksia huoneiston käyttöön.

Varsinaiset asuintilat ovat yläkerrassa, puolikerrosta katutasosta ylöspäin. Asuintiloissa on lämminsävyinen yhtenäinen parkettilattia ja oleskelutilojen petrolinvärinen seinä tuo hygge-tunnelmaa. Avaraan oleskelutilaan mahtuu niin reilunkokoinen ruokapöytä kuin mukava sohvaryhmäkin. Oleskelutilan yhteydessä on tyylikäs remontoitu Domuksen avokeittiö, johon on suunniteltu mm. kätevät täyskorkeat kaapit tuomaan lisää säilytystilaa. Asuinkerroksessa on myös kylpyhuone ja wc.

Alakerrassa on aikoinaan ollut taloyhtiön mankelihuone ja pesutupa ja ne on 1990-luvun lopulla liitetty huoneistoon. Alakerta sijaitsee puoli kerrosta katutasoa alempana ja näistä kellarikerroksen neliöistä maksetaan vain puolikasta vastiketta. Alakerrassa on valoisa ja tilava työhuone/askarteluhuone, joka toimii mainiosti myös vaikka nuorison makuutilana omassa rauhassaan. Alakerrassa on myös makuutilaksikin sopiva saunatupa sekä sauna ja pesuhuone. Alakerrasta on kulku myös taloyhtiön yhteisiin saunatiloihin ja sisäpihalle.

Sovi oma esittelysi ja tule ihastumaan!
Unelmakauppias Nana
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV FM
Puh. 0400942052
nana@himajahuvila.fi

Perustiedot

Sijainti
Ratakatu 23-25 E, 10900 Hanko
Kaupunginosa
Keskusta, 2 kaupunginosa
Kohdenumero
80375390
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
54,7 m²
Tontin pinta-ala
1 190 m²
Kokonaispinta-ala
94,7 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Pinta-alasta 1. kerroksessa 54,7 m² ja kellarikerroksessa 40 m² (kellarin vastikekerroin 0,5)
Huoneiston kokoonpano
4h+avok+2kph+s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunnon yleiskunto hyvä. Kylpyhuoneen, pesuhuoneen ja saunan kunto tyydyttävä (noin 20v vanhoja).
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Tyylikäs valkoinen Domuksen avokeittiö on remontoitu 2018. Kahdella seinustalla olevat osittain täyskorkeat kaapit antavat reilusti säilytystilaa. Varusteisiin kuuluu induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin, astianpesukone ja komea Smegin jenkkimallinen jääkaappi.
Kylpyhuoneen varusteet
Yläkerrassa kylpyhuone, jossa suihku, wc-istuin, pk-liitäntä, allaskaapisto ja pyyhekuivain. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Sähköinen lattialämmitys. Alakerrassa sauna ja pesuhuone, jossa suihku. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Vesikiertoinen lattialämmitys. Kylpyhuoneiden kunto tyydyttävä (noin 20 v vanhoja).
Säilytystilat
Kellarikomero
Tulevat remontit
2024 Maalämmön asennus päälämmitysjärjestelmäksi Taloyhtiön kylpyhuoneen ja saunan kunnostaminen (arvio 2025) 2025 Hulevesi- ja salaojajärjestelmän päivitys toteutetaan arviolta v.2025-2030 välillä Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus Myöhemmin: Viemäreiden kuntotutkimus 2026-2028 Ei suunniteltuja remontteja
Tehdyt remontit
2000 Lämminvesivaraaja 2002 Julkisivu: Talon itä- ja eteläpäädyn ulkovuorauksen uusiminen 2004 Julkisivu: Talon länsi- ja pohjoispäädyn ulkovuorauksen uusiminen 2004 Ikkunat uusittu 2005 Pihaportaiden uusiminen (A,B,C ja D rappu) sekä vastaavien terassien ja talon jätehuoltopisteen rakentaminen 2006 Julkisivun maalaus sekä rännien uusiminen 2008 Vesikate (pelti) 2010 Ilmastointijärjestelmän puhdistus ja säätö 2010 B-portaan ulko-oven uusiminen 2011 Saunan, pesuhuoneen ja pukuhuoneen ikkunoiden uusiminen ja ikkunapuitteiden korjaus 2012 Kahden varastokomeron rakentaminen 2013 Katon maalaus 2015 Yläpohjan siivous ja kulkusiltojen rakentaminen 2017 Taloyhtiö liittyi Karjaan kuituliittymän verkkoon 2018 Pihanpuoleisen julkisivun maalaus 2021 Tonttiviemäri uusittu naapurikiinteistön rakennushankkeen yhteydessä 2021 Hulevesiviemäröinti asennettu naapurikiinteistön rakennushankkeen yhteydessä 2023 Tonttivesiliittymä ja vesimittari uusittu
Näkymät
Taloyhtiön pihamaalle ja vehreälle kadulle
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Lähin uimaranta 600m, Itäsatama 800m, kävelykatu 200m, juna-asema 300m.

Hinta

Velaton hinta
224 000 €
Myyntihinta
224 000 €
Neliöhinta
4 095,06 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike
410,85 € / kk
Yhtiövastike
410,85 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Yhtiössä tullaan asentamaan maalämpöjärjestelmä sekä kunnostamaan yhtiön saunaosasto vuoden 2024 aikana. Urakoita varten nostetaan enintään 180 000 euron suuruinen pääomalaina josta huoneistoon tulee kohdistumaan arviolta n 18 500 euron suuruinen velkaosuus.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hangon Ratakatu 23-25
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Rakennusvuosi
1890
Huoneistojen lukumäärä
14
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: G2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.11.2024
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 190 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontu Länsi-Uusimaa, Mikael Hyvärinen
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Öljy, Yhtiöön asennetaan maalämpö

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa päämakuuhuone, alakerrassa askarteluhuone/työhuone ja saunatupa, jotka molemmat toimivat hyvin myös makuutiloina. Yläkerran makuuhuoneessa parkettilattia, seinät maalattu. Alakerrassa lattia laattaa, seinät puolipaneeli/maali ja maali.
Olohuoneen varusteet
Avaraan olohuoneeseen tuo tunnelmaa syvän petrolinsininen seinä. Ikkunat ovat taloyhtiön pihamaalle päin. Olohuoneen vieressä on tyyliin sopiva avokeittiö. Lattia parkettia, seinät maalattu.

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset