74 000 € 32,5 m²

Joukahaisentie 13 C, Kevätkumpu, 11 kaupunginosa, Kevätkumpu, Porvoo 1h+kk+kph+vh

ARVOTALO Kiinteistönvälitys LKV Oy [A]

www.arvotalo.fi

Lappeentie 16 B 3, 00950 Helsinki

Maria Sundell

0500 333 777

Velaton hinta: 74 000 €

Hoitovastike: 168 € / kk

Asuinpinta-ala: 32,5 m²

Huoneita: 1

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1983

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kevätkumpu, 11 kaupunginosa, Kevätkumpu

Kaupunki: Porvoo

Tilava yksiö sopii hyvin niin omaan kuin sijoituskäyttöön tai vaikka ensikodiksi.
Asunto sijaitsee hissitalon 3/6 kerroksessa. Asunnossa on hyvänkokoinen ikkunallinen keittokomero, jossa on paljon kaappitilaa, iso valoisa huone ja tilava kph. Eteisen yhteydessä on erillinen vaatehuone. Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on mm. käyttövesiputket uusittu v. 2016.
Hyvä sijainti viihtyisällä asuinalueella. Porvoon keskustaan matkaa vain 2,5 km. Bussipysäkki vieressä. Asunto on heti vapaa. Tervetuloa tutustumaan!
Tied. Maria Sundell LKV, puh. 0500-333 777, maria.sundell@arvotalo.fi

Perustiedot

Sijainti: Joukahaisentie 13 C, 06150 Porvoo
Kaupunginosa: Kevätkumpu, 11 kaupunginosa, Kevätkumpu
Kohdenumero: 21513147
Kerros: 3 / 5
Asuinpinta-ala: 32,5 m²
Tontin pinta-ala: 3 949,5 m²
Kokonaispinta-ala: 32,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 1h+kk+kph+vh
Huoneita: 1
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Liesi: sähköliesi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet: Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili.
Tulevat remontit: Hallituksen 29.02.2024 päivätyn kunnossapitotarveselvityksen v. 2024-2028 mukaan: Vuosittain 2024-2028 KPTS päivitys. Leikkivälineiden kunnon tarkastus. Pienet rakennekorjaukset. Lämmitysjärjestelmän sulku-, linjasäätö- yms. venttiilien toiminnan ja kunnon tarkastus. Ilmanvaihtojärjestelmän venttiilien puhdistus (osakas). Palovaroittimien toiminnan tarkastus. 2024 Salaoja- ja pintavesien poistojärjestelmien kunnossapitojakson mukainen tarkastus, puhdistus. Pintavesien kaatojen korjaukset/varmistaminen vrt. päällysrakenteet, sadevesikaivojen puhdistukset. Sokkelin kosteuseristyksen tarkistus aina seinien vieriä kaivettaessa. Betoniosien kuntotutkimus. Ikkunoiden tiivisteiden tarkastus ja huolto (osakas). Parvekkeiden kuntoselvitys. Vesi. ja viemärijärjestelmän sulku-, linjasäätö- yms. venttiilien kunnon ja toiminnan tarkastus. Palovaroittimien asennus huoneistoihin. Antennijärjestelmän kuntotutkimus (harkintaan). 2025 Sokkelin kosteuseristyksen tarkistus aina seinien vieriä kaivettaessa. Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja ilmamäärien säätö. Lisätutkimus kyseisellä aikavälillä: Yhtiön saunatilojen kuntotutkimus (toinen ei käytössä). Asuntojen märkätilojen kosteusmittaus/tarkastus. Lämmönvaihtimen ja automatiikan huoltotarkastus. Antennijärjestelmän kuntotutkimus. Toteutetaan kyseisellä aikavälillä: Viherrakenteiden hoitoleikkaukset tarvittaessa. Aluevarusteiden ja ulkopuolisten rakenteiden peruskunnostus. Yhtiön saunatilojen silikonien uusiminen (5-8 v.). Pelastussuunnitelman päivitys tarvittaessa. Harkintaan kyseisellä aikavälillä: Asfalttialueiden kunnostus, uusiminen. Ikkunoiden uusiminen. Asuntojen ovien tiivisteiden uusiminen. Yleistilojen huoltokäsittelyt. Yhtiön saunatilojen kuntotutkimus (toinen ei käytössä). Asuntojen märkätilojen kosteusmittaus/tarkastus. Lämmönvaihtimen ja automatiikan huoltotarkastus. Sähköautolatauksen tekninen selvitys. Antennijärjestelmän kuntotutkimus.
Tehdyt remontit: TALOYHTIÖSSÄ: 2004 Parvekkeet uusittu. Bitumikate uusittu. Julkisivut maalattu. 2005 Piha-alueen kunnostus. 2013 Lukitus uusittu. 2014 Pihan asfaltointi (osittain). 2015 Kerhohuone kunnostettu. IV-kanavat puhdistettu. Koodilukot porrashuoneiden ulko-oviin. Kellarin ja porraskäytävien osittainen maalaus. 2016 Käyttövesiputkisto uusittu. 2018 Parvekeovia uusittu 6 kpl. Elementtisaumat uusittu. 2019 Loput parvekeovet (30 kpl) uusittu. 2021-2022 Hissit uusittu. 2022 Ulko-ovet ja lukitus uusittu sekä esteettömyyttä parannettu ovien edessä. VSS huoltotarkastus. 2023 Vesikaton kuntokartoitus, tarvittavat korjaukset tehty. IV-puhaltimet uusittu.
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 74 000 €
Myyntihinta: 70 052,70 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 276,92 € / m²
Velkaosuus: 3 947,30 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 86,80 € / kk
Hoitovastike: 168 € / kk
Yhtiövastike: 254,80 € / kk
Vesimaksu: 19 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu: 15 e / kk
Muut kustannukset: Muut maksut: Vesimaksu 19€/kk/hlö on vesimaksuennakko. Tasaus kulutuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As Oy Kalevanväylä
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1983
Huoneistojen lukumäärä: 43
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: elementti, betoni
Kattomateriaali: Huopakate
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: E2018
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 3 949,5 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Oma Huolto Kiinteistöpalvelu Oy, Rantakatu 7 A 3, 06100 Porvoo, 040 161 7582 ja päivystysnro 0400 606 396
Isännöinti: Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy, Peter Gustafsson, Lundinkatu 9, 06100 Porvoo, 010 755 6158, peter.gustafsson@oi.fi
Kaavatilanne: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: piha-autopaikkoja: 40.
Yhteiset tilat: sauna, talopesula, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto ja talovarasto, huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: muovi. Olohuoneessa: laminaatti. Seinät: Pesutiloissa: muovi. Olohuoneessa: maalattu, tapetti.
Olohuoneen varusteet: Oh:sta on käynti isolle lasitetulle parvekkeelle.