525 000 € 271 m²

Solbackankuja 10, Veikkola, Kalljärvi, Kirkkonummi 5mh, 2oh, rt, k, 2vh, khh, erill.wc, 2kph, s/psh/pkh, tkh, harrastetila

Kiinteistönvälitys Riitta Väänänen LKV Oy

www.krv-lkv.fi

Kauppakatu 4 B, 08100 Lohja

Pia Ajamo

050 537 3845

Velaton hinta: 525 000 €

Asuinpinta-ala: 271 m²

Huoneita: 6

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1975

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Veikkola, Kalljärvi

Kaupunki: Kirkkonummi

Kaipaatko ympärillesi rauhaa ja kaikille omaa tilaa? Pidätkö illanistujaisista ja ystävien kestitsemisestä? Rakastatko vehreää pihapiiriä, missä voi toteuttaa kaikki puutarhaunelmat? Selvä, tule sitten kanssani kierrokselle tähän tilavaan ja hyvin hoidettuun kotiin!

Monet suuret ja kalliit perusparannukset, kuten ikkunat, ulko-ovet, vesikatto, maakaapelointi ja lämmitysmuodon muuttaminen vesikiertoiseksi patterilämmitykseksi, on jo tehty. Talon kolme varaavaa tulisijaa ja älykäs toiminto lämmityksen ajastukselle pitävät kustannukset kurissa.

Valoisan kodin ylemmässä kerroksessa on peräti viisi makuuhuonetta ja kaksi erillistä olohuonetta. Avaran ruokailutilan ja keittiön välistä pääsee parvekkeelle ja kaksi erillistä kylpyhuonetta auttavat aika lailla arjen pyörittämisessä. Ja vaatehuonekin on jo pienen makuuhuoneen kokoinen. Alakerta pitää sisällään saunaosaston, kodinhoitotilan, erillisen WC:n, takkahuoneen ja hulppean tilan joko harrastamiseen, vieras- tai vaikka työkäyttöön. Alakerrassa on talon toinen vaatehuone ja kaksi erillistä uloskäyntiä, joten tilojen hyödyntäminen on tehty todella helpoksi.

Entäs tämä sitten: autotalleja on peräti kolme - yksi yhden auton ja toinen kahden auton mentävä. Täällä ei nyt kyllä tila ihan heti lopu kesken.

Vaikka ilmakuvista voisi luulla, että ollaan ihan metsässä, niin kaikki palvelut ovat vain neljän kilometrin päässä: päiväkodit, koulut ja suuremmat ruokakaupat. Matkaa kehä III:sen kupeeseen on alle 20 km ja Helsingin keskustaan n. 30 km.

Tämän hulppean talon ympärillä on maata n. 1,3 hehtaaria ja pihalla kasvaa mm. yli 30 erilaista puulajia, osa aika erikoisiakin - vai oletko joskus kuullut mantsurian jalopähkinästä tai katsurasta? Jos et, tervetuloa katsomaan!

Perustiedot

Sijainti: Solbackankuja 10, 02880 Kirkkonummi
Kaupunginosa: Veikkola, Kalljärvi
Kohdenumero: 20806951
Kerros: 2 / 2
Asuinpinta-ala: 271 m²
Tontin pinta-ala: 13 200 m²
Kokonaispinta-ala: 421 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Yläkerran kerrosala on 204,48 m², pohjakerroksen kerrosala on 66,18 m² = 270,66 m². Pohjakerroksen kolme autotallia ja kylmä varastotila 150 m². Kokonaisala 421 m².
Huoneiston kokoonpano: 5mh, 2oh, rt, k, 2vh, khh, erill.wc, 2kph, s/psh/pkh, tkh, harrastetila
Huoneita: 6
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: 2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Liesi: erillisuuni, liesitaso. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. Keittiössä on vesikiertoinen lattialämmitys
Kylpyhuoneen varusteet: Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet. Varustus: peilikaappi.
Säilytystilat: vaatehuone, muu erillinen varasto
Tehdyt remontit: - Suorasähkölämmitys on muutettu vesikiertoiseksi patterilämmitykseksi 1989 - Saunaosasto uusittu 1999 (edellisen omistajan toimesta) - Kaikki kylpyhuoneet uusittu 2001 (edellisen omistajan toimesta) - Keittiö 2002 (edellisen omistajan toimesta) - Tulisijat 3 kpl (yksi vanha purettu ja tilalle laitettu uusi, kaksi muuta uusia) 2003 ja 2004 - Ilmakaapelit vaihdettu maakaapeleiksi 2004 - Alakerran ikkunat ja ovet 2004 - Yläkerran ikkunat ja ovet 2005 - Autotallin ovet 3 kpl (yksi automaattiovi) 2005 - Vesikatto, kattoturvatuotteet ja sadevesijärjestelmä 2006 - Lämminvesivaraaja (käyttöveden, 300 l) 2007 - Terassi 2008 - Vesiosuuskuntaan liittyminen 2009
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: K-Market n. 3 km, Veikkolassa 4 km päässä kaikki muut palvelut Koulut: Ala- ja yläkoulut Veikkolassa n. 4 km Vihdissä lukio n. 12 km Espoossa lukio n. 16 km Päiväkoti: n. 4 km
Lisätiedot: Sähköliittymä.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 257-441-1-515

Hinta

Velaton hinta: 525 000 €
Myyntihinta: 525 000 €
Neliöhinta: 1 937,27 € / m²
Kiinnitykset: 242 959,72 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Jätevesi: 30 EUR/kk. Muut maksut: Kyseessä 3-henkisen perheen kulutustiedot. Vuonna 2023 sähkönkulutuksen kokonaiskustannus oli vain 2051 euroa. Kiinteistön omistajilla on käytössään sovellus, millä voidaan ajastaa patterilämmityksen käyttö edullisinta pörssisähköä hyödyntäen. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Vesi- ja jätevesimaksut oman kulutuksen ja vesiosuuskunnan taksojen mukaisesti (puhdas vesi 2,90 €/m³, jätevesi 2,85 €/m³ + perusmaksu 30 €/kk/koko talous). Puhtaanapito HSY:n taksojen mukaisesti. Lisäksi takkapuut, vakuutukset ja nuohous. Tiehoitokunnan maksu määräytyy käytetyn tien pituudesta, autojen lukumäärästä ja tyypistä sekä tien kunnossapitotarpeesta. Oman pihan aurauksen voi tilata halutessaan samalta urakoitsijalta, joka hoitaa tiekunnan alueet. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 3% velattomasta kauppahinnasta ja lainhuudatuskustannukset.
Kiinteistövero: 1007,56 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Tilan nimi: Kesäniitty
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1975
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puurunkoinen tiiliverhoiltu, alakerta harkkoa + rappaus puu, tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Aumakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Tontin koko: 13 200 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: Kirkkonummen kunta
Kaavatilanne: Yleiskaava
Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkille n. 2 km, lentokentälle n. 40 km (n. 30 min.)
Kuntotutkimus: 1999 Raksystems kuntotarkastus v. 1999. Kosteusmittaus Jorma Saarinen 2001.
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Enimmäisrakennusoikeus Kirkkonummen rakennusjärjestyksen §19 mukaan. Lopullinen rakennusoikeus suunnittelutarveratkaisupäätöksen mukaan. Enimmäisrakennusoikeus omakotitalolle rak.järj. mukaan enintään 600 k-m² + enintään 150 k-m² talousrakennuksille (enintään 100 k-m²/talousrakennus) + 30 k-m² saunarakennukselle. Vapaa-ajan asunnon vastaava enimmäisrakennusoikeus 150 k-m² + 70 k-m² + 30 k-m². Rakennusjärjestyksen mukainen rakennusoikeus on rakennuspaikkakohtainen.
Lämmitys: Käyttövedelle on oma 300 litrainen lämminvesivaraaja. Koko talon lämmitykseen tarvittavaa 3000 litraista varaajaa käytetään vain kylmänä kautena ja sitä voi lämmittää myös vain puilla, ei ole välttämätöntä käyttää sähköä.

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti, lauta. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: betoni. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: kivi, maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: MH 1: parkettilattia (vanha puoli) MH 2: parkettilattia (vanha puoli) MH 3-5: lautalattia (laajennusosa)
Olohuoneen varusteet: OH 1: parkettilattia OH 2: lautalattia