179 000 € 44 m²

Siirtolapuutarhankatu 20 A, Hatanpää, Tampere 2h, avok, kph/wc, s, lasit.p, piha

Muutos LKV | Urban Cabin Oy

Pyhäjärvenkatu 5 D 66, 33200 TAMPERE

Jussi Uusitalo

040 8273 808

Velaton hinta: 179 000 €

Hoitovastike: 246,40 € / kk

Asuinpinta-ala: 44 m²

Huoneita: 2

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2001

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Hatanpää

Kaupunki: Tampere

Todella upea kaksio Hatanpään Arboretumin vierestä, joka on kuin rivitaloasunto!

Tämän koti sijaitsee taloyhtiön ensimmäisessä kerroksessa. Huoneistolla on parveke sekä siitä käynti omalle piha-alueelle, joten on se kuin rivitaloasunto keskellä kaupunkia! Asuntoa on remontoitu vuosina 2017 ja 2021, jolloin on uusittu pinnat, keittiö ja kylpyhuone on pinnoitettu mikrosementillä. Pohjaratkaisu on todella toimiva ja kuten kuvistakin voi nähdä, asunto on myös todella valoisa. Modernissa, suoralinjaisessa keittiössä yhdistyy industrial-henkinen sekä vaalea moderni tyyli. Olohuoneessa on hyvin tilaa kalusteille ja siitä on käynti myös parvekkeelle. Makuuhuoneeseen mahtuu hyvin parisänky ja on siellä myös hyvin kaapistotilaa. Pesuhuoneessa on toimiva tilaratkaisu: oma suihkunurkkaus ja wc:lle sekä pesukoneelle jää oma tilansa. On tässä asunnossa myös oma saunakin! Lisäksi etätyöpiste on nerokkaasti integroitu kaapistoon, joka laskee sieltä tarvittaessa esille.

Hatanpään Arboretum aukeaa aivan talon vierestä, joten ulkoilumahdollisuudet alueella ovat mitä parhaat. Lisäksi täältä on erinomaiset liikenneyhteydet kaupunkiin niin julkisilla kuin kävellen tai pyörälläkin. Lisäksi alueella on tarvittavat arjen palvelut.

Mikäli kiinnostuit asunnosta, soita ja sovitaan esittely!

Lisätiedot ja esittelyt
Jussi Uusitalo, LKV
Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä
040 8273 808
jussi.uusitalo@muutoslkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Siirtolapuutarhankatu 20 A, 33900 Tampere
Kaupunginosa: Hatanpää
Kohdenumero: 20591191
Kerros: 1 / 5
Asuinpinta-ala: 44 m²
Tontin pinta-ala: 1 520 m²
Kokonaispinta-ala: 44 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+kk+s
Huoneiston kokoonpano: 2h, avok, kph/wc, s, lasit.p, piha
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan. Esim 2 vkoa kaupanteosta.
Keittiön varusteet: Upea vaalea keittiö, jossa moderni suoralinjainen tyyli yhdistyy pelkistetyn industrial-tyylin kanssa. Keittiö remontoitu 2017. Varustus: induktioliesi, erillisuuni, integroitu mikro, jääkaappipakastin, astianpesukone, liesikupu ( ei moottoria) ja kiinteät valaisimet. Lattiapinnat laminaattia, seinäpinnat maalattu.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen mikrosementtipinnat tehty vuonna 2021 jolloin myös kalusteet uusittu. Todella toimiva tilaratkaisu jossa suihkunurkkaus ja wc:lle sekä pesukoneelle jää omat tilansa. Varustus: wc-istuin, pesukoneliitäntä, sadesuihku, pyyhekuivain, bidee, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet. Lattia- ja seinäpinnat mikrosementti. .
Säilytystilat: kellarikomero
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana: 2024 Huoneistojen palovaroittimet 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2025-2026 Rappukäytävien maalaus 2025-2026 Rakennusvaiheessa on kaksi ruuvia porattu pystyviemäristä läpi. Ruuvien katkaisu ja sen kohdan sukitus (ongelman poisto) 2028-2029 Elementtisaumauksien uusinta. Yläpohjan tarkastus vuosittain lokakuussa Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Taloautomaatiokeskuksen modernisointi Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö Lukostojen uudelleensarjoitus Yläpohjan tarkastus vuosittain lokakuussa Parvekkeiden kuntotutkimus / parvekkeiden betonikorjaukset Rakennusvaiheessa on kaksi ruuvia porattu pystyviemäristä läpi. Ruuvien katkaisu ja sen kohdan sukitus (ongelman poisto) Rappukäytävien maalaus
Tehdyt remontit: Kylpyhuone remontoitu 2021, keittiöremontti 2017, lattiapinnat 2019. TALOYHTIÖSSÄ: 2010 Rakentaja korjasi julkisivujen elementeissä olevien ruostekivien aiheuttamia jälkiä 2014 Iv-kanavien puhdistus 2015 Pääsisäänkäynnin ja ulkoiluvälinevaraston kattojen korjaus 2017 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien uusiminen 2019 Viemäreiden huuhtelu 2019 Ikkunoiden iv-suodattimien vaihto 2021 Yleisiin tiloihin asennettiin palovaroittimet 2021 Rappukäytävävalaistus uusittiin 2022 Karmiventtiilien ilmanvaihtosuodattimien vaihto 2022 Julkisivun pesu 2022 Lämmityksen venttiilimoottorin vaihto
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Saunan lauteet uusittu 2021. Varustus: sähkökiuas, lauteet ja kiinteä valaisin. Lattiapinnat mikrosementtiä, seinäpinnat paneelia. .
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Muuta kauppaan kuuluvaa: Kenkäkaappi, työpiste ( eteiskaapissa kiinteänä), kiinteät valaisimet ja sälekaihtimet. Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

Hinta

Velaton hinta: 179 000 €
Myyntihinta: 179 000 €
Neliöhinta: 4 068,18 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 246,40 € / kk
Yhtiövastike: 246,40 € / kk
Vesimaksu: 25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset: Muut maksut: Autopaikka 21,00 €/kk. Autopaikka/Katos 19,00 €/kk. Autopaikka/halli 26,00 €/kk. Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Siirtolapuutarhankatu 20
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2001
Huoneistojen lukumäärä: 34
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: betoni
Kattomateriaali: Peltikate
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: F2013 E-luku: 210, voimassa 16.12.2024 asti.
Energiatodistus: Kyllä
Maanvuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin koko: 1 520 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 30.4.2060
Tontin vuokra: 18924.96 EUR/v.
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
Isännöinti: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy / Hanne Koskela
Kaavoitustiedot: Tampereen kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: 2019 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: autokatoksia: 9. sähköpistokkeita: 11. autohallipaikkoja: 12.
Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: väestönsuoja, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto. Kaapeli-TV, laajakaista 100 M. Ilmanvaihto: koneellinen poisto.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Makuuhuoneessa tila parisängylle ja kaapistot. Lattiapinnat laminaattia, seinäpinnat maalattu osin tapetoitu.
Olohuoneen varusteet: Tilava ja valoisa olohuone josta käynti parvekkeelle ja asunnon piha-alueelle. Lattiapinnat laminaattia, seinäpinnat maalattu osin tapetoitu.