245 000 € 73,5 m²

Saniaisenkatu 2 F, Hervanta, Tampere 3h, k, kph, s, erill.wc, vh, ter, var, ak

Muutos LKV | Urban Cabin Oy

Pyhäjärvenkatu 5 D 66, 33200 TAMPERE

Jussi Uusitalo

040 8273 808

Velaton hinta: 245 000 €

Hoitovastike: 328,55 € / kk

Asuinpinta-ala: 73,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2006

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Hervanta

Kaupunki: Tampere

Suositulta Kotkansiiven alueelta Etelä-Hervannasta, aivan Vuoreksen kupeesta, todella hieno rivitalon päätykolmio!

Ensimmäisenä yksikerroksiseen asuntoon sisään tultaessa huomio kiinnittyy korkeisiin ja vinoihin sisäkattoihin. Tämä piirre tuo asuntoon ilmavuutta. Lisäksi kolmeen suuntaan olevat ikkunat tuovat huoneistoon todella paljon valoa. Olohuone on asunnon keskiössä yhdistäen arkitilat. Ruokailutila on suoraan yhteydessä olohuoneeseen ja siihen mahtuu helposti suuri ruokapöytä. Keittiö on remontoitu vuosien 2018 ja 2019 vaihteessa. Tällöin keittiö on suunniteltu vastaamaan nykypäivän standardeja. Samalla uusittiin myös asunnon lattiapinnat. Tilavista makuuhuoneista toisen yhteydessä on myös vaatehuone. Kylpyhuoneessa on hyväkuntoiset laattapinnat ja samasta tilasta löytyy asunnon kodinhoitotila. Myös saunassa on siistit pinnat.

Tämä asunto sopii hyvin luontoa arvostavalle ostajalle, joka kuitenkin haluaa olla lähellä hyviä liikenneyhteyksiä ja palveluita. Alueella on erinomaiset luontopolut sekä harrastusmahdollisuudet. Linja-autopysäkille matkaa on noin 200 m ja ratikkapysäkille reilu kilometri matkaa!

Mikäli kiinnostuit asunnosta, soita ja sovitaan esittely!

Lisätiedot ja esittelyt
Jussi Uusitalo, LKV
Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä
040 8273 808
jussi.uusitalo@muutoslkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Saniaisenkatu 2 F, 33720 Tampere
Kaupunginosa: Hervanta
Kohdenumero: 21235898
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 73,5 m²
Tontin pinta-ala: 5 755 m²
Kokonaispinta-ala: 73,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Pinta-alan mittaustavan vuoksi varaston pinta-ala saattaa sisältyä asuintilojen pinta-alaan. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k+s.
Huoneiston kokoonpano: 3h, k, kph, s, erill.wc, vh, ter, var, ak
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan. Esim. 2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet: Keittiö on remontoitu vuonna 2019, jolloin uusittu kaapistot, kodinkoneet sekä pinnat. Erittäin toimiva ja avara keittiö. Varustus: jääkaappipakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet. Lattiapinnat vinyyliä, seinäpinnat maalattu.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa yhdistyy myös asunnon kodinhoitotilat, kaapistotilaa on reilusti sekä paikka pesukoneelle. Laattapinnat ovat siistit. Varustus: pesukoneliitäntä, kaapistot, suihku, kiinteät valaisimet ja lattialämmitys. Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu. Erillisen WC:n kuvaus: Wc:ssä siistit pinnat. Varustus: allaskaappi, peilikaappi, kiinteät valaisimet, wc-istuin ja bidee. Lattiapinnat maalattu laatta, seinäpinnat maalattu.
Säilytystilat: ulkovarasto
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2024-2028: Puisten julkisivurakenteiden huoltomaalaus osat 8-12 Ilmanvaihtokanavien 10-v. puhdistus ja säätö Kattokuntotarkastus ja tarvittaessa korjaus Viheralueiden kunnostusta Ilmanvaihtolaitteiden huolto vuosittain
Tehdyt remontit: TALOYHTIÖSSÄ: 2006-2012 Vesivuoto korjaukset kv-runkoputken T-haaraliittimen vaihto: ja 2019 2006: G22; 2007: A3, B4, E15; 2008: B6; 2012: E16; 2019: D11 2009 Autokatosalueen ja pihakäytävien asfaltointi 2012 Tiilikattojen takuukorjaus 2012 Puisten julkisivurakenteiden huoltomaalaus osa 1 2014 Pihaportaiden ylä- ja alapuolen asfalttikorjaus 2015 Ilmanvaihtolaitteiden 10- v. puhdistus ja säätö 2016 Puisten julkisivurakenteiden huoltomaalaus osa 2 2016 Viallisten kattotiilien takuukorjaus 2017 Vesikattojen lumiesteiden korjaus 2017 Puisten julkisivurakenteiden huoltomaalaus osa 3 2018 Puisten julkisivurakenteiden huoltomaalaus osa 4 2019 Puisten julkisivurakenteiden huoltomaalaus osa 5 2020 Puisten julkisivurakenteiden huoltomaalaus osa 6 2020 Ulkovalaisimien uusiminen, talojen päätyvalaisimet 2020 Keinujen kunnostus 2021 Kaivonkansien madallus A ja B sekä E ja F talojen välissä 2023 Puisten julkisivurakenteiden huoltomaalaus osa 7
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Oma sauna, jossa siistit pinnat. Varustus: lauteet, kiinteät valaisimet ja sähkökiuas. Lattiapinnat laatoitettu, seinäpinnat paneelia.
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, rullaverho, naulakko, kenkäkaappi, eteisen peili, verhotangot, keskuspölynimuri varaus ja kiinteät valaisimet. Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.

Hinta

Velaton hinta: 245 000 €
Myyntihinta: 245 000 €
Neliöhinta: 3 333,33 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 328,55 € / kk
Yhtiövastike: 328,55 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: oma mittari
Muut kustannukset: Muut maksut: Vesimaksuennakko: 22,00 €/hlö/kk, tasaus mittarin mukaan. Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Saniaisen Helmi, Tampere
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 2006
Huoneistojen lukumäärä: 24
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: muu
Kattomateriaali: Tiilikate
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: C2018 E-luku: 139
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Maanvuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin koko: 5 755 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 30.11.2064
Tontin vuokra: 13090 EUR/v.
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöintipalvelu Männistö / Saila Männistö / 0400630352
Kaavoitustiedot: Tampereen kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: 2015 Vesikattojen 10- v. tarkastus ja kuntoarvio. 2022 Kattokuntotarkastus
Lämmitys: Vesikiertoinen lattialämmitys.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: autokatoksia: 24.
Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-TV. Talokuitu Elmo 100M/100M, vastikkeellinen. Ilmanvaihto: huoneistokohtainen LTO. .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Tilavat makuuhuoneet joista toisen yhteydessä myös vaatehuone. Lattiapinnat vinyyliä, seinäpinnat maalattu.
Olohuoneen varusteet: Olohuone on asunnon keskiössä, josta käynti myös takapihan terassille sekä se on yhteydessä myös keittiöön. Lattiapinnat vinyyliä, seinäpinnat maalattu.
Muut materiaalit: betonielementti