239 000 € 47 m²

Aurinkotuulenkatu 16 A 15, Aurinkolahti, Vuosaari, Itä-Helsinki, Itäinen, Helsinki 2h+kk+kph+sauna+lasitettu parveke

Suomen AsuntoSatama Oy

Solvikinkatu 9, 00990 Helsinki

Jari Tarkiainen

050 070 5975

Velaton hinta: 239 000 €

Hoitovastike: 235 € / kk

Asuinpinta-ala: 47 m²

Huoneita: 2

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 2012

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Aurinkolahti, Vuosaari, Itä-Helsinki, Itäinen

Kaupunki: Helsinki

Muuttokuntoinen ja toimiva kaksio neljännessä kerroksessa aivan Uutelan kanavan vieressä ja Aurinkolahden uimarannan lähellä. Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu. Olohuone yhdistyy saumattomasti kompaktiin keittiöön.
Tilavassa makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa vaatekaapistoissa. Vaaleasävyinen kylpyhuone- ja saunaosasto reilun kokoinen. Lasitetulta parvekkeelta kauniit näkymät etelään ja merikin pilkottaa.
Sijainti on täydellinen: kaupat ja palvelut ovat lähellä ja merenrannan kahvilat sekä ravintolat houkuttelevat viihtymään. Alueella on upeat ulkoilumahdollisuudet. Uutelan hienot kalliot ja luontopolut nurkan takana..
Taloyhtiö on hyvin hoidettu.

Tervetuloa esittelyyn!

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 27.04.2025 klo 15:15 - 15:45

Perustiedot

Sijainti: Aurinkotuulenkatu 16 A 15, 00990 Helsinki
Kaupunginosa: Aurinkolahti, Vuosaari, Itä-Helsinki, Itäinen
Kohdenumero: 80374604
Kerros: 4 / 5
Asuinpinta-ala: 47 m²
Tontin pinta-ala: 3 569 m²
Kokonaispinta-ala: 47 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h+kk+kph+sauna+lasitettu parveke
Huoneita: 2
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: 1-2kk.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, uuni, liesituuletin ja mikroaaltouuni. Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti. Tehokas vaaleasävyinen keittiö.
Parveke: Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Tilava, vaaleasävyinen kylpyhuone- ja saunaosasto.
Säilytystilat: Häkkivarasto
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2024-2029: Pihan paikkakorjauksia. Piha-aitojen huoltomaalaus ja osakorjaukset. Porraskäytävien huoltomaalaus. Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja patteriventtiileiden uusiminen. Alkuperäisten lattialämmitystermostaattien vaihto. Vesimittareiden luentaohjelman korjaus 2024. Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen. Yhtiössä suoritetaan 10 vuotis vastuisiin liittyviä selvityksiä ja takuukorjauksia 2024 Yhtiössä suoritetut korjaukset ovat olleet lähinnä huoltokorjauksia ja rakennuttajan takuukorjauksia
Tehdyt remontit: Aidat, portit ym. korjaukset. Ikkunoiden, ovien ja lukkojen korjaukset. Muiden ulkopuolisen rakenteiden korjaukset. Väestönsuojelu. Osakashallittujen huoneistojen rakennustekninen korjaus. Lämmitysjärjestelmien korjaus. Vesi- ja viemärijärjestelmien korjaus. Ilmastointijärjestelmien korjaus. Erityislaitteiden ja koneiden korjaukset. Hissien ja siirtolaitteiden korjaukset. Sähköjärjestelmien korjaukset. Kojraussunnittelu ja konsultointi (Raksystems reklamaatiot).
Näkymät: Puistomaiset näkymät länteen. Parvekkeelta näkymä merelle.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Lähikauppa 200m, Kauppakeskus Columbus 500 m

Hinta

Velaton hinta: 239 000 €
Myyntihinta: 186 193,84 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 5 085,11 € / m²
Velkaosuus: 52 806,16 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 481,75 € / kk
Hoitovastike: 235 € / kk
Yhtiövastike: 716,75 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Yhtiökokous päätti antaa hallitukselle oikeuden periä tai perimättä jättää korkeintaan kahden (2) kuukauden ylimääräinen vastike.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Gondolieeri
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2012
Huoneistojen lukumäärä: 54
Liiketilojen pinta-ala: 0 m²
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Kumibitumi
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energialuokka: Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.05.2028
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 3 569 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Maijasto Oy, Ullamaria Hall, allamaria.hall@maijasto.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Bussipysäkki ihan vieressä. Vuosaaren metroasema 500m.
Kuntotutkimus: Kuntotutkimus tehty: 03.02.2022
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autohallipaikat erillisinä osakkeina.
Yhteiset tilat: Väestönsuoja, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone ja kellarikomero
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Reilun kokoinen makuuhuone, jossa runsaasti komerotilaa.
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Valoisa olohuone keittiön vieressä. Olohuoneesta käynti lasitetulle länsiparvekkeelle.
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali