219 000 € 91 m²

Eteläniityntie 1 A, Sepänkylä, Smedsby, Sepänkylä, Mustasaari 4h+k+s+erillinen wc

Annala & Kurtén Kiinteistönvälitys Oy LKV

www.annalakurten.fi

Kirkkopuistikko 9, 65100 Vaasa

Johanna Kurtén

050 400 8075

Velaton hinta: 219 000 €

Hoitovastike: 323,36 € / kk

Asuinpinta-ala: 91 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1997

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Sepänkylä, Smedsby, Sepänkylä

Kaupunki: Mustasaari

Yksitasoinen, erittäin hyväkuntoinen rivitalon päätyasunto vuonna 1997 rakennetussa yhtiössä hyvällä sijainnilla Sepänkylässä. Avarat oleskelutilat, kolme hyvän kokoista makuuhuonetta, joista yksi omassa rauhassaan. Keittiön kodinkoneet integroitu ja laskutilat uusittu 2024. Omaa, aidattua piha-aluetta kolmeen ilmansuuntaan.

Kylpyhuone kokonaan remontoitu, valokatkaisimet ja pistorasiat uusittu älykatkaisimiin 2023, lattiat uusittu 2024.

Ei lumenluontivuoroja, kiinteistönhoitoyhtiö hoitaa aurauksen. Sähkötolppapaikka kuuluu asunnolle.

Taloyhtiössä maalämpö, joten lämmityskustannukset sisältyvät vastikkeeseen. Lisäksi taloyhtiöllä oma tontti. Sepänkylän ja Kivihaan kattavat palvelut ja koulut lähellä.

Radhuslägenhet i ett plan, i mycket gott skick. Gavellägenhet i ett husbolag som färdigställdes 1997 i ett bra område i Smedsby. Öppet vardagsrum, tre sovrum i bra storlek, varav ett separat från de två andra. Köket har integrerade vitvaror och bänkskivorna förnyades 2024. Egen, inhägnad innergård i tre olika väderstreck.

Badrum har totalrenoverats, strömbrytare och uttag bytts ut mot smarta strömbrytare 2023, golven förnyade 2024

Inga snöplogningsturer, fastighetsbolag sköter om plogningen. Elstolpeplats ingår i lägenheten.

Husbolaget har bergvärme, som ingår i vederlaget. Samt husbolagets egen tomt. Smedsby och Stenhagas omfattande service i närheten.

Perustiedot

Sijainti: Eteläniityntie 1 A, 65610 Mustasaari
Kaupunginosa: Sepänkylä, Smedsby, Sepänkylä
Kohdenumero: 21327735
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 91 m²
Tontin pinta-ala: 7 585 m²
Kokonaispinta-ala: 91 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama pinta-aloja ei tarkastusmitattu.
Huoneiston kokoonpano: 4h+k+s+erillinen wc
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Lähes kokonaan remontoitu asunto.
Lisätietoa vapautumisesta: heti
Keittiön varusteet: 2024 uusittu vinyylilattia, integroidut keittiönkoneet, uudet laskutasot. Varustus: Liesi, liesituuletin, jääkaappi/pakastin, astianpesukone. Erittäin tilava ja viihtyisä keittiö.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: 2023 Kylpyhuone ja sauna uusittu kokonaisuudessaan. Lattialämmitys. Varustus: suihku, suihkuseinä, wc istuin, peili, kaapisto, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Kuvaus: Asunnossa vaatehuone ja vaatekaapistoja. Omalla piha-alueella huomattavan iso, oma ulkovarasto, joka on lämpöeristetty.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028: 2024 asuntojen palovaroittimien uusiminen 2025-2028 ei suunniteltuja toimenpiteitä
Tehdyt remontit: 2023 kylpyhuone remontoitu kokonaisuudessaan, saunan lattia. 2023 huoneistoon uusittu valokatkaisimet ja pistorasiat. (ns. älyvalot). 2024 Asennettu vinyylilattia, uudet keittiönkoneet ja laskutilat keittiössä. TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Tiivistyskorjaus; huoneistossa A1 (myytävä asunto) suoritettu ulkoseinä-lattialiitos tiivistyskorjaus kaikissa kuivissa tiloissa. Märkätilat on uusittu hiljattain, eikä sen osalta ole tehty tiivistyskorjaustoimenpiteitä, 2023 Autolatauskartoitus, 2022 asuinrakennusten räystäiden huoltomaalaus, ulkorakennuksen huoltomaalaus, 2021 jätekatoksen kunnostaminen, 2019 ilmastoinnin nuohous ja säätö, 2018 väliaitojen uusiminen, 2017 varastojen ulkoverhouksien uusiminen, 2016 kattojen pesu ja huolto, 2013 piha-alueen kunnostus, 2012 maalämpöön siirtyminen (ennen öljylämmitys), 2010-2011 yläpohjan lisäeristäminen, väliaitojen kunnostus, 2008 puuosien huoltomaalaus
Näkymät: Omalle, suojaisalle piha-alueelle itään (olohuone, keittiö, makuuhuone 3) sekä länteen niin ikään omalle piha-alueelle (makuuhuoneet 1 ja 2, kylpyhuone). Olohuoneessa ikkuna myös etelään.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Saunan lattia uusittu vuonna 2023. sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Kauppaan ei kuulu: Irtain

Hinta

Velaton hinta: 219 000 €
Myyntihinta: 219 000 €
Neliöhinta: 2 406,59 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 323,36 € / kk
Yhtiövastike: 323,36 € / kk
Vesimaksu: 25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu: 7 e / kk
Muut kustannukset: Muut maksut: Edullinen hoitovastike; vain 3,55 e/m2, sisältäen lämmityskulut (maalämpö)! Varainsiirtovero 1,5 %. Osakekirjan sähköisestä rekisteröinnistä vastaa ostaja.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mustasaaren Pohjantähti
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1997
Huoneistojen lukumäärä: 17
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: puu, tiili
Kattomateriaali: Tiilikate
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: C2018
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 7 585 m²
Tontin omistus: Oma
Isännöinti: Isännöinti Mäkinen Oy, Sakari Similä Varastokatu 4, 65100 Vaasa 029 123 3401 sakari.simila@ismakinen.fi
Kaavoitustiedot: Mustasaaren kunta
Kaavatilanne: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: sähköpistokkeita: 17.
Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiön sisäpihalla on grillikota, joka on osakkaiden vapaassa käytössä.
Pintamateriaalit: Lattiamateriaalien kuvaus: Vinyylilattia. . Lattia: Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kolme makuuhuonetta, joista yksi lähellä oleskelutiloja, kaksi toisessa päässä asuntoa.
Olohuoneen varusteet: Tilava olohuone, missä ikkunat kolmeen suuntaan. Helposti haluttaessa yhdistettävissä keittiöön ja ruokailutilaan. Kulku ulos idän puoleiselle, suojaisalle piha-alueelle katettuine terasseineen (toinen oma piha-alue lännen puolella).