58 000 € 60 m²

Meijeritie 2 C, Keskusta, Ouluvesi, Ähtäri 2h+k+s+kph+vh+parveke sekä autokatos

Asuntokamari LKV Oy

Ostolantie 12, 63700 Ähtäri

Reija Kaskimäki

040 555 9182

Velaton hinta: 58 000 €

Hoitovastike: 198 € / kk

Asuinpinta-ala: 60 m²

Huoneita: 2

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1983

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keskusta, Ouluvesi

Kaupunki: Ähtäri

Nyt tarjolla As Oy Ähtärin Kultarannasta toisen kerroksen saunallinen kaksio sekä autokatospaikka. Valoisan kaksion ikkunat ja parveke avautuvat Ähtärin keskustan suuntaan ja järvelle on suora näkymä. Taloyhtiöllä on rannassa oma laituri. Sijainti Ähtärin keskustassa Ouluveden rannalla on erinomainen.

Asunnon pesuhuone / wc on perusparannettu 2018. Lämmityksenä on kaukolämpö, pesuhuoneessa lattialämmitys sähköllä. Kauppaan sisältyy myös autokatospaikka omana osakkeenaan.

Taloyhtiössä on tehty isot remontit 2000 -luvulla: mm. vesikatot on uusittu, käyttövesiputket on uusittu ja kylpyhuoneet peruskorjattu, ikkunat ja parvekeovet uusittu. Olisiko tämä sinun tuleva kotisi tai lomakotisi? Asunto sopii hyvin myös sijoitusasunnoksi.

Lisätiedot ja esittelyt

Reija Kaskimäki, LKV, YKV
julkinen kaupanvahvistaja
040 5559 182

Perustiedot

Sijainti: Meijeritie 2 C, 63700 Ähtäri
Kaupunginosa: Keskusta, Ouluvesi
Kohdenumero: 20951083
Kerros: 2 / 2
Asuinpinta-ala: 60 m²
Tontin pinta-ala: 5 453 m²
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen Asunnon pinta-ala on 60 m2 ja autokatoksen 15 m2 isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukaan.
Huoneiston kokoonpano: 2h+k+s+kph+vh+parveke sekä autokatos
Huoneita: 2
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: heti
Keittiön varusteet: Kaapistot rakennusaikaiset, jää-pakastinkaappi ja erillinen jääkaaappi, sähköliesi, liesituuletin. Lattiassa muovimatto, seinät maalattu.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: sisäänvedetty. Suunta: kaakko
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Kph / wc perusparannettu 2018. Lattia ja seinät laatoitettu, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, bide-suihku, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä. Lattialämmitys sähköllä.
Tulevat remontit: 2024 yläpohjan kunnostus tutkimusselosteen mukaan 2024 autokatosten kunnostus (yläpalkki) 2024 A-talon edustan korjaus (kertyy vettä) 2025 tarkastetaan iv-imureiden koteloiden pellitykset 2026varastojen ulkoverhoilun korjaus
Tehdyt remontit: TALOYHTIÖSSÄ: 2000 Kattoremontti B-talo 2005 Kattoremontti A-talo 2006 Kattoremontti C-talo 2008 ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2011 yläpohjan lisälämmöneristys sekä lämmitysjärjestelmän perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen 2012 jätekatos 2014 arvio vesijohtoputkiston kunnosta, uusimisen kiireellisyydestä ja laajuudesta teetetty selvitys (suullinen raportti) 2018 putkiremontti kv- ja lj-kanaalit, kylpyhuoneiden saneeraus 14 kylpyhuonetta (ei huoneistojen A2 ja C 11), ilmastoinnin puhdistus, parvekeovien ja ikkunoiden uusiminen kaikki, ulko-ovet A- ja B-talot, A-talon takkojen nuohous, laiturin uusiminen 2020 pihavalojen uusminen 2021 kurtturuusun poisto 2024 valokuituliittymä
Näkymät: Näkymät kaakkoon - etelään Ähtärin keskustan suuntaan ja Ouluvedelle.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Lattia laatoitettu 2018. . sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 58 000 €
Myyntihinta: 44 533,76 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 966,67 € / m²
Velkaosuus: 13 466,24 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 147,37 € / kk
Hoitovastike: 198 € / kk
Yhtiövastike: 345,37 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: oma mittari
Pysäköintimaksu: 10 e / v
Muut kustannukset: Muut maksut: Kylmävesimaksu 7,20 e/m3 ja lämminvesimaksu 12,40 e/m3. Kaupasta menevä varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As Oy Ähtärin Kultaranta
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1983
Huoneistojen lukumäärä: 16
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: puu, tiili
Kattomateriaali: Palahuopakate
Kattotyyppi: Aumakatto
Energialuokka: C2018 Voimassa 13.3.2033 saakka
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 5 453 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Ähtärin Huoltoteam Oy
Isännöinti: Marjo Silvonen Ostolan Isännöinti Linjatie 9, 63700 Ähtäri Puh. vaihde 06 521 2100 isannointi@ostolantilitoimisto.fi
Kaavoitustiedot: Ähtärin kaupunki / kaavoitus puh. vaihde 06 2525 6000
Kaavatilanne: Asemakaava, Yleiskaava
Kuntotutkimus: 2022 Vesikattojen kuntoarvio ja yläpohjatilojen tarkastus. Kiireellisenä toimenpiteenä C-talon viemärin tuuletusputken vuotava juuri tulee tiivistää. Myös muiden läpivientien juuret (kaikki talot) tulee tiivistää. Talojen A ja C viemärien tuuletusputket tulee eristää 100 mm:n villaeristeellä sekä A- ja B-taloissa putkieristysten puutteet tulee korjata. Vesikatteet ovat teknisen käyttöikänsä päässä ja suositellaan uusittaviksi. Tällä hetkellä vuotokohdat ovat pääosin pienimuotoisia eivätkä vielä ole vaurioittaneet merkittävästi yläpohjarakenteita, muutoin kuin C-talon viemärin tuuletusputken juuressa. Alkavia vuotokohtia on kuitenkin läpivientien lisäksi myös jiirien kohdalla sekä lappeen suoralla osuudella. Paikkauskorjauksilla voidaan hankkia lisäaikaa, mutta niittausten noustessa vuotokohdat lisääntyvät. C-talon hormi tulee pellittää asianmukaisesti rapautumien ehkäisemiseksi. Yläpohjiin suositellaan kulkusiltojen lisäämistä. Kattoremontin yhteydessä suositellaan myös sadevesikourujen ja syöksyjen lisäämistä puuttuville osin. Tarkemmat tiedon välittäjältä.
Lämmitys: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: autokatoksia: 16.
Yhteiset tilat: kellarikomero, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Koneellinen poistoilmanvaihto. Yhteisantenni. .
Pintamateriaalit: Lattia: Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: muovi. Saunassa: laatta. Seinät: Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Lattiassa muovimatto, seinät tapetoitu tai maalattu. Vaatekaapit. Käynti parvekkeelle.
Olohuoneen varusteet: Lattiassa parketti, seinät tapetoitu tai maalattu.