/ot-real-estate-mediabank-prod/557/561/source/217165755)
/ot-real-estate-mediabank-prod/957/561/source/217165759)
/ot-real-estate-mediabank-prod/947/561/source/217165749)
/ot-real-estate-mediabank-prod/847/561/source/217165748)
/ot-real-estate-mediabank-prod/747/561/source/217165747)
/ot-real-estate-mediabank-prod/057/561/source/217165750)
/ot-real-estate-mediabank-prod/257/561/source/217165752)
/ot-real-estate-mediabank-prod/267/561/source/217165762)
/ot-real-estate-mediabank-prod/657/561/source/217165756)
/ot-real-estate-mediabank-prod/757/561/source/217165757)
/ot-real-estate-mediabank-prod/457/561/source/217165754)
/ot-real-estate-mediabank-prod/157/561/source/217165751)
/ot-real-estate-mediabank-prod/357/561/source/217165753)
/ot-real-estate-mediabank-prod/067/561/source/217165760)
/ot-real-estate-mediabank-prod/167/561/source/217165761)
/ot-real-estate-mediabank-prod/857/561/source/217165758)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/557/561/source/217165755)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/957/561/source/217165759)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/947/561/source/217165749)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/847/561/source/217165748)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/747/561/source/217165747)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/057/561/source/217165750)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/257/561/source/217165752)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/267/561/source/217165762)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/657/561/source/217165756)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/757/561/source/217165757)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/457/561/source/217165754)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/157/561/source/217165751)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/357/561/source/217165753)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/067/561/source/217165760)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/167/561/source/217165761)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/857/561/source/217165758)
- Velaton hinta
- 179 000 €
- Hoitovastike
- 157,45 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 29,5 m²
- Huoneita
- 1
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1960
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Munkkivuori, Munkkiniemi, Munkkivuori, Länsi-Helsinki, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Läntinen
- Kaupunki
- Helsinki
Ihastuttava yksiö Munkkivuoressa.
Tässä viehättävässä yksiössä on erinomainen pohjaratkaisu, joka tarjoaa toimivan ja avaran kokonaisuuden. Valoisa olohuone on tilava ja monikäyttöinen, mahdollistaen niin oleskelun kuin työskentelyn. Olohuoneeseen mahtuu helposti sohva, ruokapöytä, sänky ja työpiste, ja sen voit sisustaa omien tarpeidesi mukaan. Erillisessä syvennyksessä sijaitseva keittokomero tarjoaa rauhaa ruoanlaittoon ja pitää keittiötoiminnot siististi erillään muusta tilasta. Olohuoneen sekä keittiön ikkunasta puistomaiset näkymät takapihalle.
Kylpyhuone on moderni ja remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2018–2020. Kylpyhuoneeseen mahtuu myös pesukone, joka tuo lisämukavuutta arkeen.
Munkkivuori on arvostettu ja rauhallinen asuinalue, joka tunnetaan vehreistä puistoistaan ja viihtyisästä tunnelmastaan. Lenkkimaastot alkavat lähes ulko-ovelta. Lisäksi Talin urheilupuisto ilahduttaa monipuolisella tarjonnalla. Alueen sydämessä sijaitseva Munkkivuoren ostoskeskus tarjoaa monipuoliset palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja terveydenhuoltopalvelut, jotka vastaavat asukkaiden päivittäisiin tarpeisiin.
Alueen loistavat julkisen liikenteen yhteydet, kuten useat bussilinjat ja läheinen Huopalahden juna-asema, mahdollistavat sujuvan liikkumisen eri puolille Helsinkiä. Munkkivuoren ympäristön vehreys ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet kutsuvat nauttimaan luonnosta ja rauhallisesta elämäntyylistä.
Tämä yksiö tarjoaa loistavan mahdollisuuden yhdistää käytännöllinen asuminen ja upea sijainti Munkkivuoressa, joka tunnetaan laadukkaasta ja luonnonläheisestä elinympäristöstään.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Ann-Marie Nordström / 040 770 3800 tai ann-marie@roof.fi
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English. Jag betjänar också på svenska.
Get a roof.
www.roof.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Ulvilantie 29 A, 00350 Helsinki
- Kaupunginosa
- Munkkivuori, Munkkiniemi, Munkkivuori, Länsi-Helsinki, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Läntinen
- Kohdenumero
- 20973030
- Kerros
- 1 / 10
- Asuinpinta-ala
- 29,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 52 137 m²
- Kokonaispinta-ala
- 29,5 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Tarkistusmitattu pinta-ala 29,50 m² Yhtiöjärjestyksessä on huoneistokohtaisesti ilmoitettu ns. muunnettu huoneistopinta-ala (huoneiston 33,5 m2), jonka perusteella yhtiö perii vastikemaksuja. Asunnon todellista pinta-alaa ei ole ilmoitettu yhtiöjärjestyksessä. Yhtiöjärjestyksessä esitetty Muunnettu pinta-ala on esitetty tässä isännöitsijäntodistuksessa kohdassa pinta-ala. Huoneiston todellinen pinta-ala on esitetty kohdassa tarkistusmitattu pinta-ala.
- Huoneiston kokoonpano
- 1h+kk+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan h-kk)
- Huoneita
- 1
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
- Tulevat remontit
- 2024 Autotallien ovien kunnostus 2024 Sähköautojen latauspisteiden lisääminen 2024 Koodilukkojen asentaminen porrashuoneiden ulko-oviin 2024 Talon 8 takapihan sisäänkäyntiportaan uusiminen 2025 Kaukolämpö-ilmavesilämpöpumppu-hybridi järjestelmän hankesuunnittelu 2024 - 2025 Pihan kunnostus, pihapäällysteiden paikkakorjaus, aluevarusteiden huolto Talojen 1-7 julkisivujen ja parvekkeiden paikkakorjaukset 2025 - 2028 Vesikattojen uusinta/kunnostus (talot 1–7), ikkunoiden ja ovien huolto (talot 1–10) Muutoksia pysäköintijärjestelyissä, jos kaupunki muuttaa Naantalintien linjausta (arvio: 2024–2025) Uusien autosuojien ja tilapäisellä maanvuokra-alueella sijaitsevan autotallin purun suunnittelu. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. Asunnon ostajan on syytä̈ tiedostaa, että̈ tässä̈, kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä̈, kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin RT-kortin nro 18–10922 (Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot) mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä̈ peruskorjauksesta.
- Tehdyt remontit
- Lattialistat 2016 Seinät maalattu 2016 Parketti hiottu 2016 Taloyhtiöllä ei ole tiedossa tässä huoneistossa 1.7.2010 ennen tai jälkeen mahdollisesti tehtyjä osakkaan tai yhtiön kunnossapito- tai muutostöitä. Edellä mainitut remontit eivät ole tarvinneet muutostyöilmoitusta tai lopputarkastusta. TALOYHTIÖSSÄ: Suoritetut huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt: - Liittyminen kaukolämpöön 1974. - Tornitalojen 8, 9 ja 10 hissien peruskorjaus (v.1995-2003). - Tornitalojen 8, 9 ja 10 huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusinta (v. 2002). - Lamellitalojen 1-7 huoneistojen parvekkeiden kunnostus (v. 1990-1999). - Kaikkien ovien lukkojen uusinta Abloyn Exec-lukitusjärjestelmään (v. 2006). - Piha-alueen asfaltointi uusittu (v. 1993-2006). - Ulkovalojen lisäykset (v. 1996 ja v. 2007-2008 ja v. 2010). - Sade- ja salaojaviemäröinnin uudistus talon 4 edustaan (v. 2010). - Lumiesteiden lisäykset (v. 2010-2012). - Puustonhoitosuunnitelman mukaisesti huonokuntoisten puiden karsinta 2012. - IV-kanavien nuohous 2010-2015. - Traktoritallin peruskorjaus ja korotus 2011 ja 2013. - Talon 9 vesikaton osittainen uusinta 2013. - Uuden paikoitusalue tontin (135 m2) vuokraus ja asfaltointi 2015. - Tornitalojen 8-10 parvekkeiden uusiminen 2016. - Lukkojen uusiminen iLOQ-lukoiksi 2016. - Lamellitalojen 1-7 ikkunoiden vaihto 2016-2017. - Julkisivu- ja vesikattoremontti, talot 8-10 2017. - Linjasaneeraus 2018-2020. - Kiinteistön kuntoarvion laadinta 2022 - Huoneistojen pinta-alamittaukset 2022 - Talojen 1–7 julkisivujen, parvekkeiden ja vesikattojen kuntotutkimus 2024 - Talon 10 sisäänkäyntiportaan laatoituksen uusinta 2024 - Talojen 8–10 porrashuoneiden maalaus 2024 - 2024 8 takapihan sisäänkäyntiportaan uusiminen ja sähköautojen latausinfran rakentaminen latauslaitteineen Päätettiin, että tilikauden 2024 aikana tehdään talon 8 takapihan sisäänkäyntiportaan uusiminen (kustannusarvio 150.000 euroa; suunnitelmat valmistuneet; rakennuslupa saatu 26.9.2023; hanke kilpailutettu). Päätettiin, että tilikauden 2024 aikana tehdään sähköautojen latausinfran rakentaminen ja hankitaan 34 kpl 11kW latauslaiteita autopaikoille sekä 2 kpl 22kW latauslaiteita yhteiskäyttöön (kustannusarvio 100.000 euroa; suunnitelmat valmistuneet; hanke kilpailutettu ja urakkaneuvottelut käyty; haetaan Aran avustus (35 %), jos yhtiökokous päättää toteuttaa hankkeen; nykyisten sähkökeskusten kapasiteetti riittää, kun toteutus mitoituskuvan mukaan, liitteenä; uusien latauslaitteiden käytöstä veloitetaan hallituksen päättämä sähkön lataushinta ja käyttömaksuna 30 euroa kuukaudessa autopaikkavuokran lisäksi; pikalatausaseman käyttöehdot päättää hallitus). Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet solmia hankkeiden totuttamiseksi tarvittavat suunnittelu-, valvonta- ja urakkasopimukset sekä muut sopimukset, tehdä urakoitsijavalinta ja harkintansa muukaan päättää hankekokonaisuuden sisällöstä, aikataulusta ja muutoksista. Päätettiin, että korjaustyöt rahoitetaan osana tilikauden talousarviota.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: S-Market Munkkivuori n. 500 m. K-Supermarket Munkkivuori n. 500 m. Munkkivuoren ostoskeskus palveluineen n. 450 m. Koulut: Munkkivuoren ala-aste n. 800 m. Munkkiniemen yhteiskoulu n. 1,3 m. Päiväkoti: Päiväkoti Lapinmäki n. 850 m. Päiväkoti Vaahteramäki n. 1,0 km.
- Lisätiedot
- Yhtiöjärjestysmuutos vireillä. Yhtiökokouksessa 13.12.2023 päätettiin, että Yhtiöjärjestyksen 14 § Kokouskutsu muutetaan muotoon: 14 § Kokouskutsu Kutsu yhtiökokoukseen toimitetaan kiinnittämällä se rakennusten porraskäytävissä oleville ilmoitustauluille. Lisäksi kutsu yhtiökokoukseen toimitetaan jokaiselle osakkeenomistajalle, jonka postiosoite on yhtiön tiedossa tai joka on ilmoittanut yhtiölle sähköpostiosoitteensa kutsun toimittamista varten. Kokouskutsujen toimittamisen tulee tapahtua aikaisintaan neljä viikkoa ja viimeistään neljätoista (14) päivää ennen kokousta.
- Kohde on
- Osakehuoneisto
Hinta
- Velaton hinta
- 179 000 €
- Myyntihinta
- 139 731,78 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 6 067,80 € / m²
- Velkaosuus
- 39 268,22 €
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 296,48 € / kk
- Hoitovastike
- 157,45 € / kk
- Yhtiövastike
- 459,93 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- oma mittari
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Vesimaksuennakko, vesi kulutuksen mukaan. Hallituksella on valtuudet yhden ylimääräisen hoito- ja/tai pääomavastikkeen keräämiseen tarvittaessa (valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen syysyhtiökokoukseen saakka).
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Ulvilantie 29
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1960
- Huoneistojen lukumäärä
- 470
- Liiketilojen pinta-ala
- 230 m²
- Liikehuoneistojen lukumäärä
- 2
- Kerroksia
- 10
- Hissi
- Kyllä
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- betoni
- Kattomateriaali
- Peltikate.
- Kattotyyppi
- Harjakatto.
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistus
- Kyllä
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki.
- Tontin koko
- 52 137 m²
- Tontin omistus
- Vuokralla
- Tontin vuokra päättyy
- 31.12.2075
- Tontin vuokra
- 351463 EUR/v.
- Kiinteistönhoito
- talonmies. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Taloyhtiöllä on oma huoltomies. Huoltomiehet Tapani Mokko ja Mika Suomela
- Isännöinti
- Aarre Isännöinti Oy Timo Metsälä asiakaspalvelu@aarre.com 0201-98 6700 Taloyhtiön isännöitsijä on vaihtunut 11.1.2022. Aarre Isännöinti Oy ja allekirjoittanut eivät vastaa sellaisista mahdollisista virheistä, mitkä olisivat seurausta edellisen isännöitsijän virheellisinä tai puutteellisina toimittamista tiedoista. Taloyhtiöllä on merkittäviä vaikeuksia saada asiakirjaaineistoa edelliseltä isännöitsijältä ja tässä isännöitsijäntodistuksessa ilmoitetuissa tiedoissa saattaa olla tietopuutteita myös koskien sellaisia asioita, joista emme ole tietoisia todistuksen laadintahetkellä.
- Kaavoitustiedot
- Varsinainen kevätyhtiökokous 24.5.2023 päätti, että täydennysrakentamisen suunnittelu lopetetaan ja että Helsingin kaupungille ilmoitetaan, että Asunto-osakeyhtiö Ulvilantie 29 ei ole kiinnostunut täydennysrakentamisesta ja että hanke tulee poistaa kaupungin suunnitteluperiaatteista. Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691 Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi Lähistöllä valmisteilla olevat asemakaavat per. 18.09.2024 1. Munkkivuoren ostoskeskus Suunnitelman kuvaus: Kaupunki suunnittelee Niemenmäkeä ja Munkkivuorta täydentäviä asuin- ja toimitilakortteleita Huopalahdentien varteen. Huopalahdentiellä asemakaavoitus aloitetaan Munkkivuoren os-toskeskuksen ympäristöstä. Ostoskeskusta kehitetään alueen liike- ja palvelukeskittymänä, jonka edustalle tulee pikaraitiotien pysäkki. Kaavamuutoksella mahdollistetaan uusien tilojen rakentaminen päivittäistavarakaupoille. Ostoskeskuksen yhteyteen suunnitellaan myös asumista. 2. Kivitorpan alue ja Turunväylän toimitilakortteli Suunnitelman kuvaus Huopalahdentielle rakennettavan Kivitorpanaukion länsi- ja eteläreunalle suunnitellaan täydentävää asuinrakentamista, jatkoksi kadun eteläpään rakennuksin rajatulle katuympäristölle. Turunväylän uudelleen muotoiltavan liittymän eteläpuolella selvitetään nykyisen toimitila-alueen laajentamisen edellytyksiä. Kivitorpanpuistoa kehitetään monipuolisena leikki-, liikunta-, oleskelu- ja oppimisympäristönä; osa Huopalahdentien puoleisesta kentästä muuttuu tonttimaaksi. Hanke on osa Läntisen bulevardikaupungin suunnittelua ja perustuu kaupunkiympäristölautakunnan vuonna 2019 hyväksymään Vihdintien-Huopalahdentien kaavarunkoon. 3. Huopalahdentien katualue ympäristöineen Suunnitelman kuvaus Kaava on valitusprosessissa. Lisätietoa liitteenä ja karttapalvelussa.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Linja-autopysäkki n. 180 m.
- Kuntotutkimus
- Taloyhtiössä on suoritettu seuraavat kuntoarviot, selvitykset ja tutkimukset: Kunnossapitotarveselvitys ja rakennuksen kuntoarvio 2022 sekä Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus sekä vesikattojen kuntotarkatus 2024. Asunnon ostajan on syytä tutustua näihin dokumentteihin, sillä niissä esitetyllä voi olla olennainen vaikutus osakehuoneiston käyttöön tai käyttökustannuksiin.
- Lämmitys
- kaukolämpö
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- autotalleja: 118. piha-autopaikkoja: 105.
- Yhteiset tilat
- Taloyhtiössä muuta: Sauna, pesutupa, mankeli, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuojat, painovoimainen ilmanvaihto, taloyhtiölaajakaista Suomi Communications Oy. Yhtiön hallinnassa 55 kpl asuinhuoneistoja. Taloyhtössä on toimisto- ja varastohuoneistoja yhteiseltä pinta-alaltaan 1 850 m2 Antennijärjestelmä Kaapelitv.
- Pintamateriaalit
- Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu.
Ota yhteyttä ilmoittajaan
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/249/710/source/204017942)
Ann-Marie Nordström
0407703800
Kohteet tarjoaa:
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/557/561/source/217165755)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/630/161/source/217161036)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/916/141/source/217141619)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/468/231/source/217132864)
