492 000 € 80 m²

Stenbäckinkatu 4b A, Taka-Töölö, Töölö, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 2-3h+avok+kph+vh/alkovi (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+kk)

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

neliotliikkuu.fi

Energiakuja 3, 00180 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Markku Hakala

040 486 1986

Velaton hinta: 492 000 €

Hoitovastike: 520 € / kk

Asuinpinta-ala: 80 m²

Huoneita: 3

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1937

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Taka-Töölö, Töölö, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.

Avara läpitalon koti hyvällä sijainnilla.

Tämän kodin korkeat huoneet ja väljä pohjaratkaisu antavat paljon vaihtoehtoja sisustukselle ja pohjaratkaisua on mahdollista muokata omiin tarpeisiin sopivaksi.

Keittiö, ruokatila, olohuone ja halli ovat avaraa yhtenäistä oleskelutilaa, minne tunnelmaa tuo kaunis takka. Toisella puolella asuntoa, rauhallisen sisäpihan puolella sijaitsee tilava makuuhuone, minkä yhteydessä vaatehuone/alkovi.

Kahteen suuntaan olevista ikkunoista avautuvat kaupunkinäkymät ja toiselta puolelta vehreä taloyhtiön piha-alue. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa, mutta ikkunanäkymät antavat vaikutelman korkeammalta.

Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1937 ja sen aikakaudelle tyypillinen porraskäytävä on upea. Yhtiössä on varastotiloja irtaimelle ja ulkoiluvälineille, hissi sekä suojaisa ja hyvin hoidettu sisäpiha. Yhtiössä on myös ulosvuokrattavia varastotiloja sekä kaksi asuntoa, joista se saa merkittäviä vuokratuottoja.

Erinomainen sijainti kattavien palveluiden ja sujuvien liikenneyhteyksien varrella.

Yhtiössä on meneillään linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. Sen on määrä valmistua lokakuun aikana. Varsinainen urakka alkaa aikaisintaan kevätttalvella 2025.

Tervetuloa ihastumaan!

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.

Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi

**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2023.**
**Tänä vuonna myytynä jo 50 asuntoa**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Perustiedot

Sijainti: Stenbäckinkatu 4b A, 00250 Helsinki
Kaupunginosa: Taka-Töölö, Töölö, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 21951788
Kerros: 2 / 6
Asuinpinta-ala: 80 m²
Tontin pinta-ala: 910 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 2-3h+avok+kph+vh/alkovi (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+kk)
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Jääkaappi/pakastin (2021), kaasu/sähköliesiyhdistelmä, uuni (2020), liesituuletin, astianpesukone (2024) ja kalusteeseen upotettu mikroaaltouuni. Työtasot kiveä. Lattia laattaa/parkettia ja seinät maalattu
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Suihku, amme, kaksi peilikaappia, allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja pyyhekuivain. Lattia ja seinät laattaa, vesikiertoinen lattialämmitys.
Tulevat remontit: Yhtiössä on meneillään linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. Toteutussuunnittelun on määrä valmistua lokakuun 2024 loppuun mennessä. Infotilaisuus ja yhtiökokous marraskuussa 2024. Sen jälkeen urakan kilpailutus. Hankkeen lopullinen päätös yhtiökokouksessa alkuvuodesta 2025. Urakan aloitusajankohta aikaisintaan kevättalvi 2025 2023-2024 Linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu, energiaratkaisuja ja energiatehokkuutta koskevat selvitykset, 2024-2025 Viemäriverkoston ja käyttövesiputkien saneeraus, tele-antennijärjestelmän uusiminen, sähkönousujohtojen uusiminen, 2025-2030 Katon korjaaminen/uusiminen tarvittavilta osin, 2025-2030 Hissin korjaushuolto
Tehdyt remontit: Vuonna 2020 asunnon seinät. katot ja ikkunalaudat on tasoitettu ja maalattu. Kaikki vanhat parkettilattiat on hiottu ja lakattu. Makuuhuoneeseen on asennettu uusi parkettilattia. Asennettu uusi ovi vaatehuoneeseen/alkoviin. Kylpyhuoneessa on amme pinnoitettu ja asennettu lasiseinä. Samoin on asennettu uudet peili- ja allaskaapit TALOYHTIÖSSÄ: 2021 Kattoturvatuotteet, (Helsingin Pelticenter Oy), 2020 Vesivahinkokorjaustyöt -as. A2-A3, A11-A5, A32-A26, 2019 Pohjapiirustusten päivittäminen ajan tasalle sähköiseen CAD-muotoon (Tidyline Oy), 2019 Takkahormien tarkastus ja nuohous (Cervi Talotekniikka Oy), 2018 Kaukolämpökeskuksen uusiminen (LVI Kemppainen Oy), 2018 Pihanpuoleisen julkisivun kunnostus (Ready Const Yhtiöt Oy), 2018 WC:n rakentaminen kellaritilaan (urakoitsija RCYhtiöt Oy), 2017 Pihanpuoleisen julkisivun kunnostuksen valmistelu, 2017 Viemäriverkoston painehuuhtelu ja kuvaus, 2017 ja 2016 Takkahormien nuohous, 2015 Pihan viheralueen kunnostaminen, 2015 Huoneistojen vesikalusteiden korjaushuolto, 2014 Pihan, tukimuurin ja portaiden kunnostus, 2013 Ilmanvaihtohormien puhdistus, -raitisilmaventtiilien puhdistus-suodattimien vaihto, -takkojen nuohous ja hormikartoitus, 2013 Lukitusjärjestelmän muuttaminen (yleiset tilat-asunnot), 2012 Ullakon kattoikkunoiden ulkopellitys ja katon viemärituuletusputken pellitys, 2012 Hissin korjaushuolto, -kannatinköysien uusiminen, 2012 Takapihan portaan lattian laatoitus, 2012 Ovisummeri-puhelinjärjestelmän uusiminen, 2011 Ensimmäisen kerroksen tuuletusparvekkeen lattian korjaus. Wentex Ky, 2011 Katon tarkastus ja paikkakorjaus, 2011 Jätekatoksen rakentaminen, 2011 Pihan sadevesikaivon kunnostus, 2011 Patteriverkoston tasapainotus/säätö, 2010 Kellarin työhuoneeseen ja polkupyörävarastoon-lattiaan asennettu uppopumppu, 2009 Pohjaviemäriverkoston painehuuhtelu, 2009 Porrashuoneen maalauskunnostus, 2008 Vesikalusteiden tarkastus ja inventointi, 2008 Porrashuoneen maalauskunnostuksen suunnittelu, 2008 Viemäriputkien sekä ammeiden poistoputkien tarkastus, 2007 Takka- ja ilmanvaihtohormien kattaminen/Eskon Oy, 2007 Kellaritilojen kunnostus (pyörätilan peräosa vuokrattavaksi tilaksi), 2007 Ylimmän tuuletusparvekkeen lattian korjaus, pihapuolen tuulikaapin maalaus, 2007 Pihan sadevesikaivon korjaus, 2006 Pääoven kunnostus, (Kts. vanhemmat korjaukset Kiinteistön korjausohjelma/Kiinteistössä suoritetut korjaukset)
Näkymät: Läpitalon asunnosta vehreät ja avarat näkymät
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Taka-Töölön kattavat palvelut vieressä. Erinomaiset ulkoilumahdollisuudet alkavat käytännössä kotiovelta. Hyvät liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla
Lisätiedot: Yhtiö on siirtänyt osakeluettelon huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on rekisteröitävä omistuksena 2 kk kuluessa kaupanteosta, jolloin paperinen osakirja mitätöidään Maanmittauslaitoksen toimesta. Tämä jälkeen huoneistolla on sähköinen omistajamerkintä. Rekisteröinnin kustannuksista vastaa ostaja Muuta kauppaan kuuluvaa: Makuuhuoneen rullaverho. Eteisen liukuovikaapisto ja kenkäkaappi
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 492 000 €
Myyntihinta: 487 492,09 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 6 150 € / m²
Velkaosuus: 4 507,91 €
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus yhtiöllä

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 48 € / kk
Hoitovastike: 520 € / kk
Yhtiövastike: 568 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset: Muut maksut: Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan tiloista. Hallituksella on valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kivipuro Bostads Ab
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1937
Huoneistojen lukumäärä: 36
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: kivi, betoni
Kattomateriaali: Peltikate
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: E2007 Energiatodistus ei ole lain mukaan voimassa
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 910 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Pestone Oy
Isännöinti: Hansa Isännöinti Oy / Harri Hotti. p.010 202 2905, harri.hotti@hansaisannointi.fi. Asiakaspalvelu p. 010 202 2900, posti@hansaisannointi.fi,
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Pyörävarasto ja irtaimistovarastot. Kaapeli-tv. Painovoimainen ilmanvaihto .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Lattia parkettia ja seinät maalattu
Olohuoneen varusteet: Lattia parkettia ja seinät maalattu