112 000 € 48,5 m²

Koulukatu 8 B, Keskusta, 1 kaupunginosa, Keskusta, Hämeenlinna 2h, kk, kph/wc, vh

Glik Oy LKV

www.glik.fi

Satamakatu 17, 33200 Tampere

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Marika Tuomainen

040 705 4940

Velaton hinta: 112 000 €

Hoitovastike: 242,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 48,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1962

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keskusta, 1 kaupunginosa, Keskusta

Kaupunki: Hämeenlinna

Valoisa ja viihtyisä kaksio hissillisen talon toiseksi ylimmässä kerroksessa

Huoneisto on remontoitu vuonna 2021, jolloin myös kodin keittokomero uudistettiin kokonaisuudessaan. Tilavaan olohuoneeseen saat sijoitettua ruokailuryhmän, ja tilaa jää vielä sohvalle, myös makuuhuone on käytännöllisen avara. Makuuhuoneen kaappien lisäksi asunnossa on vielä erillinen vaatehuone.

Taloyhtiössä on tehty ajan saatossa peruskorjauksia sekä -parannuksia, mm. asennettu jälkikäteen hissit, joten arjen liikkuminen käy mukavasti myös raskaiden kantamusten kanssa.

Taloyhtiö sijaitsee Hämeenlinnan keskustassa, Linnanniemessä, rauhallisella ja hiljaisella alueella. Tällä kadulla ei ole läpikulkuliikennettä, eikä moottoritien äänet kantaudu sisälle. Alue tarjoaa täydelliset puitteet niin palveluiden kuin liikenneyhteyksien osalta. Kävelymatkan päässä on kaikki tärkeimmät palvelut – kaupat, kahvilat sekä terveyspalvelut. Linnan puisto ja monet muut lähialueen aktiviteetit tarjoavat vapaa-ajalle monipuolisen kattauksen tekemistä. Helsinki-Tampere moottoritielle on vain parin minuutin ajomatka.

Tämä koti odottaa uutta omistajaa, joka arvostaa rauhallista sijaintia keskellä palveluja sekä Hämeen linnan alueen tarjoamia kauniita maisemia.

Ota minuun yhteyttä ja tule katsomaan, kuinka tämä koti sopisi sinulle.

Marika Tuomainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

040 705 4940
marika.tuomainen@glik.fi

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 22.09.2024 klo 12:45 - 13:15

Perustiedot

Sijainti: Koulukatu 8 B, 13100 Hämeenlinna
Kaupunginosa: Keskusta, 1 kaupunginosa, Keskusta
Kohdenumero: 20777678
Kerros: 2 / 3
Asuinpinta-ala: 48,5 m²
Tontin pinta-ala: 1 824,5 m²
Kokonaispinta-ala: 48,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistotyyppi / -selitelmä on 2 h+kk. Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS5139 mukaan ja se voi poiketa ilmoitetusta. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Myyntihinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano: 2h, kk, kph/wc, vh
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Huoneisto remontoitu kylpyhuonetta lukuunottamatta 2021, kylpyhuone remontoitu 2007 putkiremontin yhteydessä.
Lisätietoa vapautumisesta: 1 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet: Liesi: induktio. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin. työtason ja yläkaappien välissä välitilalevy. Uloseinällä, kaapiston takana patteri.
Kylpyhuoneen varusteet: Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, asennettuja erikoisvarusteita.
Tulevat remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista esitetty yhtiökokoukselle 23.05.2024 2024 Ikkunoiden sisäpuitteiden maalaus tarvittaessa / kellari ja porraskäytävät Saunan pukuhuoneiden saneeraus Autotallinovien huoltomaalaus ja korjaukset Kahden autolämmitystolpan uusiminen 2025 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus Vesikaton paikkamaalaus Ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus tai uusinta
Tehdyt remontit: Huoneiston aiempi omistaja on teettänyt huoneistoon remontit. Taloyhtiön isännöintitoimiston tekninen isännöitsijä on käynyt remontin jälkeen paikalla katselmoimassa remontin, mitään huomautettavaa ei ollut tieto saatu osakehuoneiston omistajalta 01.09.2024. TALOYHTIÖSSÄ: Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä valmistumisajankohtineen, esitetty yhtiökokouksessa 23.05.2024 2024 Autotallien 6, 7 ja 8 edestä luiskan loivennus kivituhkalla ja betonikourun alta montun täyttö 2023 B-portaan sisäänkäyntilipalle vesikourun ja syöksyputken lisäys 2022 Saunan seinäpaneelit, lauteet ja pesuhuoneen ovi 2021 Vesijohtohormin lämpövuodot korjattu ja tiivistetty 2020 Syöksytorvet korjattu 2018 Pohjakerroksen yleisten tilojen liiketunnistinvalaistus 2017 Jälkiasennushissien takuutarkistus Taloyhtiö laajakaista (Elisa Oyj) Kattoluukkujen ja kattovarusteiden korjaus, kourujen pinnoitus 2016 Antennin esivahvistimen vaihto ja ohjelmointi Etupihan pylväsvalaisimen uusinta Ullakolla yhden hormin ympärysrakenteen lämpöeristys Takapihan betonisen sadevesikourun korjaus 2015 Uudet ulko-ovet, automaattiset aukaisulaitteet ja invaliuskat Asennettu jälkiasennushissit molempiin portaisiin Porraskäytävien seinien huoltomaalaus ja valaistuksen uusinta 2014 Yhden sadevesikaivon lisäys alapihalle Jäteastiasuojat 2013 VSS takahuoneen maalauskunnostus Pesuhuoneen silikonit vaihdettu Autotallien ovien edustojen betoniluiskat Sokkelit kunnostettu 2012 Katon huoltomaalais ja kattokalusteiden uusiminen Pihasuunnitelma ja istutukset 2007 LVIS-linjasaneeraus 2004 Etupihan käytävän kunnostus (laattojen poisto, sorastus) Talosauna ja pesuhuone kunnostettu Katto kunnostettu ja rännit huollettu Ikkunat ja parvekeovet huoltomaalattu 2000 Parvekkeet kunnostettu
Näkymät: Puistomainen kaupunkimaisema
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Kauppakeskus Goodman 700 m Kauppakeskus Tavastila 700 m K-Citymarket Hämeensaari 900 m Hämeenlinnan terveysasema 800 m Hämeenlinnan Keskussairaala alle 3 km
Lisätiedot: Taloyhtiö on omalla tontilla. Huoneisto on erittäin valoisa ja kaupungin kaikki palvelut kävelyetäisyyden päässä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Makuhuoneen kaappi ja vaatehuoneessa oleva hyllyjärjestelmä Kauppaan ei kuulu: Eteisen naulakko
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 112 000 €
Myyntihinta: 112 000 €
Neliöhinta: 2 309,28 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 242,50 € / kk
Yhtiövastike: 242,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: sisältyy vastikkeeseen
Pysäköintimaksu: 15 e / kk
Muut kustannukset: Muut maksut: Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. DIAS-kaupassa ostajan asiamiehenä omistusoikeuden rekisteröinnissä toimii ostajan pankki.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hämeenlinnan Koulukatu 8
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1962
Huoneistojen lukumäärä: 24
Kerroksia: 3
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: betoni
Kattomateriaali: peltikate
Kattotyyppi: harjakatto
Energialuokka: F2013 Viimeinen voimassaolopäivä 18.01.2026, E-luku on 220.
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 1 824,5 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: A. Kariniemen Talohuolto Oy Haantie 50 13500 Hämeenlinna toimisto@kariniementalohuolto.fi 040 126 3337
Isännöinti: REIM Hämeenlinna Oy Sanna Ojaniemi Sibeliuksenkatu 4 13100 Hämeenlinna sanna.ojaniemi@reim.fi 0207 441 720
Kaavoitustiedot: Hämeenlinnan kaupungilta https://www.hameenlinna.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki Kaivokatu (OnniBussi pohjoiseen) 350 m Hämeenlinnan linja-autoasema 600 m Hämeenlinnan rautatieasema 1 km
Kuntotutkimus: 2023 Lämmitystapavertailu 2017 Jälkihissien takuutarkastus 2014 Vesikourut ja syöksy / tarkastus sekä isännöitsijäntodistuksen mukaan 2005 Putkiston kuntotutkimus 2004 Peruskuntoarvio
Lämmitys: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: autotalleja: 9. sähköpistokkeita: 15.
Yhteiset tilat: sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä, yhteisantennijärjestelmä/sateliitti DVB-T (digitaalinen maanpäällinen verkko).
Muut tilat: Eteisessä ja vaatehuoneessa lattia vinyyliä, seinät maalattu
Pintamateriaalit: Lattiamateriaalien kuvaus: Vinyylilattia uusittu 2021 kuten myös pistorasiat. Seinämateriaalien kuvaus: Huoneiston listat ja sisäovet vaihdettu 2021.Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: vinyyli. Seinät: Keittiössä: maalattu, muu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.