209 000 € 74 m²

Vuosaarentie 10, Vuosaari, Itä-Helsinki, Keski-Vuosaari, Itäinen, Helsinki 3h+k+kph+er.wc+las.parveke

Suomen AsuntoSatama Oy

Mannerheimintie 94, 00250 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Irina Skurskaya

045 208 3462

Velaton hinta: 209 000 €

Hoitovastike: 381,99 € / kk

Asuinpinta-ala: 74 m²

Huoneita: 3

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1968

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Vuosaari, Itä-Helsinki, Keski-Vuosaari, Itäinen

Kaupunki: Helsinki

Kympintalo Vuosaaren keskustassa

Tarjolla vastinetta jokaiselle eurolle; esittelyssä viehättävä, avara kolmiokoti kera parvekkeen Vuosaaren parhaimpiin kuuluvasta taloyhtiöstä Vuosaarentie 10:stä.
Tämä tilava läpitalon asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta toisen kerroksen korkeudella. Valo tulvii asunnon isoista ikkunoista, onnistunut pohja tarjoaa paljon mahdollisuuksia sisustukseen, runsaasti säilytystilaa ja erillinen wc helpottaa arkea.

Omalla tontilla kauppakeskuksen ja metron välittömässä läheisyydessä sijaitseva taloyhtiö on erittäin varakas. Taloyhtiössä kaikki raskaat remontit (mm. putket 2015-2016) on tehty. Katto-, tuuletusparveke- ja terassiremontti on tehty, mutta velkaosuus on jyvittämättä. Remonttien kustannuksista osa tullaan kattamaan tonttikaupasta saatavilla euroilla.

Luksusta yhtiön osakkaille ja asukkaille on oma talonmies.

Yhtiön vuokratuotot ovat vuodessa 70.000 euroa. Taloyhtiön omistaman rakentamattoman kerrostalotontin, asunnon ja liiketilojen yhteenlaskettu arvo on arviolta kolme miljoonaa euroa. Nyt myytävän asunnon laskennallinen osuus tuosta on yli 30.000 euroa.

Katso AsuntoSatama LKV:n Jussi Jyvälahden kameraan taltioituneet kuvat tästä heti vapaasta kodista ja varaa henkilökohtainen esittelyaika: Erkki Murto-Koivisto, välittäjä, 045-111 4211 tai erkki@asuntosatama.fi tai irina Skurskaya, 0452083462 tai irina@asuntosatama.fi.

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 22.09.2024 klo 13:30 - 14:00

Perustiedot

Sijainti: Vuosaarentie 10, 00980 Helsinki
Kaupunginosa: Vuosaari, Itä-Helsinki, Keski-Vuosaari, Itäinen
Kohdenumero: 80374625
Kerros: 2 / 8
Asuinpinta-ala: 74 m²
Tontin pinta-ala: 10 785 m²
Kokonaispinta-ala: 74 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+kph+er.wc+las.parveke
Huoneita: 3
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: Pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä ja pyyhekuivain. WC (1): WC-istuin, peili ja pesuallas.
Säilytystilat: Kellarikomero ja jäähdytetty kellari
Tulevat remontit: v2024 Terassiparvekkeiden, tuuletusparvekkeiden ja vesikaton korjaus on käynnissä. Samalla asennetaan lämmön talteenottojärjestelmän (PILP) ja aurinkovoimala.
Tehdyt remontit: 1990 Uusittiin autohallin valaistus ja ajoportti. 1991 Uusittiin asuntojen ikkunat ja asuntoparvekkeiden ovet. 1993 Kunnostettiin yhtiön pesutupa ja uusittiin patteriventtiilit asuntoihin. 1994 Suoritettiin salaoja- ja sadevesiviemärien puhdistus. 1995 Uusittiin julkisten tilojen lukkopesät ja sarjoitus. Rakennettiin käyntiyhteys taloyhtiön katolle C-portaan hissin konehuoneen viereen. 1996 Julkisivujen lisäeristys ja stenilevytys, parvekkeiden peruskorjaus 1997 Uusittiin yhtiön kattopinnoite. Suoritettiin lämmityksen tasapainoitustyö. 1999 Uusittiin yhtiön lämpimän käyttöveden ja patteriverkoston lämmönvaihtimet ja niiden automatiikka. 2000 Uusittiin pesutuvan mankeli ja toinen pesukone. 2001 Asennettiin kellarikäytäville palohälytinjärjestelmä. Uusittiin yhtiön lukosto abloy exec-avain lukostoksi. 2003 Porraskäytävien kunnostus 2004 Antenniverkko kunnostettu digivalmiuteen. 2005 Löylyhuoneet uusittu. 2006 Asennettiin metsänpuoleiseen kattokouruun ja keskimmäiseen syöksytorveen saattolämmitys. 2009 Rakennettiin uusi jäteasema, puhdistettiin ilmahormit, tehtiin kuntokartoitus, uusittiin pesutupaan pyykinpesukone ja kuivausrumpu. 2011 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma valmistui 2014-2015 Linjasaneeraus ja hissien taysmodernisaatio 2018 Asuntoparvekkeiden maalaustöitä ja sokkelin kunnostus. 2020 Ilmanvaihtokanavien ja venttiilien puhdistus ja säätö 2021 Lukituksen muutos digitaaliseksi ILOQ S5 järjestelmäksi
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Kauppakeskus Columbuksen kaiken kattavat palvelut: terveysasema, kirjasto, Vuosaaren urheiluhalli ja uimahalli (etäisyys n. 350m)
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 209 000 €
Myyntihinta: 177 363,37 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 824,32 € / m²
Velkaosuus: 31 636,63 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 285,60 € / kk
Hoitovastike: 381,99 € / kk
Yhtiövastike: 667,59 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Sähköpaikat hallissa 28€/kk Hallipaikat, ei sähköä 25€/kk Ulkop. hallipaikka 50€/kk Pihapaikat 13€/kk Pesutupamaksu 5€/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Säästöpoiju
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1968
Huoneistojen lukumäärä: 100
Liiketilojen pinta-ala: 621 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 5
Kerroksia: 8
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: G2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.08.2031
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 10 785 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Talonmies
Isännöinti: Taloyhtiönpalvelut-Onnistutaan Ky, Joel Karvinen, joel@onnistutaan.fi
Kaavoitustiedot: Yhtiö on lunastanut kaupungilta ja As Oy Säästömastolta koko kaavatontin itselleen 2022. Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta: +358 9 310 22111
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Vesikaton kuntotutkimus 2020. Tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus 2020. Terassiparvekkeiden rakenneavaus ja kuntotarkastelu 2019 Autohallin kuntoarvio 2016.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Toteutenut autopaikat 116kpl
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, kellarikomero, jäähdytetty kellari, pyörävarasto, mankeli, väestönsuoja ja pesutupa
Keittiön lattia: Muovimatto
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali ja puolipaneeli
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali