274 500 € 55 m²

Perhekuja 3 B, Pakila, Pohjois-Helsinki, Itä-Pakila, Pohjoinen, Helsinki 2h+k+s (yhtiöjärjestyksen mukaan)

ROOF LKV | Helsinki

www.roof.fi

Metsäläntie 20, 00320 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Kimmo Väliniemi

+358 40 045 8094

Velaton hinta: 274 500 €

Hoitovastike: 89,65 € / kk

Asuinpinta-ala: 55 m²

Huoneita: 2

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2002

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Pakila, Pohjois-Helsinki, Itä-Pakila, Pohjoinen

Kaupunki: Helsinki

Ihastuttava rivitalokaksio erinomaisella pohjaratkaisulla, joka sijaitsee vehreässä ja rauhallisessa Pakilassa. Tämä koti tarjoaa kaikki mukavuudet, joita tarvitset viihtyisään asumiseen. Kylpyhuone saneerattu 6/2024.

Valoisa olohuone on kodin sydän, ja siellä sijaitseva varaava takka tuo lämpöä ja tunnelmaa talven kylminä päivinä sekä auttaa säästämään lämmityskustannuksissa. Keittiössä on runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa, ja ruokailuryhmälle on oma tilansa, mikä tekee arjen aterioista sujuvia. Tilavassa makuuhuoneessa on valmiina kaapistot, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna, joka tarjoaa rentouttavat löylyt pitkän päivän päätteeksi. Myös eteisessä on kätevät kaapistot.

Oma terassi ja iso piha-alue antaa mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa. Lisäksi huoneiston käytössä on yksi sähköpistokkeellinen autopaikka ja huoneistokohtainen varasto.

Vuonna 2002 valmistunut yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja tarjoaa rauhallisen ympäristön asumiselle. Pakila on arvostettu alue sen vehreiden katujen, rauhallisen tunnelman ja erinomaisten palveluiden ansiosta. Alueelta löytyy hyvät päivittäispalvelut, useita kouluja ja päiväkoteja sekä loistavat ulkoilumahdollisuudet, kuten Paloheinän ulkoilualue. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja yhteydet niin Helsingin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle ovat sujuvat.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Kimmo Väliniemi 0400 458 094 tai kimmo.valiniemi@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.

Get a roof.
www.roof.fi

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 22.09.2024 klo 15:30 - 16:15

Perustiedot

Sijainti: Perhekuja 3 B, 00680 Helsinki
Kaupunginosa: Pakila, Pohjois-Helsinki, Itä-Pakila, Pohjoinen
Kohdenumero: 20820886
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 55 m²
Tontin pinta-ala: 2 717 m²
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 2h+k+s (yhtiöjärjestyksen mukaan)
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Liesi: keraaminen, sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Saneerattu täysin 6/2024. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Tulevat remontit: 2024 - Normaalia kunnossapitoa - Huoltokirjan edellyttämät työt - A4 Jätevesiviemärin avaus 31.1 - Autopaikan 6/7 kellokotelon vaihto 4.4 - Pylväsvalaisimien ajastinkellon vaihto 4.4 - B5 Varaajan etupellit 15.4 - B5:n Kylpyhuoneremontti - Varaston huippuimurin Vilpe E190/120 huoltosarja - Piippujen ja tulisijojen nuohous 4.9 2025 - Normaalia kunnossapitoa - Huoltokirjan edellyttämät työt - Piippujen ja tulisijojen nuohous - Energiatodistus 2026 - Normaalia kunnossapitoa - Huoltokirjan edellyttämät työt - Piippujen ja tulisijojen nuohous - IV-kanavien nuohous 2027 - Normaalia kunnossapitoa - Huoltokirjan edellyttämät työt - Piippujen ja tulisijojen nuohous 2028 - Normaalia kunnossapitoa - Huoltokirjan edellyttämät työt - Piippujen ja tulisijojen nuohous Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit: Yhtiön tiedossa olevat osakkeenomistajan tekemät muutos-tai kunnossapitotyöt Ja niiden llmoltuspäivämäärät - Varaava takka 17.05,2002, 11.4.2023 - llmalämpöpumppu josta osakkaalla kunnossapltovastuu. - KPH remontti 2024 Yhtiön tekemät kunnossapito- Ja muutostyöt huoneiston sisäosissa ja päivämäärät - Kylpyhuoneremontti kesäkuu 2024 TALOYHTIÖSSÄ: 2017 Huoltokirjan edellyttämät työt, Piippujen ja tulisijojen nuohous 03.07.2017, Yläpohjan puhallusvillan lisäys., Autopaikan no 3, sähkötolpan kellon vaihto, A3 1 kpl vikavirtasuojan vaihto 2018 Piippujen ja tulisijojen nuohous 21.05.2018, Varaston pesu ja ovien maalaus, Autokatoksen pesu ja maalaus niiltä osin jotka on tekemättä, Räystäiden aluslautojen pesuja/maalaus tai lautojen uusiminen 2019 Huoltokirjan edellyttämät työt, A4 Kodinhoitohuoneen wc:n huuhteluventtiilisarja vaihdettu 17.06.2019, Ilmanvaihtokanavien nuohous asunnot 7 kpl 23.08.2019, Piippujen ja tulisijojen nuohous 19.09.2019, Varaston pesu ja ovien maalaus, A4 Pikkuvessan wc:n huuhteluventtiilisarja vaihdettu 03.10.2019, B-talon alapohjan tuuletuksen vilpe-huippuimurin huoltosarja ja moottorisäätimen vaihto 07.10.2019 2020 Huoltokirjan edellyttämät työt, Satelliittikytkin rikkoutunut, tilalle uusi antennijaotus 12.03.2020, Piippujen ja tulisijojen nuohous 8.9.2020, A-talon alapohjan viemäriputken puuttuvien kannakkeiden lisäys., Asunto A1:n kylpyhuoneen kosteuskartoitus 7.10.2020, Asunto A1:n Keittiöhanan vaihto 12.11.2020, Asunto B5:n vilpe-huippuimurin korjaus 15.11.202 2021 Huoltokirjan edellyttämät työt, A2 Lämminvesivaraajan vaihto, A2 Termostaatti, sähköpatteri ja vikavirtasuoja, Piippujen ja tulisijojen nuohous 17.9.2021, A1 Huippuimurin korjaus Vilpe E190 huoltosarja 16.9.2021 2022 Huoltokirjan edellyttämät työt, A3 Varaajan sekoitusventtiilin vaihto 24.3, Pihavalojen vaihto 17 kpl 50W:n lamppua 12W:n LED-valoihin 2.4, B5 Lämminvesivaraajan kontaktorin vaihto 28.4, Tiilikattojen sammaleen poisto, Ritilöiden pesu ja puuöljyllä käsittely, Väliaitojen pesu ja maalaus, Piippujen ja tulisijojen nuohous 5.9, B7 Vikavirtasuojan vaihto 7.9, B6 Varaajan vastuksen vaihto 14.11, Autopaikan n:1 / 2 pistorasiakotelon vaihto 21.11, B7 Huippuimurin korjaus vilpe E190 huoltosarja 19.11, B7 Astianpesukoneliittimen vaihto 1.12, B5 WC-Huuhteluventtiilin vaihto 19.12 2023 Huoltokirjan edellyttämät työt, B6 Automaattisulakkeen vaihto 6.3, A1 Vikavirtasuojan vaihto 12.4, A2 Huippuimurin korjaus vilpe huoltosarja 14.7, Piippujen ja tulisijojen nuohous 7.9, B5 Pesukoneventtiilin vaihto 5.11 Tässä osa tiedoista, myyntiesitteessä kaikki tehdyt korjaukset.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Pakilassa on monipuoliset palvelut ja alue on suosittu erityisesti lapsiperheiden keskuudessa. K-market, S-market. Pakilan liikuntapuisto. Lähialueen ulkoilureitit, kuten Paloheinän ulkoilualue. Useita kouluja ja päiväkoteja, kuten Pakilan ala- ja yläaste, sekä Oulunkylän yhteiskoulu.
Lisätiedot: Muuta kauppaan kuuluvaa: Varaava takka Ilmalämpöpumppu (kunnossapitovastuu osakkaalla)
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 274 500 €
Myyntihinta: 274 500 €
Neliöhinta: 4 990,91 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 89,65 € / kk
Yhtiövastike: 89,65 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: oma mittari
Pysäköintimaksu: 7.57 e / kk
Muut kustannukset: Muut maksut: Vesi kulutuksen mukaan, oma mittari.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Perhekuja 3
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 2002
Huoneistojen lukumäärä: 7
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: puu, tiili
Kattomateriaali: Betonitiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: F2013 Viimeinen voimassaolopäivä: 14.5.2025
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 2 717 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: asukkaat
Isännöinti: Ei ammatti-isännöitsijää. Hallituksen puheenjohtaja Kimmo Kulonummi kimmokulo@hotmail.com
Kaavoitustiedot: Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691 Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi Valmisteilla olevat asemakaavat per. 16.09.2024 1. Länsi-Pakilan pientaloalue 2023 Hankkeen kuvaus: Länsi-Pakilan alueelle suunnitellaan pientalotonttien tehostamista kaupunkiympäristölautakunnan hyväksymien suunnitteluperiaatteiden linjauksin mukaisesti. 2. Pukinmäenranta Hankkeen kuvaus: Pukinmäen länsiosaan suunnitellaan kerrostalovaltaista täydennysrakentamista. Kehä I:n laidalle tutkitaan tilaa vaativan kaupan ja muiden toimitilojen sijoittumista.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Useita bussilinjoja ja autolla pääsee kätevästi esim. Kehä 1 ja Tuusulaväylän kautta muaalle pääkaupunkiseudulle.
Kuntotutkimus: Yhtiössä ei ole suoritettu kuntoarvioita tai muita tutkimuksia 03.09.2024 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan.
Lämmitys: sähkö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät: - autokatos, jossa 7 sähköpistein varustettua autopaikkaa - väestönsuoja, jonka yhteydessä asuntovarastot, tekninen tila ja talovarasto - jäteaitaus. Varasto/kellarikomerot Ilmanvaihto: koneellinen poisto Yhteisantenni/sateliitti.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.