415 000 € 79,5 m²

Ruusukuja 4 C, Hannus, Espoo 3-4h+kk+s+ph+p+wc+var

Helsingin KOTI LKV Oy

www.kotilkv.fi

Kauppakeskus Iso Omena, Piispansilta 9A (5. krs), 02230 Espoo

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Juuso Laivisto

050 305 9030

Velaton hinta: 415 000 €

Hoitovastike: 333,90 € / kk

Asuinpinta-ala: 79,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 2011

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Hannus

Kaupunki: Espoo

Vuonna 2011 valmistunut moderni kivirakenteinen rivitaloasunto Hannuksen halutulta pientaloalueelta - vastaavia asuntoja on harvoin tarjolla!

Sisääntulokerroksessa Charmian tyylikäs avokeittiö yhdistyy olohuoneeseen ja ruokailutilaan muodostaen yhtenäisen ja avaran kokonaisuuden. Ulko-oven vieressä on kodinhoitohuone ja moderni kylpyhuone. Olohuoneesta on käynti omalle viihtyisälle terassipihalle, jossa on poreallas.

Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta ja upea saunallinen kylpyhuone. Tarvittaessa isompi makuuhuone on jaettavissa kahdeksi pienemmäksi makuuhuoneeksi. Asunto on remontoitu tyylikkäillä materiaaleilla vuosina 2022-2024, joten muuttamaan pääset ilman remonttihuolia. Lisäksi asunnolle kuuluu autopaikka ja kaksi varastoa sekä ilmalämpöpumppu viilennykseen!

Sijainti on loistava! Lähikauppa, bussipysäkki, metroasema, koulut ja päiväkodit ovat kaikki kävelyetäisyyden päässä. Alueella myös erinomaiset ulkoilumahdollisuudet.

Esittelyt ja lisätiedot:
Juuso Laivisto, LKV
050 3059030
juuso.laivisto@kotilkv.fi

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 22.09.2024 klo 13:00 - 13:40

Perustiedot

Sijainti: Ruusukuja 4 C, 02270 Espoo
Kaupunginosa: Hannus
Kohdenumero: 21577430
Kerros: 2 / 2
Asuinpinta-ala: 79,5 m²
Tontin pinta-ala: 2 413 m²
Kokonaispinta-ala: 79,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 3-4h+kk+s+ph+p+wc+var
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan / 2 kk.
Keittiön varusteet: Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. Tyylikäs v. 2022 uusittu Charmia keittiö.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Alakerran kylpyhuone on modernisoitu v. 2022. Varustus: seinä-wc, sadesuihku (musta), suihkuseinä, allaskaappi, peili, lattialämmitys. Lattiapinnat: laatta. Seinäpinnat: kaakeli. Yläkerran kylpyhuone varustus: suihku, wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys. Lattiapinnat: laatta. Seinäpinnat: kaakeli.
Tulevat remontit: Pyydä välittäjältä PTS 10 vuodelle. (normaaleja korjaus- ja huoltotoimenpiteitä) Seuraavan 5 vuoden aikana: - Salaojaverkostojen ja viemäreiden puhdistus ja kuvaus (2024) - Huoneistojen märkätilojen saumojen uusiminen tarvittaessa (2024) - Lattialämmityksen tasapainotus ja säätö tarvittaessa (2025) - Viemäreiden kannakointien seuranta ja mahdollinen lisääminen (2025) - Huoneistovesimittarien uusiminen tarvittaessa - Ikkunoiden ja ovien tiivisteiden uusiminen tarvittaessa - Terassien ja parvekkeiden öljyäminen aina tarvittaessa
Tehdyt remontit: Vuonna 2022 keittiö on uusittu, sauna on uusittu, kodinhoitohuone ja alakerran kylpyhuone on modernisoitu. Seinäpinnat on maalattu. Vuonna 2022-2024 pihalle on asennettu ulkoporeallas ja terassi on uusittu sekä pihan tuija-aita istutettu. Ilmalämpöpumppu on lisätty asuntoon viilennykseen vuonna 2024. TALOYHTIÖSSÄ: Tehdyt korjaus- ja huoltotoimenpiteet: - Rakennuttajan tekemiä korjauksia 2011-2014 - Lämmityksen säätö ja tasapainotus; Energiatodistus; Yläpohjien verkotus 2016 - Pysäköintiruutujen maalaus 2017 - C9 asunnon astianpesukoneesta aiheutuneen vesivahingon korjaus; Yhteisvaraston huippuimurin korjaus; C10 asunnon lattiatermostaatin korjaus 2018 - Kattoläpiviennistä aiheutuneen vesivahingon korjaus B8 asunnossa; Kattoläpivientien tarkastus ja tiivistäminen 2019 - C11 asunnon kylmän varaston korjaus; Asuntojen B7, C9 ja C11 iv-koneiden lto-moottorien uusiminen; Asunnon A2 iv-koneen tulopuhaltimen uusiminen 2020 - Puuosien huoltomaalaus 2020 - 10-vuotistarkastus 2021 - Tiiveysmittaukset 2021 - Huoneistojen palovaroittimien vaihdot 2021 - Asunnon A2 varaston lukon uusiminen 2021 - Asunnon C10 rakennusvirheiden korjaus 2022; Yläkerran kylpyhuoneen höyrysulkujen limittäminen, ilmastointiputkien lisäeristäminen ilmastointilaitteen yläpuolella, saunan tuuletusikkunan tiivistäminen - Taloyhtiön päävesimittarin vaihto HSY:n toimesta 2022 - Katon sadevesijärjestelmän korjaukset ja lisäohjaus 2022 - Asunnon A5 vesivahingon korjaus (bidee suihku vuoto) - Taloyhtiön bidee suihkujen päiden tarkistus ja vaihto sallittuihin malleihin, eli painikkeettomiin malleihin 2022, 4 kpl, A3, A4, B7, B8 - Ilmastoinnin nuohous ja säätö 2023, poistettu hyönteisverkot ilmastoinnin putkista - C 11 asunnon parvekkeiden perustusten tarkistus, huolto ja korjaus (2023) - Asfalttipintojen paikkakorjaukset (2023)
Näkymät: Vehreät näkymät
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Sauna on uusittu v. 2022. sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Lähikaupat lyhyen kävelyetäisyyden päässä. Kauppakeskus Iso Omenan kattavat palvelut alle 5 minuutin ajomatkan päässä. Koulut: Alueella useita kouluja ja päiväkoteja.
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 415 000 €
Myyntihinta: 415 000 €
Neliöhinta: 5 220,13 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 333,90 € / kk
Yhtiövastike: 333,90 € / kk
Vesimaksu: 35 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: oma mittari
Muut kustannukset: Muut maksut: Vesimaksu 35€ (vesimaksu tasataan kerran vuodessa). Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Neilikkaniitty
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 2011
Huoneistojen lukumäärä: 11
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: muu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Pulpetti
Energialuokka: C2013
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 2 413 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: asukkaat
Isännöinti: Neroda Oy Anne Lemberg 050 596 2044
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Hyvät: bussit ja metro.
Lämmitys: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: sähköpistokkeita: 11.
Yhteiset tilat: väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: Häkkivarasto.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: parketti. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, muu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli, maalattu.
Muut materiaalit: Kevytsoraharkko