234 000 € 84 m²

Maarukanrinne 6 A, Maarukka, Mikkola, Korso, Mikkola, Vantaa 4h, k, wc, kph, s, lasitettu parveke

LUXUSm2 LKV

www.luxusm2.fi

Eteläranta 20, 00130 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Kirsti Soilampi

044 200 8145

Velaton hinta: 234 000 €

Hoitovastike: 445,20 € / kk

Asuinpinta-ala: 84 m²

Huoneita: 4

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 2006

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Maarukka, Mikkola, Korso, Mikkola

Kaupunki: Vantaa

Tämä viihtyisä, saunallinen perheasunto on hissillisen v. 2006 valmistuneen talon ylimmässä kerroksessa ja sijoittuu päätyyn, joka takaa oman asumisrauhan. Yhtiö on omalla tontilla ja sijaitsee päättyvän tien päässä Maarukanmetsän naapurissa.

Olohuone, ruokailutila ja keittiö ovat tässä kodissa keskiössä. Nämä tilat tarjoavat mukavat puitteet perheen yhteiseen oleskeluun. Olohuoneesta on käynti tilavalle, länteen suuntaavalle lasitetulle parvekkeelle. Kaikista ikkunoista aukeaa avoimet, rauhalliset näkymät. Erillisessä wc:ssä on pieni tila myös kodinhoitoaskareisiin. Tästä kodista löytyy todella tilava kylpyhuone ja ikkunallinen sauna hemmotteluhetkiin. Säilytystilaa löytyy kaikissa kolmessa makuuhuoneessa sekä eteisessä yhtiön irtaimistovaraston lisäksi.

Puistomainen taloyhtiön piha sekä läheiset päiväkodit ja koulut tekevät alueesta täydellisen lapsiperheille.
Alueelta löytyvät myös erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, esim. valaistut metsäiset kävelytiet.

Lisätiedot ja esittelyt: Kirsti Soilampi p. 044 200 8145. kirsti.soilampi@luxusm2.fi

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 22.09.2024 klo 14:00 - 14:30

Perustiedot

Sijainti: Maarukanrinne 6 A, 01480 Vantaa
Kaupunginosa: Maarukka, Mikkola, Korso, Mikkola
Kohdenumero: 20161904
Kerros: 4 / 4
Asuinpinta-ala: 84 m²
Tontin pinta-ala: 4 983 m²
Kokonaispinta-ala: 84 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 4h, k, wc, kph, s, lasitettu parveke
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Jääkaappi / pakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin (suodatin). Lattia: vinyyli (uusittu 2018)
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Allas- ja peilikaappi, lattialämmitys, suihku, pyykkikaappi, WC-istuin, bidee, pesukoneliitäntä.Lattia: laatta, Seinät: kaakeli. Erillisen WC:n kuvaus: Allas, peilikaappi, lattialämmitys, WC-istuin, bidee, kaapistot. Lattia: laattaa. Seinät: kaakeli.
Tulevat remontit: 2023-2024 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2024 Alapohjan läpivientien tiivistäminen: lisäksi alapohjatiloissa kaapeleita on asennettu sepelin päälle ilman suojaputkia. ns. halkaistujen suojaputkien asennus. 2024-2030 Lukituksen uusinta (toteutus): Tarpeen vaatiessa. 2025 Hissin kuntoarvio 2026 Maalaustöiden tarvekartoitus ja mahdollinen suunnittelu (toteutussuunnittelu): (julkisivun maalattujen betonipintojen ja puuosien huoltomaalaus, parvekkeiden kevyt kunnostus, porraskäytävät, yleiset tilat, ulkorakennus (kartoitus ja toteutussuunnittelu) 2026 Ulko- ja yleisten tilojen valaistuksen uusimistarpeen kartoitus: Kartoitetaan samalla huoneistojen ulkopistorasioiden uusimistarve. 2026 Sadevesiviemärien uusintakuvaus: Kuvattu 2021, seurantakuvaus havaittujen vikakohtien vuoksi. 2027 Kattojen tarkastus. 2028 Märkätilojen kosteuskartoitus: Märkätilojen uusimistarve yleensä 25 vuoden iässä. Kartoitetaan tilanne. 2030 TK1 koneen puhaltimien uusiminen suoravetoisiksi (perusparannus (toteutussuunnittelu, toteutus) 2030 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, 2032 Lämmönsiirrinpaketin uusinta ja lämmityksen perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen (toteutussuunnittelu, toteutus): Lämmönsiirrinpaketin tekninen käyttöikä 20-25 vuotta ja perussäätöä suositellaan 15-20 vuoden välein. 2033 Kuntoarvion päivitys. 2033 Putkiston kuntotutkimus, vesijohdot ja lämpö- sekä viemäriputket: Sis. myös salaojaputket ja viemäreiden huuhtelun. 2036 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2024-2036Maalaustöiden toteutus.
Tehdyt remontit: Keittiön lattia 2018. TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Energiatodistuksen uusiminen, 2021 Julkisivun elastisten saumojen uusiminen sis. myös sokkelit, turvallisuustarkastuksen korjaustoimenpiteiden toteutus: Palokatkojen korjaaminen yms., liukumäen kunnostus, kameravalvonta: Toteutettu hankkimalla kameravalvontakyltit. Ei itse kameroita, B talon vuotavan terassilipan kunnostus: asunto B24/25. Takuu yse 1998 mukaan ja vuotamattomuustakuu 10 vuotta, kuntoarvio: sis. rak.tekn ja lvis. Kuntoarvion pohjalta päivitetään PTS., viemäreiden huuhtelu ja kuvaus: jätevesiviemärien huuhtelu pysty+pohja+huoneistohaarat, sadevesiviemärien ja salaojien kuvaus + tarvittaessa huuhtelu, kattojen tarkastus ja aluskatteiden kunnon tarkistus ja korjaus: Hallituksen toimesta, nurmikon kunnostaminen. 2020 A- ja B-talojen sisäänkäyntilipan korjaus: Peltikatteen purku ja kallistuksen teko sekä huopakatteen asennus. Takuuaika vedenpitävyyden osalta 10 v ja muilta osin 2 v. Takuuaika alkoi 18.8.2020, piha: parkkipaikan vajoamien korjaus sekä 3 kaivonkannen korotus asfaltin pintaan. Halkemien pikeaminen. 2015 ilmanvaihdon nuohous ja säätö. 2014 salaojien pesu ja kuvaus. 2012 märkätilojen kuntokartoitus, jätekatoksen maalaus.
Näkymät: Avarat, puistomaiset. Länsi, etelä, itä.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: ikkuna. sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Alepa n. 800 m, posti n. 1,2 km. Koulut: Mikkolan koulu n. 800 m Päiväkoti: Saturnuksen päiväkoti n. 700 m
Lisätiedot: Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen käytävävalaisimet.
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 234 000 €
Myyntihinta: 234 000 €
Neliöhinta: 2 785,71 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 445,20 € / kk
Yhtiövastike: 445,20 € / kk
Vesimaksu: 16,20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Maarukanrinne 6
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2006
Huoneistojen lukumäärä: 31
Kerroksia: 4
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: betoni
Energialuokka: C2018
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 4 983 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Itä-Vantaa
Isännöinti: SKH-Isännöinti Oy / Kulomäki Markku Beckerintie 8, 00410 Helsinki asiakaspalvelu@skh.fi, p. 09 530 8860
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Linja-auto (linjat 731, 735) n. 200 m, Korson rautatieasema n. 2,6 km.
Lämmitys: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: piha-autopaikkoja: 35.
Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto. Vantaan kaupungin tupakkalakia valvova viranomainen on määrännyt tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Vantaan Maarukanrinne 6 huoneistojen parvekkeille ja huoneistopihoille 12.1.2022. Päätös on voimassa toistaiseksi. Asunnon haltija vastaa siitä, että hänen huoneistossaan noudatetaan viranomaisen antamaa määräystä. .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Lattia: tammiparketti. Seinät: maalattu. Sälekaihtimet.
Olohuoneen varusteet: Lattia: tammiparketti. Seinät: maalattu.