289 000 € 78,5 m²

Meritullinraitti 1 A, Meritulli, Pokkinen, Keskusta, Meritulli, Oulu 3h, k, vh, wc, kph, s, las. parv

Bo LKV | Oulu

www.bo.fi

Kansankatu 53 T 2, 90100 Oulu

Nelli Hänninen

0503232300

Velaton hinta: 289 000 €

Hoitovastike: 368,95 € / kk

Asuinpinta-ala: 78,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 1999

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Meritulli, Pokkinen, Keskusta, Meritulli

Kaupunki: Oulu

Kotoisa ja tilava läpitalon asunto Oulun ydinkeskustassa – avaimet käteen kaupanteossa!

Tervetuloa Meritulliin, aivan Oulun keskustan sykkeeseen! Hissitalon 4. kerroksessa sijaitsee heti vapaa, hyvin suunniteltu ja valoisa koti, joka tarjoaa toimivat puitteet sujuvaan arkeen ja rentouttavaan vapaa-aikaan. Olohuoneesta on kulku isolle lasitetulle eteläparvekkeelle, jossa tunnelmaa ja lämpöä tuo oma parveketakka – täydellinen lisä syysiltojen viihtyisyyteen. Molemmissa makuuhuoneissa on säilytystilaa kaapistojen muodossa, ja toista makuuhuonetta koristaa ranskalainen parveke kauppahallin suuntaan. Eteisestä löytyy lisäksi erillinen vaatehuone, joka tuo kaivattua lisäsäilytystilaa. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2022, ja asumismukavuutta lisää asunnon viilentävä ilmalämpöpumppu.

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1999 ja sijaitsee vuokratontilla, jonka vuokra on maksettu etukäteen vuoteen 2058 asti. Esteetön kulku taloon on huomioitu; A-rappuun johtavat myös rollaattoriportaat ja sisäänkäyntialueella on turvakameravalvonta. Autopaikat on järjestetty viereiseen parkkihalliin, jossa yhtiölle on varattuna 30 paikkaa – useita vapaana (tilanne 14.4.2025).

Viihtyisä, valaistu sisäpiha tarjoaa rauhallisen keitaan puineen ja pensaineen keskellä kaupunkia. Alueella on kaikki keskustan palvelut aivan käden ulottuvilla, ja kauppatori sijaitsee kirjaimellisesti tien toisella puolella. Täällä voit todella nauttia kaupunkiasumisesta, kattavista palveluista ja kauniista ulkoilureiteistä – suoraan kotioveltasi.

Esittelyt ja lisätiedot:

Nelli Hänninen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
050 323 2300
nelli.hanninen@bo.fi

Perustiedot

Sijainti: Meritullinraitti 1 A, 90100 Oulu
Kaupunginosa: Meritulli, Pokkinen, Keskusta, Meritulli
Kohdenumero: 21344749
Kerros: 4 / 5
Asuinpinta-ala: 78,5 m²
Tontin pinta-ala: 2 149 m²
Kokonaispinta-ala: 78,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 3h, k, vh, wc, kph, s, las. parv
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: heti
Keittiön varusteet: Liesi: sähköliesi. Kylmäsäilytys: jää/viileäkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu 2022, samalla uusittu myös saniteettikalusteet. Pyykinpesukone ja kuivausrumpu sisältyvät kauppaan. . Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet. Varustus: bidee-suihku.
Säilytystilat: Kuvaus: Häkkivarasto katutasossa.muu erillinen varasto
Tulevat remontit: 2025 Valokatteiden ja parvekkeiden kunnostukset (käynnissä) 2025-2026 Viemärien puhdistukset 2026-2027 Parvekkeiden puuosien, ulko- ja sisäseinien maalaus 2027Lämmönvaihtimen uusiminen 2030 Huopakatteen uusiminen
Tehdyt remontit: TALOYHTIÖSSÄ: 2016 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2018 B21, B22 ja liiketilan viemärikorjaus 2018 Märkätilojen (B21 ja B22) saneeraus viemärikorjausten yhteydessä 2022 Märkätilojen (pois lukien A2, A14, B23, B26, B39, B46, B47) saneeraukset 2022 Parvekekaidelevyjen uusiminen ja parvekekattojen sekä niiden sadevesiohjauksien parantaminen 2022 Hissin taajuusmuuntajan uusiminen 2024 Nurmialueiden kunnostus ja pihapuiden kaato
Näkymät: Tilava lasitettu parveke, jossa takka.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Kiuas uusittu 2022. sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Tontin vuokra on maksettu kertakaikkisena vuokrasopimuksen allekirjoituksen yhteydessä koko vuokrakaudelta 31.12.2058 saakka. Muuta kauppaan kuuluvaa: Viilentävä ilmalämpöpumppu, jonka viimeisin huolto tehty 6/2023.

Hinta

Velaton hinta: 289 000 €
Myyntihinta: 269 406,54 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 681,53 € / m²
Velkaosuus: 19 593,46 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 140,18 € / kk
Hoitovastike: 368,95 € / kk
Yhtiövastike: 509,13 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: oma mittari
Muut kustannukset: Muut maksut: Vesimaksuennakko 16€/ kk/ hlö Autohallipaikka 29€/kk Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä valtuudet tarkistaa rahoitusvastiketta korkotilanteen mukaan. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (96€) vastaa ostaja.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Hallinranta
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1999
Huoneistojen lukumäärä: 52
Liiketilojen pinta-ala: 76 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 2
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: betoni
Kattomateriaali: Huopakate
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Maanvuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin koko: 2 149 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2058
Tontin vuokra: 0 EUR/v.
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy
Isännöinti: Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy Ilkka Moilanen p. 0207 480 258 ilkka.moilanen@kiinteistotahkola.fi
Kaavoitustiedot: Oulun kaupunki asemakaavoitus@ouka.fi p. Kaupungin vaihde 08 558 410
Kaavatilanne: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Koneellinen poistoilmanvaihto, huippuimuri.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, osalaatoitus. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Toisen makuuhuoneen yhteydessä ranskalainen parveke kauppahallin suuntaan.