597 000 € 84,5 m²

Itsenäisyydenkatu 3 C, Keskusta, Tammela, Tampere 3h, k, kph, s, kht, et, lasitettu parveke

Bo LKV | Tampere

www.bo.fi

Vuolteenkatu 20, 33100 Tampere

Mikko Lamu

0400 357 100

Velaton hinta: 597 000 €

Hoitovastike: 439,40 € / kk

Asuinpinta-ala: 84,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 8

Rakennusvuosi: 2019

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keskusta, Tammela

Kaupunki: Tampere

Unelma-asunto Tampereen keskustassa odottaa uutta omistajaa!

Tervetuloa tutustumaan tyylikkääseen ja moderniin kerrostalokotiin kaupungin ytimeen, joka tarjoaa erinomaisen pohjaratkaisun, laadukkaat materiaalit ja tyylikkäät sisustusratkaisut. Tämä vuonna 2019 käyttöön otettu koti käsittää kaksi makuuhuonetta huonetta, mistä löytyy todella reilusti säilytystilaa. Keittiön, missä on erillinen saareke. Taso on kiveä ja kodinkoneet modernisi integroitu kalusteisiin. Isost kylpyhuoneesta löytyy upeasti piilotettu kodinhoitotila liukuovien takaa. Eteinen on omassa rauhassaan, ja luo muulle asunnolle rauhallisen fiiliksen. Asunnon viilennys hoituu oman järjestelmän kautta - parvekkeella ei tarvita erillisiä ulkoyksiköitä. Tule myös katsomaan tämän asunnon ainutlaatuinen parveke - sieltä löytyy mm. lämmittävä takka. Autohalliin pääset suoraan hissillä ja autopaikka onkin yksi yhtiön parhaita. Autohallipaikka myydään erillisenä osakkeena.

Taloyhtiö ja kiinteistö ovat erinomaisessa kunnossa ja sijaitsevat omalla tontilla, mikä luo vakautta ja turvallisuutta asumiseen. Tämä kahdeksannen kerroksen asunto tarjoaa upeat kaupunkinäkymät, ja lasitettu parveke luo mukavan lisäulottuvuuden asumiseen. Korkeatasoinen taloyhtiö sisältää moderneja ratkaisuja, joista voit nauttia päivittäin.

Asunnon sijainti Tampereen keskustassa Itsenäisyydenkadulla on vertaansa vailla. Palvelut ovat aivan lähelläsi, mikä tekee arjesta sujuvaa ja vaivatonta. Alue tarjoaa loistavat liikenneyhteydet ja on keskeisellä paikalla, minkä ansiosta tavoitat kaikki tarpeelliset kohteet nopeasti ja helposti.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän huolella suunniteltuun ja hyvin hoidettuun kotiin!

Mikko Lamu
asuntomyyjä, partner
0400 357 100
mikko.lamu@bo.fi

Perustiedot

Sijainti: Itsenäisyydenkatu 3 C, 33100 Tampere
Kaupunginosa: Keskusta, Tammela
Kohdenumero: 20203921
Kerros: 8 / 21
Asuinpinta-ala: 84,5 m²
Tontin pinta-ala: 3 421,5 m²
Kokonaispinta-ala: 84,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 3h, k, kph, s, kht, et, lasitettu parveke
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Lattia: parketti Seinät: maalattu Työtasot: kivi Kalusteisiin integroidut SIEMENS kodinkoneet: jääkaappi-pakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, induktioliesi, design liesituuletin, keittiöhana, komposiittiallas. Kiinteät valaisimet. Alkuperäisessä suunnitelmasta kattolinjan muutos.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Lattia: laatta. Seinät: laatta. Sadesuihku, lasiseinä, wc-istuin, bidee, valaistu peilikaappi, pesuallas, hana, allaskaapisto. Pesuhuoneessa kodihoitotila liukuovien takana: työtaso, pyykkikaappi, seinäkaappi, pesukoneliitäntä. Kiinteät valaisimet. Lattialämmitys. .
Säilytystilat: kellarikomero
Tulevat remontit: 2024-2025 Parvekelasien vuosihuolto. 2024-2025 Huoneistokohtaisien palovaroittimien tarkistus. 2027 10-vuotistarkastus. 2028 VSS tilojen tarkistus ja tiiveyskoe. 2028 Energiatodistuksen päivittäminen. 2028 Palovaroittimien uusiminen.
Tehdyt remontit: 2024 Parvekkeen sisustus (lämmittävä sähkökäyttöinen takka, laatoitus, sähköistyksen ja valaistuksen parantaminen, komposiittilautalattia) TALOYHTIÖSSÄ: 2019-2023 Vuositakuukorjaukset. 2021 Katon kuntotarkastus. 2023 Palomieshissi, sisäinen jarruohjaus uusittu.
Näkymät: Näkymät keskustan suuntaan
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Lattia: laatta. Seinät: puupaneeli. sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Muuta kauppaan kuuluvaa: Viilennyslaite 2kpl, sälekaihtimet, verhokiskot Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

Hinta

Velaton hinta: 597 000 €
Myyntihinta: 597 000 €
Neliöhinta: 7 065,09 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 439,40 € / kk
Yhtiövastike: 439,40 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: oma mittari
Muut kustannukset: Muut maksut: Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk Viilennysvastike 8,45 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As. Oy Tampereen LuminaryII
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2019
Huoneistojen lukumäärä: 136
Liiketilojen pinta-ala: 320,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 1
Kerroksia: 21
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: muu
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: C2013 Viimeinen voimassaolopäivä 7.12.2028 E-luku: 109
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 3 421,5 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistö Leke Oy
Isännöinti: Tampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy 020 734 6100 toimisto@tamis.fi Isännöitsijä Anu Lindgren
Kaavoitustiedot: Tampereen kaupunki tampereenpalvelupiste@tampere.fi 041 730 8168
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: 2021 Katon kuntokartoitus

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: autohallipaikkoja: 51.
Yhteiset tilat: kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: - Yhtiön välittömään hallintaan jäävät varasto/VSS-tilat, teknisiä tiloja, sekä asuntokohtaiset varastot. Lisäksi yhteishallintaan As. Oy Tampereen Luminary I:n kanssa jää hallinnanjakosopimuksessa yhtiöiden yhteishallintaan määritellyt tekniset tilat ja niiden kulkuväylät, tekniikkakuilut, pysäköintihallin kulkuväylät, pohjakuvien osoittama osa kattopihasta (7. krs), yhteispiha-alueet, yhteisomistuksessa olevat aulatilat ja lastenvaunuvarasto sekä kuivaushuone. - Taloyhtiönetti DNA Oyj 100Mb, maksu sisältyy hoitovastikkeeseen. - Huoneistokohtainen ilmanvaihto viilennyksellä ja poistoilman lämmön talteenotolla. - Tontti yhteisomistuksessa Luminary I:n kanssa. - Vuoden 2023 yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen tarvittaessa perimään 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen ja 0,5-2 kuukauden pääomavastikkeen niiltä osakkeenomistajilta, joilla on taloyhtiön lainoista lainaosuuksia. Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen tarkastamaan ja tarvittaessa muuttamaan taloyhtiön lainojen pääomavastikkeiden kertoimia lainojen korkokannan muuttuessa ja muuttamaan uutta korkokantaa vastaavalla määrällä pääomavastikkeiden kertoimia lainojen maksukyvyn turvaamiseksi. .
Muut tilat: Eteinen: peililiukuovikaapisto, himmenettävä valaistus. Parveke: lämmittävä sähkötakka, marmorilaatta tehosteseinä, sähköistyksen ja valaistuksen laajennus, komposiittilauta
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Lattia: kokolattiamatto. Seinät: maalattu. Ikkunapenkit lasitettu. MH1: kiinteä vaatekaapisto, kiinteä sähkökäyttöinen pimennysverho MH2: kiinteä vaatekaapisto
Olohuoneen varusteet: Lattia: parketti. Seinät: maalattu, tehoste tapetti, tehoste rima+valaistus Ikkunapenkit lasitettu.
Muut materiaalit: Teräsbetoni