129 000 € 66 m²

Rätiälänkatu 22 C, Luolavuori, Ispoinen, Turku 3h+k+kph/wc+lasit.parv.

Turun Huoneistomarkkinat Oy LKV

www.huoneistomarkkinat.com

Yliopistonkatu 30, 20100 Turku

Myytävät kohteet

Kalle Alkio

040 7799 508

Velaton hinta: 129 000 €

Hoitovastike: 320,95 € / kk

Asuinpinta-ala: 66 m²

Huoneita: 3

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 1967

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Luolavuori, Ispoinen

Kaupunki: Turku

Halutussa Luolavuoressa juuri remontoitu kolmio!

Viehättävän vaalea läpitalon huoneisto sijoittuu neljänteen kerrokseen, tarjoten asukkailleen metsäiset näkymät. Kolmion makkarit ovat hyvänkokoiset, ja molemmista löytyy vaatekaapit yhdeltä seinustalta. Avara olkkari sekä moderni 2024 uusittu keittiö sijoittuvat toimivasti vieretysten. Ylimääräisestä oleskelutilasta huolehtii lasitettu parveke, jolta voi ihailla rauhoittavaa luontomaisemaa. Asunnon pintoja on päivitetty vuonna 2024, ja kylppäri on uusittu LVIS-peruskorjauksen yhteydessä vuosina 2023-2024. Miellyttävät ja käytännölliset asuintilat luovat hyvän pohjan helpolle arjelle.

LVIS-peruskorjauksen, maalämpöhankeen ja kaikkien talojen alapohjakorjauksen arvioitu ja tuleva yhtiölainaosuus nyt myytävän huoneiston osalta on noin 76.234,52 euroa.

Vuonna 1967 valmistunut yhtiö lämpenee maalämmöllä ja sijaitsee rauhallisella paikalla. Lisäksi Luolavuoressa nautitaan luonnosta ja vaihtelevista ulkoilumaastoista. Keskustaan on myös kohtuullinen matka, ja liikkuminen sujuu näppärästi julkisilla, sillä lähin pysäkki sijaitsee kivasti talon edustalla.

Tule tutustumaan kutsuvaan kotiin lisää paikan päälle!
Esittelyt ja tiedustelut soita Kallelle 040 7799 508.

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 22.09.2024 klo 14:50 - 15:15

Perustiedot

Sijainti: Rätiälänkatu 22 C, 20810 Turku
Kaupunginosa: Luolavuori, Ispoinen
Kohdenumero: 80368208
Kerros: 4 / 5
Asuinpinta-ala: 66 m²
Tontin pinta-ala: 8 250 m²
Kokonaispinta-ala: 66 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+kph/wc+lasit.parv.
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Remontoitu.
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktio. Remontoitu 2024. Mittatilaus kalusteet. Kodinkoneet uusittu paitsi liesitaso sekä jääkaappi.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, lattialämmitys (Sähkö taloyhtiöltä.), peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas. Uusittu LVIS-Peruskorjauksen yhteydessä 2023-2024.
Säilytystilat: Häkkivarasto, kaapistot ja kellarikomero
Tehdyt remontit: Ulkoseinien hiekkapuhallus ja maalaus 1990. Vesikaton osittainen kunnostus 1994. Ikkunoiden huoltomaalaus 2001-2002. Antenniverkoston saneeraus 2003. Ilmastoinnin nuohous ja säätö 2003. Sadevesien johtaminen sadevesikaivoihin, salaojien osittainen kunnostus 2006-2008. A-talon ja autotallin välisen lämpöjohdon uusiminen 2007 B-talon jätevesiviemärin tonttiliittymän uusiminen 2008. Sokkelien kunnostus 2008 Elementtien uusintasaumaus 2008. Lämmönsiirtimen uusiminen 2009 Talojen välisen lämpö- ja runkovesijohtojen uusiminen 2009. Autokatosten vesikattojen pinnoitus 2012. Vesikattosaneeraus 2013. Julkisivu-, parveke- ja ikkunasaneeraus 2015 C-portaan hissin koneiston ja kannatusköysien uusiminen 2015. A-, B-, F- ja G-portaiden hissien koneistojen ja kannatusköysien uusiminen 2016 C-, E- ja H-portaiden hissien koneistojen ja kannatusköysien uusiminen 2017. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2017. Ikkunoiden ja parvekeovien liittymien tiivistyskorjaukset 2019. LVIS-Peruskorjaus 2023-2024. Maalämpöhanke 2023-2024. Kaikkien talojen alapohjakorjaus 2023-2024
Näkymät: Läpitalon huoneisto. Taloyhtiön etupihalle sekä metsäinen näkymä.
Asumistyyppi: Omistus
Kohde on: Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus: 853-32-37-2 ja 3

Hinta

Velaton hinta: 129 000 €
Myyntihinta: 129 000 €
Neliöhinta: 1 954,55 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 320,95 € / kk
Yhtiövastike: 320,95 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Vesi mittarin mukaan. Tasaus.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Sompaketo
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1967
Huoneistojen lukumäärä: 88
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.12.2023
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 8 250 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Turun Isännöintikeskus Oy, Markku Savila, markku.savila@turunisannointikeskus.fi, (02) 6517 2150
Kaavoitustiedot: Turun kaupunki.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Putkistojen kuntotutkimus 2016. Hormistokartoitus 2017.
Lämmitys: Maalämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 68 kpl, näistä osakkeellisia on 0 kpl. Autopaikkoihin kohdistuu 0 osaketta. Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite yhtiöllä on 110 autopaikkaa. Vuokra sähköautopaikka 11,6000 € / kpl kk. Vuokra autotallipaikka A 21,3000 € / kpl kk. Vuokra autotallipaikka B 41,3000 € / kpl kk. Vuokra autotallipaikka C 55,0000 € / kpl kk. Vuokra autotallipaikka D 68,9000 € / kpl kk.
Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto, vinttikomero ja pesutupa
Keittiön lattia: Vinyyli
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Pintaremontoitu 2024.
Makuuhuoneen lattia: Vinyyli
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Pintaremontoitu 2024.
Olohuoneen lattia: Vinyyli