128 000 € 54 m²

Satamasaarentie 8 B, Vuosaari, Itä-Helsinki, Keski-Vuosaari, Itäinen, Helsinki 2h+k

Suomen AsuntoSatama Oy

Mannerheimintie 94, 00250 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Ari Riitamo

0503063784

Velaton hinta: 128 000 €

Hoitovastike: 310,20 € / kk

Asuinpinta-ala: 54 m²

Huoneita: 2

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1967

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Vuosaari, Itä-Helsinki, Keski-Vuosaari, Itäinen

Kaupunki: Helsinki

Turvallinen tilaisuus ensiasunnon ostajalle! Kaksio, jossa muhii arvonnousu. Kymmenen vuotta sitten jo nämä omilla, isoilla tonteilla, ammattitaidolla hoidetuissa taloyhtiöistä sijaitsevat kaksiot vietiin Vanhasta Vuosaaresta käsistä 140.000-160.000 eurolla.

Nyt ensiesiteltävä, täydellistä kunnostusta saniteettitiloja lukuun ottamatta kaipaava hyväpohjainen kaksio sijaitsee taloyhtiön ylimmässä (3/3) kerroksessa väljästi rakennetussa puistomaisessa ympäristössä.

Tiedustelut ja esittelyvaraukset: Ari Riitamo, 050-3063784 tai ari@asuntosatama.fi.

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: ke 25.09.2024 klo 17:30 - 18:00

Perustiedot

Sijainti: Satamasaarentie 8 B, 00980 Helsinki
Kaupunginosa: Vuosaari, Itä-Helsinki, Keski-Vuosaari, Itäinen
Kohdenumero: 80371141
Kerros: 3 / 3
Asuinpinta-ala: 54 m²
Tontin pinta-ala: 54 904 m²
Kokonaispinta-ala: 54 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h+k
Huoneita: 2
Kunto: Välttävä
Lisätietoa vapautumisesta: 01.01.2025.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Liesi ja jääkaappipakastin
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi ja suihku
Säilytystilat: Jäähdytetty kellari ja kellarikomero
Tulevat remontit: 2024-2025 Vesikattourakka (erillisrahoitus) kustannusarvio 3 500 000 €. 2024 Autojen latausasemat 20 kpl max. 22 kWh kustannusarvio 100 000 € 2024 Kaukolämpöä tukevien energiavaihtoehtojen selvitys 2024-2025 Salaojien, sokkeleiden sekä parvekkeiden / parvekkeiden taustaseinien kunnostustarpeiden selvitys sekä julkisivujen päätyjen tarvittavat korjaukset
Tehdyt remontit: 1999 Korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin LV-kanavien nuohousluukkujen asennus ullakoille, LV-kanavat puhdistettu paloteknisesti ja ilmamäärät säädetty. Kylmäkellarin peruskorjaus, Satamasaarentie 6 2000 Kylmäkellarin peruskorjaus, Satamasaarentie 8 Patteri- ja linjaventtiilit uusittu Ilmanvaihdon perusparannus Saunan peruskorjaus, Satamasaarentie 10a Varastojen rakentaminen, Koukkusaarentie 7 ja Satamasaarentie 10b 2001 Antennijärjestelmä uusittu Jätekatos uusittu, Koukkusaarentie 7 Saunan peruskorjaus, Satamasaarentie 2 Kylmäkellarin peruskorjaus, Satamasaarentie 10a Varastojen rakentaminen, Satamasaarentie 2 ja 10b 2002 Lämmönjakohuoneen peruskorjaus, Satamasaarentie 6 Kylmäkellarin peruskorjaus, Satamasaarentie 10b 2003 Kylmäkellarin peruskorjaus, Koukkusaarentie 7 Kylmäkellarin peruskorjaus, Koukkusaarentie 1 2004 Jätekatokset (4 kpl) uusittu Kylmäkellarin peruskorjaukset Koukkusaarentie 3 ja 5 2005 LVIS-tekninen kuntotutkimus, Rakennustekninen kuntoarvio ja asbestikartoitus. Kylmäkellarin peruskorjaus Satamasaarentie 2 ja 4. Vesikattojen kunnostus- ja maalaustyö. 2006 Ulkoportaiden uusiminen Satamasaarentie 2 ja 4. 2006-07 Keittiöiden ja makuuhuoneiden ikkunoiden uusiminen sekä olohuoneiden ikkunoiden ja parvekeovien kunnostaminen 2007 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen, ilmanvaihdon säätö ja mittaus. 2008 Pihanparannustyöt, ensimmäinen vaihe 2009 Pihanparannustyöt, toinen vaihe Poistoilmakanavien puhdistus ja säätö 2010 Lämmönjakohuoneiden peruskorjaus, 6 kpl LVV-putkiston kuntotutkimus 2011 Kiinteistön kuntoarvio ja kattojen kuntotutkimus 2011 Putkiremontin hankesuunnittelu 2013 Putkiremontin toteutussuunnittelu 2014-16 Putkiremontti ns. perinteisellä menetelmällä 2017-18 Julkisivujen elastisten saumojen saumaus 2019 Hankesuunnitelma julkisivu- ja vesikattojen korjauksesta 2020-22 Julkisivujen päätyjen- ja vesikaton korjaussuunnittelu 2023 Vesikaton suunnittelun viimeistely ja urakkakilpailutus
Asumistyyppi: Omistus
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 128 000 €
Myyntihinta: 108 033,66 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 370,37 € / m²
Velkaosuus: 19 966,34 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 265,08 € / kk
Hoitovastike: 310,20 € / kk
Yhtiövastike: 575,28 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 15 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Säästökannas
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1967
Huoneistojen lukumäärä: 340
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.08.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 54 904 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy, Mikko Höstman, mikko.hostman@vuokki.fi, 010 821 3512
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Kuntotutkimus: Kuntotutkimus tehty: 15.11.2016. Lisätietoja tutkimuksista: 2016 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. Esitetty yhtiökokouksessa 7.12.2022 2013 Rati-elementtie, (julkisivujen päädyt), ja vesikattojen kuntoarvio. 2011 Vesikattojen kuntotutkimus 2011 RS15 kuntoarvio
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkoja yhtiössä on 279 kpl. Autopaikkoihin kohdistuu 0 osakkeita. Yhtiön hallinnassa olevia autopaikkoja on 279 kpl. Autotalli-/-halli/katospaikkoja yhtiössä on 68 kpl.
Yhteiset tilat: Kellarikomero, jäähdytetty kellari, väestönsuoja (5), urheiluvälinevarasto, pesutupa (2) ja Kerhohuone
Keittiön lattia: Muovimatto
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Muovimatto
Makuuhuoneen seinät: Tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Muovimatto
Olohuoneen seinät: Tapetti