540 000 € 87 m²

Lahnaruohontie 6, Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Myllykallio, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki, Helsinki 4h, k, kph, parv.

ERKKERI OY LKV

www.erkkeri.fi

Lauttasaarentie 28, 00200 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Markku Enström

+358400416114

Velaton hinta: 540 000 €

Hoitovastike: 452,40 € / kk

Asuinpinta-ala: 87 m²

Huoneita: 4

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1956

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Myllykallio, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki

Kaupunki: Helsinki

Valoisa ja tilava koti remontoijan unelmaksi – valoisa päätyhuoneisto!

Tässä neliössä on poikkeuksellisen toimiva pohjaratkaisu, joka tarjoaa tilaa ja valoa asumiseen. Ikkunoita on kolmeen eri ilmansuuntaan, mikä tuo runsaasti luonnonvaloa koko asuntoon. Tilava ja valoisa olohuone on tämän kodin sydän, josta käynti parvekkeelle. Olohuoneeseen mahtuu isompikin ruokailuryhmä, ja keittiössäkin on pienelle pöydälle tilaa.

Tämä asunto on remontoijan unelma – kaikki pinnat ja keittiö kaipaavat päivitystä, mikä antaa erinomaisen mahdollisuuden luoda juuri omannäköinen koti. Huoneiston väliseiniä pystyy myös purkamaan.

Vehreät näkymät ympäröivät kotia ja taloyhtiön viihtyisä piha tarjoaa mahdollisuuden nauttia kesäilloista grillipaikalla. Lisäksi taloyhtiössä on saunaosasto rentoutumiseen. Yhtiöllä on oma talonmies! Taloyhtiön korjaustilanne on hyvä.

Talon sijainti on ihanteellinen lapsiperheille. Myllykallion ala-aste on aivan vieressä, myös päiväkodit ja LYK ovat lähietäisyydellä.

Lauttasaari on tunnettu vehreistä puistoistaan, upeista merimaisemistaan ja erinomaisista ulkoilumahdollisuuksistaan. Alueella on kattavat palvelut, kuten kaupat, koulut, päiväkodit ja terveyspalvelut. Hyvät liikenneyhteydet mahdollistavat vaivattoman liikkumisen Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle. Lähin bussipysäkki on n. 350 m päässä.
Tämä asunto on täydellinen koti niille, jotka arvostavat modernia asumista rauhallisella ja arvostetulla alueella, kuitenkaan tinkimättä kaupunkielämän mukavuuksista ja palveluista.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kotiin!

Ota yhteyttä meihin, niin sovitaan esittelyaika.

Perustiedot

Sijainti: Lahnaruohontie 6, 00200 Helsinki
Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Myllykallio, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki
Kohdenumero: 30655085
Kerros: 2 / 4
Asuinpinta-ala: 87 m²
Tontin pinta-ala: 2 784 m²
Kokonaispinta-ala: 87 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 4h, k, kph, parv.
Huoneita: 4
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti vapaa.
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet: suihku, pesukoneliitäntä, WC-istuin
Säilytystilat: Kellari tai kellarikomero, Vintti tai vinttikomero
Tulevat remontit: Tuuletusparvekeovien kunnostus, viemäriputkien painehuuhtelu -24, piha-alueiden kunnostus mahdollisesti maalämmönyhteydessä -25-26, maalämpöön siirtyminen -25-26 (yhtiökokous päättää), linjasäädöt / sulut -25, lämmön tasapainotus -25, aurinkosähkön asentamisen selvitys -25.
Tehdyt remontit: Vesikatto uusittu -88 (-03 vesikaton korjaus, -05 vesikaton paikkamaalaus, -06 vesikaton korjaus), autotolpat, lisäpaikat -89, ikkunat -94, salaojat -96, takkahormit kunnostus -97, vesikourut ja syöksyt maalaus -98, piha-alueiden korjaus, sekä valaistus -00, lämmön tasapainotus, kylpyhuoneet kunnostettu, sähköpääkeskukset, sähköjohtonousut, käyttövesi- ja viemäriputket -02, tuuletusparvekkeiden kunnostaminen, porrashuoneiden alaovien lukituksen sähköistäminen -04, sähköjohdot vinttikerros -08, parvekkeet kunnostettu -09, julkisivun korjaus ja maalaus -09, lämmönvaihdin uusittu -13, ulko-ovien kunnostaminen, porrashuoneiden kunnostaminen, rapun sisäovet, maalaus, porrashuoneiden valaistus -14, hissien köysistöt -17, pesukoneet (talkkari) -17, hormikartoitus ja iv-nuohous, saunatilat, kuivauskoneet, antenniverkon nykyaikaistaminen, pesutupa -18, huoneistojen korvausilman parantaminen, leikkialueen hiekkojen vaihto -19, autotallien ovien maalaus -20, pesukoneet (pesutupa) -20, kellarikerroksen, autotallien ja -paikkojen sähköt -22, parvekkeiden lattiapintojen kunnostaminen -23
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: S-market Lauttasaari n. 550 m, ostoskeskus Lauttis n. 600 m, päiväkoti Lauttasaari n. 950 m, Lauttasaaren ala-aste n. 240 m, Lauttasaaren yhteiskoulu n. 1 km.
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 540 000 €
Myyntihinta: 540 000 €
Neliöhinta: 6 206,90 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 452,40 € / kk
Yhtiövastike: 452,40 € / kk
Muut kustannukset: Vesi- ja jätevesimaksu: 25 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lahnaruohontie 6
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1956
Kerroksia: 4
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili / betoni
Kattomateriaali: Tiilikate
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: D2018
Tontin koko: 2 784 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Talonmies
Isännöinti: Isännöitsijätoimisto Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy PL 949, 00101 Helsinki Juha Iisaho 0407747195, juha.iisaho@hsi.fi
Kaavoitustiedot: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 350 m, metroasema n. 550 m.
Lämmitys: Lämmitystapa: Kaukolämpö