184 000 € 48,5 m²

Kaskitie 14 L, Kaleva, Liisankallio, Kaleva, Tampere 2h, avok, kph/wc, vh

Muutos LKV | VIP - Make It Happen Oy

Tampellan Esplanadi 11, 33100 TAMPERE

Myytävät kohteet

Virpi Oksanen

050 323 5925

Velaton hinta: 184 000 €

Hoitovastike: 187,98 € / kk

Asuinpinta-ala: 48,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 1951

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kaleva, Liisankallio, Kaleva

Kaupunki: Tampere

Ylimmän kerroksen viihtyisä ja hyväpohjainen kaksio Kaskensivun erinomaisesta taloyhtiöstä etsii uutta omistajaansa! Huoneisto hurmaa vanhalla lautalattialla, minkä halutessasi voit sävyttää vaikka valkoiseksi tai harmaaksi. Keittiö on käytännöllisesti olohuoneen yhteydessä ja olohuonetila on mahdollista kalustaa monella eri tapaa. Tilavassa makuuhuoneessa on hyvät kaappitilat ja lisää säilytystilaa löytyy omasta vaatehuoneesta.

Etu-Kaleva on suosittu rauhallinen alue omassa rauhassaan, mutta kuitenkin olet aivan hetkessä Sammonkadun palveluiden äärellä ja ratikkapysäkillä! Yliopistolle kävelee kymmenisen minuuttia ja TAYSille Liisanpuiston halki noin 20min kävely- tai 10min pyörämatka. Kulkuyhteydet ovat loistavat ja Kaupin vehreisiin ulkoilumaastoihinkaan ei ole pitkä matka.

As Oy Kaskensivu on todella hyvin hoidettu taloyhtiö, missä on tehty paljon remontteja. Suuressa yhtiössä on 124 asuinhuoneistoa ja 5 yhtiön hallussa olevaa liikehuoneistoa. Taloyhtiön ilmapiiri on ystävällinen ja piha-alue on varsin viihtyisä ja idyllinen. Kesäisin voit vuokrata oman viljelylaatikon talon pihalta.

Onko tämä sinun uusi kotisi? Tervetuloa ottamaan selvää!

Virpi Oksanen
Kiinteistönvälittäjä LKV
050 323 5925
virpi.oksanen@muutoslkv.fi
@virpioksanen_lkv

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 22.09.2024 klo 13:30 - 13:55

Perustiedot

Sijainti: Kaskitie 14 L, 33540 Tampere
Kaupunginosa: Kaleva, Liisankallio, Kaleva
Kohdenumero: 20095936
Kerros: 4 / 4
Asuinpinta-ala: 48,5 m²
Tontin pinta-ala: 10 017 m²
Kokonaispinta-ala: 48,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 2h+pk+kh.
Huoneiston kokoonpano: 2h, avok, kph/wc, vh
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Lautalattia, seinät maalattu, välitilassa laatta. Jääkaappi-pakastin, keraaminen liesi (2024), liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Kokonaan laatoitettu. Wc, suihku, peili, allas. Pesukoneliitäntä.
Tulevat remontit: 2024 Piha-alueen kunnostaminen ja kehittäminen, autopaikat ja sähköautojen lataamisen hankesuunnitelman laatiminen. Liiketilojen peruskorjaukset ja tilamuutokset tarpeiden mukaan. Lämmitysjärjestelmän uusiminen/ muuttaminen. PTS-suunnitelman laatiminen.
Tehdyt remontit: TALOYHTIÖSSÄ: 1991 Putkiremontti vesi- ja viemäriputket uusittu 1995 Lämmitysjärjestelmä lämmönvaihdin ja lämpöputket uusittu 1997 Tiilikatto uusittu 1999 Julkisivujen maalaaminen 2000 Parvekkeiden pinnoitus 2002 Porraskäytävämaalaukset 2004 Syväkeräysastiat 2004-2005 Saunaosastot 2005 Lukitusjärjestelmä 2009 Pihavalaistuksen lisääminen 2011 Julkisivuremontti ja lisälämmöneristys, parvekkeiden uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2011-2012 Sadevesijärjestelmä 2012 Ilmastointihormien nuohous ja patteriverkon tasapainotus 2013 Tietoliikenneverkon suunnittelu ja sähköverkon johtoreittien suunnittelu, aloitus 2013 Pihasuunnitelma, aloitus 2017 Sisäverkkosaneeraus (uudet sähkönousut asuntoihin, uudet sulaketaulut, uusi dataverkko ja antenniverkko) 2017 Asbestipoisto yleisten tilojen lämmitysputkistoista 2017 Tonttivesijohdon uusiminen 2018 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2019 Turkiskuoriaisten myrkytys, pihojen tasaus autopaikoilta, ilmastointihormien nuohous 2020 Kattojen pesu/pinnoitus, piippujen juurien kunnostus ja piipunhatut 2022 Pihan perusparannus hankesuunnittelu 2023 Huoneistojen korvausilmasuodattimien uusinta 2023 Pihan perusparannus toteutussuunnittelu 2023 Vesivahinkokorjaus (Kuparisen ja muovisen vesiputken liitos oli alkanut vuotamaan hormissa. Liitos oli suojaputken sisällä, jolloin vuotovesi valui suojaputkea pitkin kellarin käytävälle. Vuotovettä oli valunut kellarin käytävälle, jonka lattia ja seinän alaosa olivat kastuneet. Yläpuolella olevissa huoneistoissa tai hormien sisällä ei havaittu vaurioita. F 51 ja 54 asunnoista avattiin hormia olohuoneiden puolelta, joiden kautta tarkastuskameralla päästiin tarkastamaan hormin sisäpuolta. Huoneistot: F 54) 2024 Sisäänkäyntikatosten vesikatteen uusinta
Saunan lisätiedot: sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Kauppaan ei kuulu: irtain
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 184 000 €
Myyntihinta: 181 843,85 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 793,81 € / m²
Velkaosuus: 2 156,15 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 65,82 € / kk
Hoitovastike: 187,98 € / kk
Yhtiövastike: 253,80 € / kk
Vesimaksu: 26 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset: Muut maksut: Autopaikka (kylmä): 20,00 €/kk. Autopaikka (sähkö): 28,00 €/kk. Viljelylaatikon kausimaksu: 10,00 €/kpl Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen. Korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa. Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kaskensivu
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1951
Huoneistojen lukumäärä: 123
Liiketilojen pinta-ala: 245 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 5
Kerroksia: 4
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: tiili
Kattomateriaali: Tiilikate
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: D2018 ET-luku 144. Voimassa 8.9.2033
Energiatodistus: Kyllä
Maanvuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin koko: 10 017 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 1.1.2058
Tontin vuokra: 89568.9 EUR/v.
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Sammon Kiinteistöpalvelut Oy, Kiinteistöpalvelut Siiki Oy
Isännöinti: Isännöintipalvelu Järvinen Oy / Jarkko Mustajärvi / p. 010 271 6306
Kaavoitustiedot: Tampereen kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: Kuntoarvio ja huoltokirja 2008, Betoniosien kuntotutkimus 2009.
Lämmitys: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Ullakkokomero, kellarivarasto, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, sauna, askarteluhuone. Painovoimainen ilmanvaihto. Vastikkeellinen laajakaista (100/50M DNA), Kaapeli-TV.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Lautalattia, seinät maalattu.
Olohuoneen varusteet: Lautalattia, seinät maalattu.