129 000 € 105 m²

Koivumäenkatu 8 A, Teräsrautela, Turku 4h+k+s+at

Kiinteistönvälitys Näytönpaikka Oy

www.naytonpaikka.com

Satakunnantie 31, 20300 Turku

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Jouni Paasio

+358 40 845 4038

Velaton hinta: 129 000 €

Asuinpinta-ala: 105 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1983

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Teräsrautela

Kaupunki: Turku

YHTEENVETO RAKENNUKSESTA, SEKÄ SELVITYS MAHDOLLISISTA RISKIRAKENTEISTA
Rakennus on erittäin alkuperäiskuntoinen, ja perustettu loivalle rinnetontille, maanvaraisesti betonianturoiden ja kevytsoraharkkomuurien päälle. Lattiarakenteena on maanvarainen 80mm betonilaatta alapuolisella styrox-eristyksellä.
Kantavat ulkoseinärakenteet ovat puurunkoisia / villaeristeisiä SASMO-elementtejä (alasidepuut painekyllästettyä puuta) ja julkisivuna on pääosin puhtaaksi muurattu tiiliverhous. Vesikatteena on betonitiilikate ja aluskatteena panssarikate.
Rakennuksen ulkoseinien alaosien kosteusrasitusta selvitettiin porareikäkosteusmittausmenetelmän avulla ylärinteen puolelta ja pihan puoleiselta sivulta. Mittaustuloksien perusteella seinärakenteiden alaosiin kohdistuu vähän kosteusrasitusta.
Rakennuksen molempien päätyjen tiiliverhouksessa on halkeamia, jotka johtuvat pihan puoleisen anturaperustuksen vähäisestä painumisesta.
Rakennuksen vesikatto on aiemmin vuotanut sisäänkäynnin syvennyksen kohdalla. Tuulikaapin viereisen huoneen katossa näkyi myös vuodosta aiheutuneita jälkiä. Huoneen ulkoseinän alaosaan tehtiin raken-
neavaus. Puurungon alaosa on samalla korkeudella ulkopuolen tiiliverhouksen alaosan kanssa. Sisälattiapinta on n.10-12cm ylempänä puurungon alapintaan nähden. Vaikka kyseessä ei ole varsinainen valesokkelirakenne, seinien alaosiin kohdistuu matalasta perustamistavasta johtuen kosteusvaurioitumisriskejä. Avatussa seinärakenteessa havaittiin poikkeavaa hajua, lastulevyssä oli kosteusjälki sekä tuulensuojalevyn alareunassa lahovaurio.

Asuintilojen pintamateriaalit ovat ikäisekseen normaalikuntoisia ja tiloissa on koneellinen poistoilmanvaihto. Pesutilojen vesieristys ei vastaa enää nykyajan vaatimuksia, kuten ei myöskään asuintilojen ilmanvaihto korvausilman tulon osalta.
Lisäksi käyttövesiputkien ikä ja sijainti lattiarakenteessa ilman suojaputkea muodostaa huomattavan vuoto-vaurioriskin, Käyttövesiputket on syytä uusia pintaan.
Rakennus on vielä toistaiseksi asumisen näkökulmasta melko tyydyttäväkuntoinen, mutta rakenteellinen yleiskunto on melko välttävä, kun huomioi tapahtuneet vauriot ja korjaustarpeet, joita ovat esimerkiksi ulkoseinien alaosien vaurioiden laajuuden selvittäminen ja korjaaminen, vesikatosta aiheutuneen vanhan vuotovaurion korjaaminen, vesikaton remontointi lähitulevaisuudessa, pesutilojen remontointi sekä lämminvesivaraajan ja käyttövesiputkien uusiminen.
Jos kiinnostuit projektista, ota ihmeessä yhteyttä ja tee tarjous.

Perustiedot

Sijainti: Koivumäenkatu 8 A, 20320 Turku
Kaupunginosa: Teräsrautela
Kohdenumero: 80370065
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 105 m²
Tontin pinta-ala: 626 m²
Kokonaispinta-ala: 137 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 4h+k+s+at
Huoneita: 4
Kunto: Välttävä
Kunnon lisätiedot: Kohde myydään remontoitavaksi.
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen. Alkuperäinen, joitain koneita uusittu.
Kylpyhuoneen varusteet: Alkuperäiset. WC (1): WC-istuin.
Tehdyt remontit: -
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 853-76-29-18-L1

Hinta

Velaton hinta: 129 000 €
Myyntihinta: 129 000 €
Neliöhinta: 1 228,57 € / m²

Asuinkustannukset

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1983
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu ja tiiliverhoilu
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Maanvuokraaja: Turun kaupunki
Tontin koko: 626 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2032
Tontin vuokra: 240,05 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Turun kaupungin kaavoitusosasto
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: Kuntotutkimus tehty: 02.09.2024
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Kattolämmitys (ei käytössä), sähköpatterit. Kokonaissähkön kulutus: 12000 kWh / vuosi.