Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Joensuu
Suvantokatu 2, 80100 Joensuu
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/284/975/source/215579482)
Petteri Kolmonen
+358 41 312 4745
/ot-real-estate-mediabank-prod/611/379/source/216973116)
/ot-real-estate-mediabank-prod/411/379/source/216973114)
/ot-real-estate-mediabank-prod/021/379/source/216973120)
/ot-real-estate-mediabank-prod/421/379/source/216973124)
/ot-real-estate-mediabank-prod/221/379/source/216973122)
/ot-real-estate-mediabank-prod/711/379/source/216973117)
/ot-real-estate-mediabank-prod/811/379/source/216973118)
/ot-real-estate-mediabank-prod/121/379/source/216973121)
/ot-real-estate-mediabank-prod/911/379/source/216973119)
/ot-real-estate-mediabank-prod/321/379/source/216973123)
/ot-real-estate-mediabank-prod/511/379/source/216973115)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/611/379/source/216973116)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/411/379/source/216973114)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/021/379/source/216973120)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/421/379/source/216973124)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/221/379/source/216973122)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/711/379/source/216973117)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/811/379/source/216973118)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/121/379/source/216973121)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/911/379/source/216973119)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/321/379/source/216973123)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/511/379/source/216973115)
- Velaton hinta
- 379 000 €
- Asuinpinta-ala
- 102,5 m²
- Huoneita
- 5
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2025
- Rakennuksen tyyppi
- Paritalo
- Kaupunginosa
- Niinivaara
- Kaupunki
- Joensuu
Ennakkomarkkinoinnissa 4kpl omalle tontille rakennettavia kiinteistömuotoisia 5h,k,khh,kph,s,autokatoksen käsittäviä 102,5 m²:n perheasuntoja arvostetulle Niinivaaran asuinalueelle.
Kaksi reunimmaista asuntoa on omakotitalomaisia paritaloja, autokatokset talojen välissä. Keskimmäiset kodit ovat paritalossa. Takapihalla terassin yhteyteen tulee kaksi varastoa.
Lämmityksenä vesi-ilmalämpöpumppu, lämmönluovutus asunnoissa 1. krs termostattiohjatuilla vesikiertoisella lattialämmityksellä. 2. kerroksessa huoneissa sähköpatterit ja märkätiloissa sähköinen mukavuuslattialämmitys. Huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus. Kiinteistö liitetään kaapeli-TV-järjestelmään ja varustetaan laajakaistan mahdollistavalla
yleiskaapeloinnilla. Asumiskustannukset tonttiosuuskohtaisia, joten samoin kuin omakotitalossa asuessa. Pysäköintialueet ja kulkureitit kivituhkapintaisia. Ajoneuvoliittymä asfaltoidaan. Muutoin piha-alueet nurmipintaisia tai luonnonmukaisia. Tontit rajataan pensas-aidoilla.
Jokaiselle asunnolle myydään oma tonttiosuutensa. Tonttiosuuksien koot 400 - 572m2 ja hinnat 70 000 - 90 000 €. Tonttiosuuskaupan yhteydessä asiakas ja rakentaja tekevät keskinäisen urakkasopimuksen itse talon rakennuttamisesta. Tällöin säästö varainsiirtoverossa 8670 €. Hallinnanjakosopimus allekirjoitetaan 1. kaupan yhteydessä. Rakentaminen alkaa, kun 1. asunto myyty. Arvioitu aloitusajankohta syy/lokakuu 2024. Arvioitu valmistuminen kesä 2025. Rakentaja vastaa käyttöönotto- ja lopputarkastuksesta.
Lisätiedot ja asiakirjat petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi / 041 312 4745
Perustiedot
- Sijainti
- Ensonkatu 2 A 4, 80200 Joensuu
- Kaupunginosa
- Niinivaara
- Kohdenumero
- 20166375
- Kerros
- 1 / 2
- Asuinpinta-ala
- 102,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 1 790 m²
- Kokonaispinta-ala
- 114,1 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Huoneistoalat: 1.krs 63,0 m² & 2.krs 39,5 m² Muut tilat 11,6m2 (irtainvarasto 7,6m2 + varasto 4m2) Terassit 39,2m2 + 10m2 Kerrosala on asuinrakennuksessa on 127,5 m² (1.krs 75,6 m² & 2.krs 51,9 m²), jonka lisäksi talousrakennus on 15 m². Yhteensä kerrosala 142,5 m²
- Huoneiston kokoonpano
- 5h, k, khh, kph, s, autokatos, 2 varastoa
- Huoneita
- 5
- Kunto
- Uusi
- Lisätietoa vapautumisesta
- Rakentaminen alkaa 09-10/2024, arvioitu valmistuminen kesällä 2025
- Keittiön varusteet
- Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Kaluste-, kodinkone- ja materiaalivalinnat valittavissa vapaasti rakentajan antamien vaihtoehtojen ja hintarajojen puitteissa asiakkaan toiveet huomioiden. Kiinteät kalusteet ovat tehdasvalmisteisia standardikalusteita, joiden ovet ovat mdf-, melamiini- tai liukuovia. Keittiöiden altaat ovat 1-altaisia ruostumattomasta teräksestä.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Kaluste- ja materiaalivalinnat valittavissa vapaasti rakentajan antamien vaihtoehtojen ja hintarajojen puitteissa asiakkaan toiveet huomioiden. Varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet. Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku.
- Säilytystilat
- ulkovarasto
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Kuvaus: Kaluste- ja materiaalivalinnat valittavissa vapaasti rakentajan antamien vaihtoehtojen ja hintarajojen puitteissa asiakkaan toiveet huomioiden. Saunojen ovet ovat kokolasiovia. sähkökiuas
- Asumistyyppi
- Omistus
- Lisätiedot
- Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumpulle varaus, ilmalämpöpumppu ostettavissa lisähintaan.
- Kohde on
- Kiinteistö
- Kiinteistötunnus
- 167-401-6-141
Hinta
- Velaton hinta
- 379 000 €
- Myyntihinta
- 379 000 €
- Neliöhinta
- 3 697,56 € / m²
Asuinkustannukset
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Kiinteistövero selviää kun kohde on valmis, käyttösähkö kulutuksen mukaan, lämmitys kulutuksen mukaan, vesi- ja jätevesimaksut kulutuksen mukaan, jätehuolto sopimuksen mukaan. Kohteesta tehdään kiinteistön määräosakauppa 90 000 euroa ja samanaikaisesti allekirjoitetaan urakkasopimus 289 000 euroa, jossa määritellään urakka kokonaisuudessaan, aikataulu, maksuposti aikataulu ja muut urakkaan liittyvät asiat. Ostajan kanssa tehdään kuluttaja- asiamiehen hyväksymä sopimus, joka kattaa rakennusalan töitä koskevat yleiset kuluttajansuojasompimusehdot RYS-9 1998. Maapohjasta maksetaan varainsiirtovero 3%. Rakennuksesta ei mene varainsiirtoveroa.Luovutusrajoitus: Kiinnitykset vireillä Maanmittauslaitoksella.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Kyllä
- Rakennuksen tyyppi
- Paritalo
- Rakennusvuosi
- 2025
- Kerroksia
- 2
- Hissi
- Ei
- Rakennusmateriaali
- puu
- Kattomateriaali
- peltikate
- Kattotyyppi
- harjakatto
- Energialuokka
- B2018 Kohde on suunniteltu energialuokkaan B2018.
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- kaapeli-tv
- Tontin koko
- 1 790 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kaavoitustiedot
- AP Asuinpientalojen korttelialue
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Rakennusoikeus
- 447.5 m2. e-luku: 0.25
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Joensuun kaupunki, kaavoitus. Kysy tarvittaessa tarkemmat kaavatiedot välittäjältä.
- Lämmitys
- ilmavesilämpöpumppu, sähkö sähköpatterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, sähköinen lattialämmitys. uusi
Tilat ja materiaalit
- Muut tilat
- Huonetilojen ikkunat ovat 3-lasisia, sisään aukeavia, ulkopuoleltaan alumiinipintaisia puuikkunoita. Asuntojen avattavat ikkunat varustetaan puitteiden väliin asennettavilla sälekaihtimilla. Kiinteisiin ikkunoihin ja ikkunaoviin ei kuulu sälekaihtimet. Terassiovet ovat liukumallisia ikkunaovia. Asuntojen ulko-ovet ovat 1-lehtisiä, tehdasvalmisteisia vakio ulko-ovia. Asuntojen väliovet ovat tehdasvalmisteisia laakaovia.
- Pintamateriaalit
- Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: vinyyli. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.
- Muut materiaalit
- Paikalla rakennettava
Ota yhteyttä ilmoittajaan
Petteri Kolmonen
+358 41 312 4745
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/413/770/source/217077314)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/414/760/source/217067414)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/611/379/source/216973116)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/038/819/source/216918830)
