229 000 € 110 m²

Purhaantie 44, Sipilän mäki, Suksela, Vihti 3h, avok, wc, pesutilat, sauna, pukuhuone/khh, työhuone/kellari

Bo LKV | Helsinki, Kruununhaka

Snellmaninkatu 17, 00170 Helsinki

Katariina Ahlbäck

050 521 2508

Velaton hinta: 229 000 €

Asuinpinta-ala: 110 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1920

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Sipilän mäki, Suksela

Kaupunki: Vihti

Olisiko tässä unelmiesi koti? Ihastuttavalla paikalla, ihan Vihdin kirkonkylän palveluiden lähistöllä ja suojaisalla tontilla, upea uniikki talo.

Kun tähän kotiin astuu sisään, ei voi kuin huokaista ihastuksesta. Suloinen kuisti ohjaa sisälle eteistilaan, jossa voi aistia talon alkuperäistä henkeä. Kaunis lato-ovi jakaa olohuoneen ja päämakuuhuoneen luonnollisesti. Lisäksi omassa rauhassa iso toinen makuuhuone. Keittiön takaa löytyvät saunaosasto ja kodinhoitotila. Säilytystilaa löytyy niin kaapeista kuin varastostakin. Sisätiloja on remontoitu kattavasti 2017-2020. Alakerrassa on myös huone-/kellaritila omalla sisäänkäynnillä, jota voi hyödyntää vaikka vierashuoneena tai kuntosalina. 1920-luvun torppa on laajennettu huomaamattomasti 70-luvulla. Kokonaisuus ei jätä ketään kylmäksi. Tilaa riittäisi pienen perheen etätöihin, harrastamiseen tai ihan vain ihanaan asumiseen. Kauniit ikkunat ja tulisijat tuovat alkuperäistä tunnelmaa, katse hakeutuu alueen idylliseen maisemaan ja monipuoliseen puutarhaan, jossa kanat viipottavat vapaana.

Kiinteistöä on remontoitu vuosien saatossa todella kattavasti ja ajan henkeä kunnioittaen. Talossa voi asua verrattain edullisesti, sillä lämmityskuluja helpottaa ilmalämpöpumppu sekä kaksi toimivaa tulisijaa. Suojaisa pihapiiri on jo keväällä upea, joten kesällä hyötykasvien antimista ja ihanasta puutarhasta vasta saakin nauttia.

Päätalon edustalla sijaitsee vanha piharakennus, joka toimii tällä hetkellä varastona, mutta sen voi helposti muuntaa myös autotalliksi. Pihan vanhasta talli/navettarakennuksesta on puolet muutettu ympärivuotiseksi kanalaksi. Tässä pihapiirissä viihtyvät myös koirat ja kissat. Suoraan kotiovelta alkavat myös upeat ulkoilumaastot. Hevosharrastajalle alueelta löytyy myös useampi hevostalli. Kehä III:lle hurautat noin 30 minuutissa.

Tämä kohde pitää tuntea ja nähdä paikan päällä, tervetuloa ihastumaan!

Katariina Ahlbäck
LKV, KiAT, partner
050 521 2508
kata@bo.fi

IG @katalkv_living

Perustiedot

Sijainti: Purhaantie 44, 03400 Vihti
Kaupunginosa: Sipilän mäki, Suksela
Kohdenumero: 21963084
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 110 m²
Tontin pinta-ala: 1 440 m²
Kokonaispinta-ala: 110 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Vihdin kunnan rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan asuinpinta-ala/kokonaisala on 110 m2, ja talousrakennuksen kokonais-ala 24 m2.
Huoneiston kokoonpano: 3h, avok, wc, pesutilat, sauna, pukuhuone/khh, työhuone/kellari
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Tilava ja tunnelmallinen keittiö. Varustus: jääkaappi/pakastin (uusittu 2023), keraaminen liesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin, uusittu 2018), astianpesukone (uusittu 2020), kaapistot, tilaa ruokapöydälle. Käynti pesu- ja saunatiloihin.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu 2017. Varustus: sadesuihku, käsisuihku, laatoitettu, lattialämmitys (sähkö), käynti saunaan. . Erillisen WC:n kuvaus: Varustus: wc-istuin, bideesuihku, allas/allaskaappi, peilikaappi, lattia latoitettu, seinät maalattu.
Säilytystilat: Kuvaus: maakellari ja ulkorakennuksessa varasto
Tehdyt remontit: - 2008 patterit uusittu, lämmöneristeitä uusittu osittain - 2016 asennettu ilmalämpöpumppu - 2017 hirsiseiniä on kengitetty, alimmaisia hirsiä on korvattu leca-harkoilla - 2017 rossipohjan lattiarakenne on uusittu (kolme vanhaa kannattajaa on jätetty paikalleen) ja alapohjan kallion pinta on puhdistettu maa-aineksista - 2017 pintaremonttia tehty - 2018 sokkeli huoltomaalattu - 2018 julkisivut huoltomaalattu - 2019 makuuhuoneen kamina uusittu - 6/2020: kattoturvatuotteiden asennus, tikkaat ja kulkusilta, Ruukin tuotteet - 4/2021: Katon pesu, läpivientien tarkastus ja maalaus (ruosteenesto ja pinnoite) sekä uudet vesikourut ja syöksyputket (Ruukki) - kevät 2021 kanalan rakennus vanhaan tallirakennukseen (puolet tilasta), eristetty, tuulettuva, täyttää ko. eläintenpidon vaatimukset ja soveltuu ympärivuotiseen pitoon. Halutessaan kanat ja niiden tarvikkeet kaupan päälle, (ohjeistetaan tarvittaessa). Maatiaiskanoja 4 kpl ja ystävällinen kukko - 9/2021: Sähköt kanalaan ja lisäpistorasia portaiden pieleen, - 8/2022: Ikkunat 7 kpl (asuintilat) ja ulko-ovi uusittu asennuspalvelulla - 6/2023: etukuistin metallikaiteen ruostekäsittely ja maalaus - plus yleistä ylläpitoa - uusittu kodinkoneista jääkaappi ja astianpesukone Samsung, ilmalämpöpumppu Ultimate - nuohous 7/2023, lokakaivo tyhjennetty 6/2023
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Tilava ja tunnelmallinen sauna. Remontoitu 2017. Saunasta kulku takaterassille. puukiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Vihdin kirkonkylällä useita liikuntamahdollisuuksia, kirjasto, apteekki, päivittäistavarakaupat. Nummelassa myös kattavat palvelut. Koulut: Ala- ja yläkoulu kirkonkylällä. Päiväkoti: Kirkonkylällä useita päiväkoteja Lisätietoa palveluista: Useita hevostalleja alueella sekä upeat ulkoilumaastot alkavat kotiovelta. Koiraihmisen ja juoksijan/lenkkeilijän unelma!
Lisätiedot: Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: komposti, jäteastia, istutuslaatikot, ilmalämpöpumppu, lämminvesivaraaja
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 927-441-4-41

Hinta

Velaton hinta: 229 000 €
Myyntihinta: 229 000 €
Neliöhinta: 2 081,82 € / m²
Kiinnitykset: 250 000 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Puhtaanapito: 20 EUR/kk. Muut maksut: Sähkön kulutus ollut v. 2022 n. 15 600 KWh (sis. kanalan lämmitys) Sakokaivon tyhjennys 80 €/krt Nuohous n. 56 €/vuosi Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. - 3 % varainsiirtovero - sähköisen kaupan kulut/kaupanvahvistus (myyjä ja ostaja puoliksi)
Kiinteistövero: 123 €/vuosi €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Tilan nimi: Kivirinne
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1920
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Hirsi- ja puurakenteinen puu
Kattomateriaali: konesaumattu pelti
Kattotyyppi: harja
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Tontin koko: 1 440 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: Tiedustelut: Vihdin kunta Vihdin strateginen yleiskaava sisältää kolme (3) oikeusvaikutteista yleiskaavakarttaa. Nämä saatavilla välittäjältä.
Kaavatilanne: Yleiskaava
Liikenneyhteydet: Bussit kulkee kirkonkylältä tai kakkostieltä noin tunnin välein
Kuntotutkimus: 2020 Selvitys valokuvin talon remonteista.
Lämmitys: kaksi kaminaa, joista toinen varaava

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit: Lattiamateriaalien kuvaus: Huoneistossa laminaattilattia, joka uusittu 2017.Pesutiloissa, saunassa ja wc:ssä laatta.. Seinämateriaalien kuvaus: Seinät maalattu/tapetti. Makuuhuoneen seinäpinnan alla upea hirsi.. Kattomateriaalien kuvaus: Maalattu paneelikatto..
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kaksi makuuhuonetta, josta päämakuuhuone olohuoneen yhteydessä. Päämakuuhuoneessa on varaava kamina. Toisessa makuuhuoneessa kaapistot ja vaatehuone/varasto.
Olohuoneen varusteet: Todella tilava ja valoisa olohuone.