849 000 € 147,9 m²

Kristiinankatu 1 B, Keskusta / Jokiranta, VII kaupunginosa, Keskusta, Turku 4h, avok, kh, s, 2wc, et, parveke, ullakkovarasto

Bo LKV | Turku

www.bo.fi

Läntinen Rantakatu 53, 20100 Turku

Miika Salmela

0500 533 582

Velaton hinta: 849 000 €

Hoitovastike: 551,88 € / kk

Asuinpinta-ala: 147,9 m²

Huoneita: 4

Kerros: 5

Rakennusvuosi: 1908

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keskusta / Jokiranta, VII kaupunginosa, Keskusta

Kaupunki: Turku

Upea kaksikerroksinen ullakkohuoneisto Aurajoen rannalta

Jo Jugendlinnan valmistuttua 1900-luvun alussa lehdet kirjoittivat, että rakennus tuo kaupungille suurkaupungin hohdetta. Aurajoen rannassa iltahämärässä valaistu jugend-talo torneineen on eittämättä vielä yli sata vuotta myöhemminkin yksi Turun näyttävimpiä rakennuksia.

Rakennuksen historia kantautuu viime vuosisadan alkuun, aina vuoteen 1906, jolloin talon rakentamista varten järjestettiin arkkitehtikilpailu. Kilpailuun otti osaa 21 osallistujaa, joista peräti 6 hylättiin ohjeiden noudattamattomuudesta. Talon rakennuttanut vakuutusyhtiö vakuuttui kuitenkin eräästä hylätystä suunnitelmasta niin paljon, että se ylsi voittajaksi. Voittaneen suunnitelman takana oli helsinkiläiset arkkitehdit Knut Wasastjerna ja Gustaf A. Lindberg, ketkä viimeistelivät lopulliset piirrokset yhdessä arkkitehti Arthur Gauffinin kanssa. Rakennuksen avajaisia vietettiin elokuussa 1908.

Muun muassa Turun entisenä kaupunginkansliana tunnettu suojeltu rakennus saneerattiin asuinhuoneistoiksi vuosina 2014-2017. Katutasossa toimii liiketiloja.

Arvostetun SAFA-arkkitehti Renni Haroman kädenjälki näkyy tämän kaksikerroksisen ullakkohuoneiston hienossa tilasuunnittelussa. Koti on täynnä mitä upeimpia yksityiskohtia ja muotoja, mitkä luovat ainutlaatuisen kokonaisuuden. Materiaalit ovat laadukkaita, ajattomia ja rakennuksen arvokkaaseen henkeen sopivia.

Tilavan eteisaulan johdattelemana saavutaan kodin varsinaisiin oleskelutiloihin. Upea saarekkeellinen avokeittiö sijoittuu omaan kulmaukseensa, mutta silti hyvin toimivasti olohuoneen ja ruokailutilan kanssa. Vierellä oleva ullakkotila rouheine puu- ja tiilipintoineen on tuotu osaksi sisustusta. Olohuoneen kautta on kulku rauhallisen sisäpihan suuntaiselle parvekkeelle, josta siintävät näkymät kauas keskustan kattojen yli.

Alakerran tilavan makuuhuoneen huonekorkeus kohoaa näyttävästi useampaan metriin. Isoista kattoikkunoista pääsevä valo ei unia häiritse, sillä kattoikkunat ovat helppo pimentää kaukosäätimellä.

Kaunis lasikaiteellinen portaikko johdattelee yläkerran toiseen makuuhuoneeseen, joka on tällä hetkellä toisena oleskelutilana. Sekä alakerran makuuhuoneen, että yläkerran huoneen yhteyteen on toteutettu kiinteää säilytystilaa. Päädyssä sijaitsee vielä erillinen kirjasto-/työhuone, joka tällä hetkellä palvelee kotitoimistona.

Tyylikäs kylpyhuone saunoineen sijaitsee yläkerrassa, ja kylpyhuoneen yhteyteen on toteutettu lisäksi erillinen kodinhoitotila. Kylpyhuoneesta on myös kulku huoneistolle kuuluvaan lämpimään vinttitilaan, joka tällä hetkellä toimii varastona. Wc:itä kodissa on kaksi, joista toinen sijaitsee yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä ja toinen alakerran eteisen yhteydessä erillisenä.

Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä. Lisäksi yläkertaan on asennettu integroitu ilmalämpöpumppu viilentämistä varten.

Mahdollisuus ostaa/vuokrata sähköauton latauspisteellinen paikka yhtiön parkkihallista!

Tervetuloa kokemaan kodin ainutlaatuinen tunnelma!

Myynti ja esittelyt/
Miika Salmela
p. 0500 533 582
miika.salmela@bo.fi

Perustiedot

Sijainti: Kristiinankatu 1 B, 20100 Turku
Kaupunginosa: Keskusta / Jokiranta, VII kaupunginosa, Keskusta
Kohdenumero: 21274642
Kerros: 5 / 5
Asuinpinta-ala: 147,9 m²
Tontin pinta-ala: 1 818 m²
Kokonaispinta-ala: 155,4 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 104+43,90 m2. Huoneistolle kuuluu lämmin 7,5 m2 vinttitila, joka toimii varastona.
Huoneiston kokoonpano: 4h, avok, kh, s, 2wc, et, parveke, ullakkovarasto
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Huoneisto on erittäin hyvässä kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta: heti
Keittiön varusteet: Upea saarekkeellinen avokeittiö integroiduin kodinkonein. Varustukseen kuuluu jääkaappi, pakastin, kalusteuuni, induktioliesitaso, tasoon upotettu liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni. Myös saarekkeen yhteyteen toteutettu säilytystilaa. Lattia Timberwisen liimattua kalanruotoparkettia.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa allaskaapisto, peili, suihku ja seinään kiinnitetty wc-istuin. Kylpyhuoneen yhteyteen toteutettu erillinen kodinhoitotila, jonka yhteydessä vesipiste, kaappi- ja laskutilaa sekä liitäntä pyykinpesukoneelle. Kylpyhuoneessa ja kodinhoitotilassa seinät kaakelia, lattia Belle Artin hartsipinnoitetta. . Erillisen WC:n kuvaus: Erillisessä wc:ssä seinään upotetut kaapit, käsienpesuallas, peili ja seinään kiinnitetty wc-istuin. Seinät kaakelia/Belle Arti hartsia, lattia laattaa.
Säilytystilat: Kuvaus: Jokaiseen asuinhuoneistoon kuuluu oma varastotila yhtiön kellarikerroksessa. Huoneistolla lisäksi lämmin ja lämmittämätön vinttitila.
Tulevat remontit: -
Tehdyt remontit: TALOYHTIÖSSÄ: 2023: Kattovesiviemäreiden korjaus 2023: Kattorakenteiden korjaus 2022: Porraskäytävän suursiivous 2022: Patteriveden hapettomuuden varmistus 2022: Ilmanvaihtokoneiden puhdistus 2022: Sadevesikaivojen puhdistus 2022: Sadevesipumpun uusiminen 2021: B-portaan alaoven korjaus 2020: Katon tarkastus (Tornien ympäristö tarkastettu, Samrak Oy) 2020: Katon lumiesteiden kunnostus 2020: Pihavalaistuksen korjaus (2 kpl) 2020: Vesikaton korjaukset 2020: Jätevesipumppujen uusinta (2 kpl) 2020: Sähköautojen latausjärjestelmän asennus (sis. latauspisteet) 2018: Puuttuvat ilmaruuvit pattereihin 2018: Linnankadun puoleisen pihan portaikon lämmitys 2017: Asuntojen ikkunoiden vaihto 2017: Hissien peruskorjaus, A-portaan hissin uusiminen 2017: Katon (kupari) kunnostus + rännit 2017: Takapihan suoja-aita 2017: Porttikoneiston asennus 2014-2017: Kiinteistön peruskorjaus, sisältäen myös LVIS-työt
Näkymät: Parveke rauhallisen sisäpihan suuntaan.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Sauna sijaitsee kylpyhuoneen yhteydessä. Sähkökiuas.
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Kauppaan ei kuulu: Irtain.

Hinta

Velaton hinta: 849 000 €
Myyntihinta: 844 366,38 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 5 740,37 € / m²
Velkaosuus: 4 633,62 €
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 80,48 € / kk
Hoitovastike: 551,88 € / kk
Yhtiövastike: 632,36 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: oma mittari
Muut kustannukset: Muut maksut: Vesi kulutuksen mukaan. Vesiennakko 18e/hlö/kk. Osakas solmii oman sähkösopimuksen energialaitoksen kanssa. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Luovutusrajoitus: Hallituksen tulee antaa tieto osakkeenomistajille osakkeen siirtymisestä kahden viikon kuluessa siirtoilmoituksesta lukien. Tiedon tulee sisältää lunastushinta ja päivämäärä, jolloin lunastusvaatimus viimeistään on tehtävä. Osakkeenomistajien tulee esittää lunastusvaatimuksensa kirjallisesti yhtiölle kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on hallitukselle ilmoitettu.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Osakeyhtiö Turun Jugendlinna
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1908
Huoneistojen lukumäärä: 21
Liiketilojen pinta-ala: 727,2 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 5
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: kivi
Kattomateriaali: Peltikate
Kattotyyppi: Aumakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 1 818 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöitsijäntoimisto Mikko Aro Oy/ Mikko Aro p. 020 1555 655 asiakasposti@mikkoaro.fi www.mikkoaro.fi
Kaavoitustiedot: Turun kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Väestönsuoja. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen. Yhtiöjärjestyksen 8. pykälän mukaan yhtiö korjaa tai uusii asunto-osakeyhtiölain, yhtiökokouksen tekemän vastuunjakoa koskevan päätöksen tai muun kunnossapito- tai uudistustyön tekemistä koskevan päätöksen perusteella yhtiön vastuulle kuuluvat rakenteet ja tekniset järjestelmät. Yhtiö tilaa yhtiön vastuulla olevat työt. Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan tekemään hallitsemiensa huoneistojen ja tilojen korjaus- ja muutostyöt niiltä osin, kun ne eivät kuulu yhtiön vastuulle. Yhtiöllä hoitolainaa 281 126,69 euroa.
Muut tilat: Tilava eteinen, jonka yhteydessä liukuovikaapisto. Kylpyhuoneesta kulku lämpimään ullakkotilaan, joka tällä hetkellä toimii varastona.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: 2-3 makuuhuonetta. Sisääntulokerroksessa iso makuuhuone, jonka näyttävä huonekorkeus kohoaa useampaan metriin. Tilassa isot kattoikkunat. Koko toisen päätyseinän leveydeltä kiinteää kaappitilaa. Lattia Timberwisen liimattua kalanruotoparkettia. Toinen makuuhuone sijaitsee yläkerrassa, joka on tällä hetkellä oleskelutilana. Myös tämän toisen huoneen yhteyteen toteutettu kiinteät kaapistot. Lattia Belle Artin hartsipinnoitetta. Kattoikkunoiden pimennys kaukosäätimellä. Yläkerrassa lisäksi kirjasto/työhuone, johon saisi tarpeen mukaan sijoitettua myös sängyn. Lattia Belle Artin hartsipinnoitetta.
Olohuoneen varusteet: Kaunis olohuonetila täynnä upeita yksityiskohtia ja muotoja. Tilasta ikkunat ja kulku vinttitilaan. Olohuoneesta käynti rauhallisen sisäpihan suuntaiselle parvekkeelle.