258 000 € 130 m²

Puronsuuntie 13 A, Kulho, Kontiolahti 5h+k+kph+s+khh

Joensuun Kotimaisema LKV

joensuunkotimaisema.fi

Länsikatu 15, 80110 JOENSUU

Myytävät kohteet

Janne Hiltunen

0400 173 893

Velaton hinta: 258 000 €

Asuinpinta-ala: 130 m²

Huoneita: 5

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1983

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Kulho

Kaupunki: Kontiolahti

Katso virtuaaliesittely

Löydä oma rauhasi Kontiolahden Kulhosta, missä kodikas ja tilava omakotitalo kutsuu sinut nauttimaan luonnonläheisestä elämästä. Tässä vuonna 1983 valmistuneessa kodissa on 130 neliömetriä asuintilaa ja se on suunniteltu viihtyisyyttä ja toimivuutta ajatellen. Kolme makuuhuonetta, takkahuone, käytännölliset kodinhoitotilat kylpyhuoneen yhteydessä ja keittiöön yhteydessä oleva avara olohuone muodostavat täydellisen yhdistelmän perhe-elämään.

Kodin sydämessä on leivinuuni ja takkahuoneessa varaava takka, joka tuovat niin säästöä lämmityskuluihin, kuin luovat tunnelmaa kylminä talvi-iltoina. Ilmalämpöpumppu ja lattialämmitys kylpyhuoneessa lisäävät asumisen mukavuutta ympäri vuoden.

Valokatetulta terassilta avautuu kaunis näkymä Aittolammelle ja oma ranta on täydellinen paikka rentoutumiseen ja kesäpäivien viettoon. Lisäksi tontilta löytyy autotalli ja konehalli, joissa on runsaasti säilytystilaa tai mahdollisuuksia harrastuksille.

Talossa on tehty useita remontteja vuosien varrella, kuten viimeisimpinä kylpyhuoneen ja saunan päivitys sekä konesaumakaton uusiminen. Omalla reilun 1,2 hehtaarin tontilla on tilaa hengittää ja nauttia luonnon rauhasta, kuitenkin hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden läheisyydessä.

Onko tässä sinun tuleva kotisi? Tutustu tämän asunnon esittelymateriaaliin ilmoituksen linkeistä, ota yhteyttä ja varaa itsellesi esittely tähän kotiin!

Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman extrahintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta.

Perustiedot

Sijainti: Puronsuuntie 13 A, 80910 Kontiolahti
Kaupunginosa: Kulho
Kohdenumero: 80370152
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 130 m²
Tontin pinta-ala: 12 900 m²
Kokonaispinta-ala: 161 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu 2.5.1983 päivätyn rakennusluvan mukaan kerrosala on 161 m2 ja huoneistoala 130 m2.
Huoneiston kokoonpano: 5h+k+kph+s+khh
Huoneita: 5
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillisuuni, astianpesukone, liesi, liesituuletin ja Leivinuuni. Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja Oma uloskäynti. WC (1): Pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja wc-istuin.
Säilytystilat: Kaapistot, jäähdytetty kellari, vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja Konehalli
Tehdyt remontit: 2024 huollettu ilmalämpöpumpun sisäyksikkö ja uusittu kylmäaineputket. 2021 kph + s. 2023 uusittu leivinuunin arinakivet. 2021 uusittu ilmalämpöpumpun ulkoyksikkö takuuseen. 2020 uusittu ilmalämpöpumppu. 2019 konesaumakatto. 2009 kvp ja LVV. 2000 sokkelin vierukset soritettu, patolevy laitettu, käännetty styroxien päälle. 1995 leivinuuni uusittu. 1990 luvun alussa lisätty yläpohjan lämmön eristystä (yläpohjassa eristettä yhteensä noin 500 mm paksuudelta)
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Puukiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Kontiolahden kirkonkylä noin 22 km. Joensuun keskusta noin 11 km.
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Rantakaivosta saa vettä 1000 litran painesäiliöön, jolla voi kastella puutarhaa, pestä autoa yms.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 276-404-28-79

Hinta

Velaton hinta: 258 000 €
Myyntihinta: 258 000 €
Neliöhinta: 1 984,62 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 415 000 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Kokonaissähkönkulutus vuokralaisella ollut noin 18000 kWh (5 hlö). Tiemaksu sisältää pihan aurauksen.
Kiinteistövero: 357,64 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1983
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Tiiliverhoilu ja puu
Kattomateriaali: Konesaumapelti aluskatteella
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 12 900 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: AO, erillispientalojen alue
Kaavatilanne: Kulhon osayleiskaava 21.5.2007
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla
Rakennusoikeus: 600 m²
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastus 2011, Esa Pitkänen
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Vähintään 1,0 hehtaarin suuruiselle rakennuspaikalle saa rakentaa yhden enintään kaksiasuntoisen tai kaksi yksiasuntoista, enintään kaksikerroksista asuinrakennuksta talousrakennuksineen, joiden yhteenlaskettu kerrosala on enintään 600 m2. Ranta-alueella rakennusten etäisyys rantaviivasta on oltava vähintään 25 metriä, asuinrakennusten sekä yli 80 m2:n suu- ruisten muiden rakennusten vähintään 40 metriä ja kaikkien yli 200 m2:n suuruisten rakennusten vähintään 50 metriä. Saunarakennuksen, jonka kerrosala on enintään 25 m2 saa rakentaa 15 metrin etäisyydelle rantaviivasta.
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Sähköpatterit, sähköinen lattialämmitys takkah, khh, ja kph. Sähkövastukset leivinuunissa ja takassa. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Ilmalämpöpumppu