898 000 € 99 m²

Unioninkatu 6 B, Kaartinkaupunki, Ullanlinna, Kaartinkaupunki, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 4h, k, kph, wc

Bo LKV | Helsinki

www.bo.fi

Neitsytpolku 12, 00140 Helsinki

Linda Kukkonen

+358 40 540 2348

Velaton hinta: 898 000 €

Hoitovastike: 792 € / kk

Asuinpinta-ala: 99 m²

Huoneita: 4

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 1898

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kaartinkaupunki, Ullanlinna, Kaartinkaupunki, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Tämä ihastutta koti sijaitsee vuonna 1898 valmistuneen rakennuksen neljännessä kerroksessa, Asunto Oy Unioninrinteen sisäpihalla.

Asunnon useat ikkunat avautuvat neljään eri ilmansuuntaan, mikä tekee kodista erityisen valoisan ja ilmavan. Olohuoneen suuret ikkunat tarjoavat vehreät näkymät etelään, ja tilan kruunaa kaunis alkuperäinen kakluuni, joka luo lämmintä tunnelmaa ja toimii huoneen katseenvangitsijana.

Erillinen keittiö on tilava, joten sinne mahtuu suurempikin ruokapöytä. Asunnossa on olohuoneen ja keittiön lisäksi kolme tilavaa makuuhuonetta, joissa jokaisessa juuri sopivasti tilaa. Kylpyhuone ja erillinen wc lisäävät asunnon toimivuutta.

Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän historiallista charmia ja nykyaikaista asumismukavuutta, keskellä viehättävää kaupunkimiljöötä. Tästä kodista on lyhyt kävelymatka, niin kauppatorille, kuin Tähtitorninmäen puistoon. Täydellinen sijainti, keskellä merellistä Etelä-Helsinkiä ja sen palveluita ja ulkoilumahdollisuuksia.

Myyjällä mahdollisuus ottaa pienempi asunto vaihdossa, osana kauppasummaa.

Myynti / Försäljning / Sales

Linda Kukkonen, LKV
040 540 2348
linda@bo.fi

Intagram: @lindakukkonen_lkv

Perustiedot

Sijainti: Unioninkatu 6 B, 00130 Helsinki
Kaupunginosa: Kaartinkaupunki, Ullanlinna, Kaartinkaupunki, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 21270480
Kerros: 4 / 5
Asuinpinta-ala: 99 m²
Tontin pinta-ala: 823 m²
Kokonaispinta-ala: 99 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 4h, k, kph, wc
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin. Domus kaapistot. Siemensin kodinkoneet. Työtasot kvartsikomposiitti.
Kylpyhuoneen varusteet: Varustus: suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Säilytystilat: Kuvaus: Myyjän käytössä kellari- ja vinttikomero
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2025: 2025 katon kuntotutkimus 2025 Julkisivun rappauskorjaukset 2025 Taloyhtiön inventointimalli (piirustukset) 2025 Lukituksen uusiminen 2025 Ikkunoiden tippalistojen maalaus 2025 Putkiston seurantatutkimus ja mahdolliset jatkotoimenpiteet 2026 Ulko-ovet 2027 Polkupyörävaraston kunnostus 2027 IV-kanavien nuohous Kunnossapitotarveselvitys 2024: 2024-2025 Putkiston seurantatutkimus Kiwan 2020 tehdyn putkistojen kuntotutkimuksen mukaan (n. 6000 €) 2024-2026 Ulko-ovet (n. 50000 €) 2024-2026 Lukituksen uusiminen ja kahvojen huolto (n. 30000 €) 2024-2026 IV-kanavien nuohous (n. 5000 €) 2024-2028 Polkupyörävaraston kunnostus, pintakorjaus yms. (n. 10000€)
Tehdyt remontit: Huoneisto remontoitu 2012. Seinät maalttu, parketti asennettu, kylpyhuoneen laajennus ja remontti, wc-pöntön asennus kylpyhuoneeseen, erillinen wc: uudet vesikalusteet. keittiö kunnostus (uudet kaapistot ja kodinkoneet). TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Pystyviemäreiden kuvaus 2023 Julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden ehostus 2023 Pohjaviemärin sukitus 2022 Saunan pukuhuoneen ja Wc-tilan remontointi vesivahingon seurauksena 2022 C-portaan porraskäytävän osittainen maalaus 2022 Hissien peruskorjaus Suomen Hissiurakointi Oy 2021 Jätehuollon uudelleen järjestäminen, jätesuojien asentaminen 2019 Putkistojen kuntotutkimus, Lämmönjakolaitteiden uusiminen ja lämmityksen tasapainotus, Hissien korijohtimien uusiminen 2018 Putkistojen kuntokartoitus 2017 A-portaan postiluukut uusittu toimimaan koneellisessa ilmanvaihdossa, A-portaan parvekkeiden lukitusmuutokset mahdollistaen niiden käyttämisen pelastusteinä asunnoista poistuttaessa, B-portaan ilmanvaihtokanavien korjauksia 2015 Ikkunoiden ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus 2014 Kameravalvonnan toteuttamien kahdella kameralla, Ulkoseinillä sijaitsevien korvausventtiilien avaaminen, Pohjaviemäreitä uusittu osittain 2012 Vesikaton pinnoittaminen, Vesimittareiden poistaminen 2010 Porttikongin katon lämpöeristys 2001 Kaapeliverkko uusittu 2000 Saunaosaston kunnostus 1993-1994 Porraskäytävien kunnostus 1992-1993 Ikkunat, julkisivu ja vesikatto 1986 Puhelinverkon uusiminen 1980-1981 Putki- ja sähkösaneeraus
Asumistyyppi: Omistus
Vapautuu: 1.6.2025

Hinta

Velaton hinta: 898 000 €
Myyntihinta: 890 301,85 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 9 070,71 € / m²
Velkaosuus: 7 698,15 €
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus yhtiöllä

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 113,85 € / kk
Hoitovastike: 792 € / kk
Yhtiövastike: 905,85 € / kk
Vesimaksu: 29 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset: Muut maksut: Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.Luovutusrajoitus: 7 § Tehdyn tarjouksen perusteella yhtiöllä on oikeus yli osakepääoman kertyneillä varoillaan, osakepääomaa vähentämättä, lunastaa omia osakkeitaan, ollen yhtiölle lunastettu osake osakeluettelosta poistettava ja osakekirja tehtävä kelpaamattomaksi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Unioninrinne
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1898
Huoneistojen lukumäärä: 37
Liiketilojen pinta-ala: 59 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 2
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: tiili
Kattomateriaali: Peltikate
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: D2018 Voimassa 21.2.2035 asti
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 823 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Mc Clean Kiinteistöhoito Oy
Isännöinti: OIT Isännöinti Helsinki Oy Petri Neuvonen Hämeentie 3, 5. krs., 00530 Helsinki helsinki@oit.fi
Kaavoitustiedot: Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1691
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: 2019 Kiwa putkistojen kuntotutkimus 2019 Hissien kuntokartoitus Hissi Toiminta Henriksson Py
Lämmitys: painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiössä on sauna, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kellarikomero. Kaikilla huoneistoilla ei ole kellari/ullakkokomeroa. Taloyhtiössä on laajakaista DNA sekä kaapeli-tv. .
Pintamateriaalit: Lattiamateriaalien kuvaus: Timberwise lankkuparketti. . Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.