25 000 € 60 m²

Kindanväylä 14 A, Kirkonkylä, Joensuu 2h+k+s

Joensuun Kotimaisema LKV

joensuunkotimaisema.fi

Länsikatu 15, 80110 JOENSUU

Myytävät kohteet

Joonas Mäki-Kokkila

040 220 6469

Velaton hinta: 25 000 €

Hoitovastike: 214,96 € / kk

Asuinpinta-ala: 60 m²

Huoneita: 2

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1975

Rakennuksen tyyppi: Luhtitalo

Kaupunginosa: Kirkonkylä

Kaupunki: Joensuu

Katso virtuaaliesittely

Luhtitalokaksio Enossa

Etsitkö valoisaa ja tilavaa kaksioita rauhalliselta asuinalueelta Joensuusta? Tämä luhtitalon toisen kerroksen koti Kindanväylä 14:ssä tarjoaa juuri sen.

Avara olohuone, josta on käynti viihtyisälle lasitetulle parvekkeelle – täydellinen paikka nauttia ilta-auringosta. Keittiö on varustettu kaikella tarvittavalla, hyvin varustein. Makuuhuoneessa on tilaa ja vaatehuone säilytystilaksi. Kylpyhuoneessa lämmittää lattialämmitys. Tyylikkäästi paneloitu oma sauna, jossa voit rentoutua.

Asunto Oy Enonniska on läpikäynyt useita remontteja vuosien varrella, kuten kattoremontin ja käyttövesiputkistojen uusimisen, joten suuria isompia remonttihuolia ei ole näköpiirissä. Tulevaisuuden suunnitelmissa on vielä muun muassa ikkunoiden uusiminen ja autolämmitysrasioiden päivitys, mikä kertoo taloyhtiön aktiivisesta otteesta tarvittaviin korjauksiin!

Sijainti on ihanteellinen – rauhallinen, mutta silti lähellä Enon keskustan palveluita. Täältä löydät hyvät kulkuyhteydet, viihtyisät ulkoilumaastot ja kaikki tarvittavat palvelut lähietäisyydellä.

Tule tutustumaan, varaa esittelyaika ja ihastu itse!

Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset joensuulaiset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman extrahintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta!

Perustiedot

Sijainti: Kindanväylä 14 A, 81200 Joensuu
Kaupunginosa: Kirkonkylä
Kohdenumero: 80369510
Kerros: 2 / 2
Asuinpinta-ala: 60 m²
Tontin pinta-ala: 6 000 m²
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Huoneiston kokoonpano: 2h+k+s
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi ja lattialämmitys
Säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit: Hallituksen 5 vuoden korjaussuunnitelmassa: 2024 Smyygilautojen epätiiveyksien korjaukset, kustannusarvio 1000 euroa, Rännikaivojen sulanapitokaapelien asennukset, 2025 Autolämmitysrasioiden uusiminen (sisältää kellokytkimet), Ikkunoiden uusiminen, 2024-2025 Etupuolen kerrostasanteen reunan maalaus, Etupuolen luhtikäytävän alaosan maalaus tai panelointi.
Tehdyt remontit: Kattoremontti 1993, kaukolämpöön siirtyminen 2004, digiantennointi 2005, patteriventtiilien ja wc-istuinten uusiminen 2010, Käyttövesiputkistot uusittu 2017. Alkuperäiset takaovet uusittu 2019. Väliaitojen uusiminen, puuosien maalaus ja paneelien vaihtoa 2020, 2021 A-talon eteen sadevesikaivot, A- ja B-talojen edustan pihatien kunnostaminen, 2023 Autopaikkojen kunnostus ja jäkälän poisto ulkoseinistä, autokatoksen peltikatteen uusiminen (pellin paksuus 1,2 mm, sis. antikondensiopinnoitteen, laskutettu a-katospaikkojen omistajilta), 2024 sokkelin kunnostus ja pinnoitus sekä sepelikaistaleiden rakentaminen.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 25 000 €
Myyntihinta: 21 176,59 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 416,67 € / m²
Velkaosuus: 3 823,41 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 74,40 € / kk
Hoitovastike: 214,96 € / kk
Yhtiövastike: 289,36 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Enonniska
Rakennuksen tyyppi: Luhtitalo
Rakennusvuosi: 1975
Huoneistojen lukumäärä: 29
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.05.2029
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 6 000 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Joen Isännöintikeidas, Joa Lepikkö, joa.lepikko@joenisannointikeidas.fi, 0401406750
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistolle kuuluu pistokkeellinen autopaikka autokatoksessa.
Yhteiset tilat: Pesutupa, mankeli, ullakko/kellarikomero, kylmäsäilytystilat
Keittiön lattia: Muovimatto
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Muovimatto
Olohuoneen seinät: Maali