Etusivu Myytävät kohteet 150 m² Kytösavuntie 3, 65300 Vaasa 6h+k+rh+2kph+wc+s+autotalli+varasto – Oikotie 21942751

219 000 € 150 m²

Kytösavuntie 3, Purola, Vaasa 6h+k+rh+2kph+wc+s+autotalli+varasto

Velaton hinta
219 000 €
Asuinpinta-ala
150 m²
Huoneita
6
Kerros
1
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Purola
Kaupunki
Vaasa

Erittäin viehättävä, hyvin pidetty ja paljon remontoitu kokonaisuus suositulla asuinalueella Purolan vanhassa osassa. Talossa tehty laajoja perusparannuksia sekä muutostöitä; mm käyttövesiputket, viemärit ja koneellinen ilmanvaihto.

Talossa on viisi makuuhuonetta asuinkerroksessa, tilava olohuone, ruokailutila ja keittiö sekä kylpyhuone ja erillinen wc. Kellarikerroksessa saunatilat ja kodinhoitotila sekä varastoja. Lisäksi jopa 4:lle autolle lämmin autotalli.

Autotallilisärakennus on valmistunut 1999.

Kaunis, hoidettu pihapiiri - oma tontti 1159 m2. Keskeinen, rauhallinen sijainti, mistä on lyhyt ja nopea yhteys keskustaan sekä kattavien palveluiden äärelle. Vastaavia kohteita tällä sijainnilla harvoin myynnissä.

Ainoastaan yksittäisesittelyt, varaa aikasi esittelyyn.

Mycket attraktivt, välskött och mycket renoverat hus i ett populärt bostadsområde i den gamla delen av Bobäck. Huset har genomgått omfattande renoveringar och ombyggnader, bl.a. bruksvattenledningar, avlopp och mekanisk ventilation.

Huset har fem sovrum på bostadsvåningen, ett rymligt vardagsrum, matsal och kök samt ett badrum och en separat toalett. I källaren finns bastu, tvättrum och förråd. Det finns också ett uppvärmt garage för upp till 4 bilar.

Garaget färdigställdes 1999.

Vacker, välskött gård - egen tomt på 1159 m2. Centralt, lugnt läge, med kort och snabb förbindelse till stadens centrum och alla omfattande tjänster. Liknande fastigheter i detta område är sällan till salu.

Endast privata visningar, vänligen boka din tid för en visning.

Esittelyt

Seuraavat esittelyt
ti 13.05.2025 klo 18:30 - 19:00

Perustiedot

Sijainti
Kytösavuntie 3, 65300 Vaasa
Kaupunginosa
Purola
Kohdenumero
20738420
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
150 m²
Tontin pinta-ala
1 159 m²
Kokonaispinta-ala
209,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Rakennuspiirustusten mukaan kokonaiskerrosala 150 m2 + 59,5 m2, tilavuus 375 m3 + 315 m3 + 136,85 m3, Kerrosluku 2. Kiinteistön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta.
Huoneiston kokoonpano
6h+k+rh+2kph+wc+s+autotalli+varasto
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kuntotarkastus tehty (Ok-Kartoitus Oy) 24.7.2024. Hengitysliitto Heli kuntotarkastus 10.9.2001. Drytec Anderssen Oy Ab kosteuskartoitus 20.10.1998
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Klinkkerilattia. Varustus: jääkaappi, (pakastin eteisessä kaapissa), liesi, liesituuletin (huippuimuri), astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Pesutilat sekä asuinkerroksessa, että kellarikerroksessa. Laattalattia, seinät kaakeloidut. Vesikiertoinen lattialämmitys. Peili/peilikaappi, wc istuin, suihku, suihkuseinä. Erillisen WC:n kuvaus: Asuinkerroksessa erillinen wc.
Säilytystilat
Kuvaus: Useita varasto- ja kylmähuoneita talon kellarissa.
Tehdyt remontit
Vuonna 1999 Talon ulkopuolelle asennettu 2 kertaiset tuulensuojalevyt ulkoverhouksen tekemisen yhteydessä. Talon vanha pää (n 120 m2). Talon ulkoverhous uusittu; 2 kertainen koolaus, tuuletusrako ulkoverhouksen ja seinän välissä 44mm. Talon seinän vierustat kaivettu auki kivijalkaan/sokkelin anturaan asti. Salaoja Salaojien toimivuus tarkistettu. Asennettu sadevesikaivot katolta tulevalle sadeveden juoksuputkille. Sadevesille kaivettu kaivo takapihalle johon sadevedet johdettu talosta. Asennettu uudet sadevesirännit. Öljykattila / poltin laitteet uusittu. Uusi öljysäiliö 1500 litraa asennettu sisätiloihin varastoon (mahdollistaa kesälaatuisen polttoöljyn käytön). Vanha öljysäiliö tyhjennetty ja täytetty hiekalla Vaasan kaupungin rakennusvalvonnasta saatujen ohjeiden mukaan. Öljypoltin uusittu vuonna 2017. Öljysäiliöön on asennettu anturi ja langaton lähetin, säiliössä olevan öljyn määrä voidaan lukea näytöltä asuintiloista, jolloin ei ole tarvetta käydä katsomassa säiliön omaa mittaria kellarissa. Vuonna 2000 talon kattoon vaihdettu naulojen tilalle peltikateruuvit, joissa kumitiiviste. Katto huoltomaalattu vuonna 2000. Alapihalle/autopihalle tehty kaadot/laitettu soraa ja tehty pintavesi kaivo tontin nurkalle. Vuonna 1999-2000 Talon kaikki viemäriputket on vaihdettu valurautaisista muoviputkiksi. Käyttövesiputket on vedetty pintaan ja läpiviennit kellariin menevät suoraan holvin läpi suojaputken sisällä. Lattialämmitykset vesikierrolla on asennettu vuonna 1999 (kellarin pesutilat, kellarin rapun alapää ja yläkerran wc). Vuosina 1999-2006 kaikki vesikalusteet. Yläkerran wc hana on vuonna 2020 uusittu, alakerran kylpyhuoneen suihkusekoitin korjattu vuonna 2019, yläkerran toinen wc hana on vuonna 2015 uusittu. Koneellinen ilmanvaihto ja keskuspölynimuri (3kpl imureikiä, imurin putki riittää sekä yläkertaan että kellariin, 1 rikkaluukku ruokailutilassa lattiassa) asennettu vuonna 2007. Ilmalämpöpumput 2kpl asennettu vuonna 2017. Vuosina 2000-2015 talon sisäremonttia; tapetit, maalaukset, lattiamateriaalit, sisäkatot. Lisätietoja omistajan kertomista tehdyistä korjauksista ja perusparannuksista saa välittäjältä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunassa ei lattiaviemäriä. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet Kauppaan ei kuulu: Irtain
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
905-414-2-437

Hinta

Velaton hinta
219 000 €
Myyntihinta
219 000 €
Neliöhinta
1 460 € / m²
Kiinnitykset
100 912,74 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Muut maksut: Öljyä käytetty noin 2000-2500 l / vuosi. Vesi ja jätevesi, puhtaanapito kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 3%.
Kiinteistövero
489,65 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1963
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Lautaverhous. puu, hirsi, betoni
Kattomateriaali
Profiilipelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 159 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Kiinteistöä koskeva asemakaava ak931 löytyy täältä: https://kartta.vaasa.fi/IMS/Documents/LUPlans/ak0931.pdf Kaavamääräykset pähkinänkuoressa: korttelialue AO= Erillispientalojen korttelialue. Tontin kerrosalasta max 20% saadaan käyttää ympäristöhäiriöitä tuottamattomia työtiloja varten. Rakennusoikeus kaavassa 240 k-m2 asuinrakennukselle ja 70 m2 talousrakennukselle, asuinrakennuksen suurin sallittu kerrosluku 2, talousrakennuksen 1. Meidän rekisterin mukaan käytetty rakennusoikeus 149 k-m2. Ilmakuvasta mitaten näyttäisi kuitenkin siltä, että 149 on alkuperäisen rakennuksen kerrosala eikä tuota laajennusta ole tähän laskettu mukaan. Rakennuslupaa laajennukselle on haettu v. 1999 ja siinä ilmoitettu kokonaisalaksi 59,5m2. Näiden tietojen mukaan rakennusoikeutta jäljellä siis 240-149-59,5= 31,5 k-m2 asuinrakennukselle ja 70 m2 talousrakennukselle. Kannattaa huomioida, että tämä kiinteistö ei ole asemakaavan mukana vahvistetun tonttijaon mukainen, vaan edelleen tila. Se on rakennuskiellossa siihen asti, kunnes tila muodostetaan tontiksi. (sähköposti Kaavoitus 25.7.2024) Tilan muuttaminen tontiksi onnistuu kiinteistöinsinöörin päätöksellä, jossa vaihdetaan kiinteistön laatu. Tämä toimenpide maksaa 395 €. Jos halutaan, että muutoksen yhteydessä tarkistetaan tontin rajat mittaamalla maksaa se 680€. (sähköposti Kaavoituksesta 13.8.2024).
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2024 Hengitysliitto Heli kuntotarkastus 10.9.2001. Terveystarkastajan pöytäkirja 24.1.2003.
Lämmitys
2 x Ilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteinen, ruokailutila.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Neljä tilavaa makuuhuonetta ja viides, joka sopii työhuoneeksi tai makuuhuoneeksi.
Olohuoneen varusteet
Erittäin tilava olohuone.

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset