139 000 € 35,5 m²

Savenvalajankatu 3 A, Martti, IV kaupunginosa, Turku 2h+kk

Talokulma

www.talokulma.fi

Köydenpunojankatu 14, 20100 Turku

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Anssi Järvinen

0400 718 602

Velaton hinta: 139 000 €

Hoitovastike: 118,93 € / kk

Asuinpinta-ala: 35,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1964

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Martti, IV kaupunginosa

Kaupunki: Turku

Vuokrattu kaksio!

Hyväkuntoinen pieni kaksio Martissa!

Asunnossa on valoisa olohuone, erillinen makuuhuone ja pitkänmallinen keittiö. Tilava kylpyhuone on laatoitettu ja pesukone mahtuu tilaan. Keittiö on remontoitu kokonaisuudessaan ja sieltä löytyy kaikki tarpeellinen mm astianpesukone. Neliöt on huoneistossa käytetty tehokkaasti ja kaappitilaa löytyy niin keittiöstä kuin huoneen puolelta ja vaatehuoneesta.

Huoneisto on kunnoltaan hyvä ja asuntoa on remontoitu laajalti vuosien aikana.

Asunto sijaitsee hissillisen talon toisessa kerroksessa. Kyseessä on ensimmäinen asuinkerros eli alapuolella ei asuta. Huoneisto ei kuitenkaan ole maantasalla.

Taloyhtiö käsittää kolme korkeaa kerrostaloa Martin kirkon vieressä. Suuria taloyhtiön suorittamia remontteja on jo tehtyinä mm viemärien sukitus ja käyttövesiputket.

Rakennukset sijaitsevat Martissa Urheilupuiston ja Aurajoen kupeessa. Yhteydet ydinkeskustaan ja esimerkiksi Tyksin ja korkeakoulujen suuntaan ovat hyvät.

Huoneisto myydään vuokrattuna.

Ole yhteydessä ja käydään katsomassa asuntoa!

Järvinen Anssi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Puh 0400 718 602
anssi.jarvinen@talokulma.fi

Talokulma
LKV Järvinen Oy
Logomo Byrå
Junakatu 9
20100 Turku
www.talokulma.fi

Haluatko ilmaisen arvion ja edullisen välityspalkkiotarjouksen?
Soita tai lähetä minulle sähköpostia!

Perustiedot

Sijainti: Savenvalajankatu 3 A, 20810 Turku
Kaupunginosa: Martti, IV kaupunginosa
Kohdenumero: 80370552
Kerros: 2 / 7
Asuinpinta-ala: 35,5 m²
Tontin pinta-ala: 2 968,3 m²
Kokonaispinta-ala: 35,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 2h+kk
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Kohde myydään vuokrattuna.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone. Remontoitu keittiö jossa reilusti kaappi- ja laskutilaa. Ikkuna tuo keittiöön valoa.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja allaskaappi. Tilava ja laatoitettu kylpyhuone jonne mahtuu pesukone.
Säilytystilat: Häkkivarasto, kaapistot ja vaatehuone
Tulevat remontit: Hallituksen näkemys seuraavan 5-vuoden aikana esille tulevista korjauksista: - Perustusten vahvistamisen toteutussuunnittelun aloitus - Pihan kunnostuksen jatkaminen - Julkisivujen pesu - Hissien uusinta tarvittaessa 28.5.2024 pidetty yhtiökokous päätti perustusten vahvistamisen toteutussuunnittelun käynnistämisestä ja suunnittelun rahoituksesta esitetyn mukaisesti (kustannusarvio 130000 €, arvioitu kertamaksu 37,48 €/jm2 ja ensimmäisen vuoden pääomavastike 0,814 €/jm2/kk)
Tehdyt remontit: Julkisivulevytys ja lisäeristys 1980-luvun alussa, 37 kpl keittiön ikkunoita uusittu 1991, A-ja B-talojen kattojen uusinta 1997, C-talon katon uusinta 1998, Kattojen maalaus 2005, Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö 2006, Auringon puoleisten ikkunoiden huoltomaalaus 2007, Pihan sadevesien johtaminen 2010, Pihan kunnostuksen aloitus 2011, Viemärien sukitus 2012, Käyttövesiputkien, sähkönousujen sekä antenni- ja tietoliikennekaapelien uusinta 2015-2016, Porraskäytävien ulko-ovien uusinta 2016, Kattojen pinnoitus, lumiesteiden asennus ja julkisivujen pesu 2017, Hissien kuntoarvio, takapihan korjauksia 2018, Julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden kuntoarvio, hissikorien sisäpintojen korjauksia 2019, Piha-alueen kunnostuksen jatkaminen 2020, Ikkunoiden, ulko-ovien (poislukien pääsisäänkäynnit) ja autotalliovien uusinta sekä parvekkeiden ja sokkeleiden korjaus 2021-2022, Patteriventtiilien uusinta ja lämmitysverkoston tasapainotus sekä lukituksen uusinta (iLOQ 5) 2023, Perustusten (puupaalujen) kuntoisuustutkimukset 2024.
Asumistyyppi: Omistus
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 139 000 €
Myyntihinta: 128 568,07 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 915,49 € / m²
Velkaosuus: 10 431,93 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 154,79 € / kk
Hoitovastike: 118,93 € / kk
Yhtiövastike: 273,72 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Sähkö maksetaan huoneistokohtaisten mittareiden mukaan, laskutus aina osakkeenomistajalta. Vesiennakko 15€/kk, kylmä vesi 3,61€/m³, lämmin vesi 10,76€/m³. Sähköennakko 9€/kk. Auton pesupaikka 3€/kerta. Autopaikka/sisätilalämmitin 20€/kk. Autopaikka/sähkö 15€/kk. Varainsiirtovero 1,50% velattomasta kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Savenvalajankatu 3
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1964
Huoneistojen lukumäärä: 62
Liiketilojen pinta-ala: 65 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 1
Kerroksia: 7
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energialuokka: Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.06.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 2 968,3 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöinti Granberg Oy, Titta Granberg, titta.granberg@isannointigranberg.fi, 0400414874
Kaavoitustiedot: Turun kaupunki puh 02 330 000 https://www.turku.fi/kaavoitus/herkules-7398-2016 https://www.turku.fi/kaavoitus/tervahovinkatu-12b-7789-2022
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla www.föli.fi
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, pesutupa, mankeli, Ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Keittiön lattia: Laatta
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Makuuhuone jonne mahtuu mukavasti sänky. Makuuhuoneessa myös vaatehuone.
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Kompakti olohuone jonne mahtuu esimerkiksi ruokapöytä jota ei keittiöön saa mahtumaan.
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali ja tapetti