335 000 € 106,5 m²

Rosendalinkuja 1 D, Tammisto, Pakkala, Vantaa 4h+k+kph/wc+wc+lasit. parveke(YJ 4h+k+s)

Bo LKV | Vantaa

Silkkitehtaankatu 5, 01300 Vantaa

Susanna Suvanto

0409001447

Velaton hinta: 335 000 €

Hoitovastike: 489,90 € / kk

Asuinpinta-ala: 106,5 m²

Huoneita: 4

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 2008

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Tammisto, Pakkala

Kaupunki: Vantaa

Upeat näkymät luonnonkauniiseen jokimaisemaan!

Asunto sijaitsee puiston puolella, talon kolmikerroksisen päädyn ylimmässä kerroksessa, avautuen kolmeen suuntaan. Suuresta olohuoneesta ja avarasta keittiöstä voit nauttia väljästä ja valoisasta tunnelmasta, joita läpitalon pohjaratkaisu korostaa. Oma sauna ja lasitettu parveke peltomaisemaan ovat mieluinen yhdistelmä monelle. Yhtiön piha-alueella on tilaa leikkiä ja viettää aikaa. Jokinäkymät ja luonnon läheisyys tekevät asuinympäristöstä poikkeuksellisen.
Tonttiosuus on mahdollista lunastaa ja lunastushinta 2024 oli 736,05 euroa/m2.

Tammisto tarjoaa hyvän valikoiman palveluita ja erinomaiset liikenneyhteydet. Lähikaupat, päiväkodit, koulut ja liikuntamahdollisuudet ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, mikä lisää alueen käytännöllisyyttä ja arjen sujuvuutta. Julkisen liikenteen yhteydet ja nopeat yhteydet pääväylille mahdollistavat helpon liikkumisen niin Vantaan sisällä, kuin pääkaupunkiseudun muihin osiin.

Tervetuloa esittelyyn!

Susanna Suvanto
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner
040 900 1447
susanna.suvanto@bo.fi

Perustiedot

Sijainti: Rosendalinkuja 1 D, 01520 Vantaa
Kaupunginosa: Tammisto, Pakkala
Kohdenumero: 21276649
Kerros: 3 / 3
Asuinpinta-ala: 106,5 m²
Tontin pinta-ala: 5 764 m²
Kokonaispinta-ala: 106,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano: 4h+k+kph/wc+wc+lasit. parveke(YJ 4h+k+s)
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu. Suunta: lounas
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Lattiassa erityinen liukuestemuovimatto. Käsienpesualtaassa on pieni särö. Pesuhuoneen muovimato on rakentajan 10-vuotisvastuuseen kuuluvana työnä osittain vaihdettu. . Varustus: pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi. Varustus: lattialämmitys, peilikaappi.
Tulevat remontit: 2022–2023 suunniteltu kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusinta, rakennuksen kevyt kuntotarkastus 2024 suunniteltu elementtisaumausten kunnontarkistus ja mahdollinen korjaus 2024 hissien kannatinhihnojen uusinta vaiheittain 2024 elementtisaumausten kunnon tarkistus ja kriittisten korjaus, B-rapun kosteusvaurion korjaus 2024-2025 palovaroittimet 2024-2026 ikkunakarmien korjaukset 2025 parvekelasien huolto 2025 suunniteltu ilmanvaihtokanavien nuohous 2025 hissien tunnistusvaloverhojen asennustarpeen selvitys
Tehdyt remontit: Pesuhuoneen muovimato on rakentajan 10-vuotisvastuuseen kuuluvana työnä osittain vaihdettu. Osa valokatkaisijoista vaihdettu LED-himmentimiin (pyöreät säätimet). Saunan kiuas vaihdettu n v. 2020. TALOYHTIÖSSÄ: 2024 hissien kannatinhihnojen uusinta vaiheittain, yksi on jo vaihdettu 2024 rakennuksen kevyt kuntotarkastus 2024 energiatodistus uusittu 2022 julkisivupesu, kattojen tarkastus, väestönsuojan tiiveyskoe 2020 parvekelasien huoltokierros 2019 julkisivutarkastus 2019 autolämmitystolppien päivitys hitaaseen lataukseen sopivaksi. Autopaikalla on kuukausivuokra, lisäksi lataussähkö laskutetaan kulutuksen mukaan 2014 ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Kiukaan hallintapaneeli pesuhuoneen puolella. Lattiassa erityinen liukuestemuovimatto. sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Muutos - ja lisätyöt yhtiöjärjestys 6§ Muuta kauppaan kuuluvaa: Pesutorni, eteisen kenkälipasto, parvekkeella oleva säilytyslaatikko

Hinta

Velaton hinta: 335 000 €
Myyntihinta: 335 000 €
Neliöhinta: 3 145,54 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 489,90 € / kk
Yhtiövastike: 841,35 € / kk
Vesimaksu: 22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset: Muut maksut: Autopaikkamaksu 20,00 € kpl/kk Autopaikkojen sähkö 0,15 € kpl/kulutus Hallituksella on valtuus periä tai olla perimättä 1-2kk hoito- ja/tai rahoitusvastiketta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Tammiston Tringa
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2008
Huoneistojen lukumäärä: 57
Liiketilojen pinta-ala: 168,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 2
Kerroksia: 3
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: betoni
Kattotyyppi: Tasakatto kumibitumikatteella
Energialuokka: D2018 Viimeinen voimassaolopäivä 30.04.2034
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Maanvuokraaja: Suomen Osatontti Oy
Tontin koko: 5 764 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto A. Vänskä Oy
Isännöinti: Kiinteistö-Tahkola, Tarmo Takala, tarmo.takala@kiinteistotahkola.fi
Kaavoitustiedot: Lisätiedot: Vantaan kaupunki p. 09 83911
Kaavatilanne: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: sähköpistokkeita: 63.
Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiössä on: urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone, huoneistokohtaiset varastot ja väestönsuoja. Ilmanvaihtotapa on koneellinen tulo/poisto. Vuokratontin lunastus yhtiöjärjestyksen 9§ mukaan. Kunkin huoneiston osakkeenomistajalla on oikeus maksaa huoneistokohtainen osuus 2 §:ssä tarkoitetun tontin lunastushinnasta yhtiölle. Varsinaisen yhtiökokouksen kutsussa on tiedusteltava kaikilta yhtiössä huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilta haluavako nämä maksaa kokonaan huoneistokohtaisen osuutensa tontin lunastushinnasta, jolloin yhtiö tekee vastaavan lunastuksen yhtiön hallinnassa olevasta tontista vuokrasopimuksen mukaisesti. Tontin lunastushinta 2024 oli 736,05 euroa/m2. .
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: muovi. Erillisessä WC:ssä: kivi. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: muovi. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.