108 000 € 86 m²

Siirtoväentie 6 a, Pappilanpelto, Pappila, Vihti 2mh+oh+k+kph+s+vhx2+erill wc+terassi

Bo LKV | Espoo

www.bo.fi

Piispanportti 11, 02240 Espoo

Kerstin Ståhlberg

0400 487 478

Velaton hinta: 108 000 €

Hoitovastike: 473 € / kk

Asuinpinta-ala: 86 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1974

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Pappilanpelto, Pappila

Kaupunki: Vihti

Hyvällä sijainnilla oleva yksitasoinen päätyrivitaloasunto isolla terassilla ja aidatulla piha alueella.
Täällä on hyvin tilaa elää ja asua. Terassi tuo lämpimänä vuodenaikana vielä paljon lisätilaa missä olla ja nauttia. Kuuden hengen poreamme terassilla on arjen ylellisyyttä. Asunnon autopaikka on heti terassin vieressä.
Taloyhtiössä on vuosien varrella tehty paljon parannuksia ja korjauksia, mm. siirrytty maalämpöön, ovet ja ikkunat on uusittu, salaojat ja alapohjan ilmanvaihto on tehostettu.
Asuinalue on rauhallinen ja olet nopeasti Porintiellä ja siitä helposti pääkaupunkiseudulle tai Turunseutuun päin.
Tervetuloa tutustumaan, ota yhteyttä Kerstiniin, 0400 487 478 tai kerstin@bo.fi

En ljus enplansgavellägenhet väntar på nya ägare.

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 04.05.2025 klo 15:00 - 15:30

Perustiedot

Sijainti: Siirtoväentie 6 a, 03400 Vihti
Kaupunginosa: Pappilanpelto, Pappila
Kohdenumero: 20712652
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 86 m²
Tontin pinta-ala: 5 941 m²
Kokonaispinta-ala: 86 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 2mh+oh+k+kph+s+vhx2+erill wc+terassi
Huoneita: 3
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Liesi: keraaminen. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. Keittiö on remontoitu 2015 (lattian alla on vedeneristys).
Kylpyhuoneen varusteet: Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä. Varustus: bidee-suihku.
Tulevat remontit: Yhtiön päättämät tai hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet, jotka voivat olennaisesti vaikuttaa osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin. 2022: kuntokartoitus päivitys viitaten aiempiin tutkimuksiin. A-rivin alapohjan mikrobivaurioiden puhdistus ja korjaus jos uudessa kartoituksessa todetaan vielä ylm. tarpeita. Huoneisto As 11 tullaan märkätilasaneeraamaan märkätiloissa ilmenneiden vesivaurion takia yhtiön toimesta vuoden 2023 aikana. Huoneiston As 11 eteisen vanhan vesivaurion korjaus lattiasta märkätilaremontin yhteydessä 2023. Patteriverkoston tasapainotus ja säätö. 2023: öljypolttimen ja kattilan uusinta. 2025: öljysäiliön tarkastus.
Tehdyt remontit: 2015: keittiö remontoitu. Yhtiö ottanut osaa osakkaan tekemän keittiöremontin yhteydessä todetun vesivahingon korjaukseen. RIT raportti teetetty vaurioista. 2020: Jykevä palvlut tehnyt osakkaan pyynnöstä sisäilmakartoituksen. TALOYHTIÖSSÄ: 2022: A-rivin sisääntulon puoleisen ja rivin päätyjen, sokkelivierustojen korjaukset, patolevytykset ja salaojitukset, asennettu sähkökaivot parkkipaikoille, mahdollista tulevaisuuden autolataus/sähköjen uusimista varten, pihatiet A-rivin alueelta ja parkkipaikalla uusittu, uusittu alapohjan tuuletusaukkoja. ( alapohjasta tulevia hajuhaittoja on todettu molemmissa rakennuksissa, jonka takia asennettu puhaltimet kumpaankin riviin). Asuntojen 2 ja 10 remonteissa löydetty mikrobiovaurioisia rakenteita ja merkittäviä vedeneristyksen puutteita, jotka aiheuttaneet rakenteille pysyviä vaurioita. Rakenteet uusittu ko. kohteissa yhtiön kustanatamana. 2021: jäte-pohja ja sadevesiviemäreiden kuvaus A1 huoneiston kondensiovesivahingon korjaus. 2020: jätepiste uusittu ja siirretty, 1- talon alapohjan tuuletuskoneellistettu, öljysäiliö tarkastettu, lämpöpumppu huollettu. 2017: alapohjan kunnostus, ikkunoiden ja ovien uusiminen. 2016: 2 talon alapohjan tuuletus koneellistettu. 2010: IVT-lämpöpumppu asennettu (maalämpö). 2007: käyttövesijohdot uusittu. Pyydä laajempi selvitys välittäjältä.
Näkymät: Kadulle ja pihaan päin.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Lähikauppaan on matkaa n. 1,5km. Koulut: Koulu on n. 1km. Päiväkoti: Päiväkoti aivan vieressä. Steinerpäiväkoti.
Lisätiedot: Myyjän kertomat perustelut asumiseen; asunnossa on riittävästi tilaa, rauhallinen sijainti, veden äänet kuuluu terassilta. Aurinko paistaa kesällä pitkään terassilla. Upea terassi. Viihtyvyys. Lapsiystävällinen. Ihan vieressä sijaitsee Steiner-pedagogiikan mukaan toimiva päiväkoti. Muuta kauppaan kuuluvaa: Aurinkovarjo terassilla ja pöytä.

Hinta

Velaton hinta: 108 000 €
Myyntihinta: 102 338 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 255,81 € / m²
Velkaosuus: 5 662 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 141,90 € / kk
Hoitovastike: 473 € / kk
Yhtiövastike: 657,90 € / kk
Vesimaksu: 25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu: 10 e / kk
Muut kustannukset: TV: 7.07 EUR/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Ot Hiidenranta
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1974
Huoneistojen lukumäärä: 12
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: puu
Kattomateriaali: Bitumikermi
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: G2018 Voimassa 17.03.2027 asti.
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 5 941 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Vihdin Rakennustekniikka VRT Oy
Isännöinti: Retta Isännöinti Oy, Porvoo, Lundinkatu 10 C 21, 06100 Porvoo, isännöitsijä Carita Turunen, carita. turunen@retta.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: 2018 2018: Raksystems Oy on tarkastanut kahden huoneiston alapohjarakenteita. Tutkimuksissa havaittu mikrobikasvustoa. 2022: kuntokartoitus päivitys viitaten aiempiin tutkimuksiin jossa tarkastellaan tehtyjä korjauksia ja nykytilannetta.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: piha-autopaikkoja: 13.
Yhteiset tilat: kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu.
Olohuoneen varusteet: Käynti isolle terassille.