164 000 € 90,5 m²

Emännäntie 23 D, Kortepohja, Jyväskylä 4h,k,s,ph,kp,2xwc,p,terassi,var.

Bo LKV | Jyväskylä

Schaumanin Puistotie 1, 40100 Jyväskylä

Ismo Nieminen

040 962 2473

Velaton hinta: 164 000 €

Hoitovastike: 408,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 90,5 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1968

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Kortepohja

Kaupunki: Jyväskylä

Etsitkö viihtyisää, tilavaa kotia, joka taipuu moneksi?

Tässä tilavassa kodissa asutaan kolmessa kerroksessa. Yläkerta on rauhoitettu makuuhuoneille. Yhden makuuhuoneen yhteydessä on pieni parveke, vaikka kesäisille lukutuokioille. Yläkerran kylpyhuone tuo mukavuutta arkeen. Keskikerros on kodin sydän, jossa on keittiö ja tilava olohuone isoine ikkunoineen. Olohuoneesta on kulku aidatulle viihtyisälle terassille. Alakerran oleskelutiloihin saa rauhallisen työpisteen ja takassa paistuvat saunan jälkeiset makkarat.

Asunto Oy Korte-Ranta muodostuu 6 rakennuksesta ja 32 asuinhuoneistosta. Taloyhtiöllä on oma tontti. Yhtiössä on toteutettu mm. Linjasaneeraus ja vesikaton uusiminen. Tällä hetkellä on menossa julkisivujen puuosien-, ikkunoiden- ja ulko-ovien entisöivä kunnostaminen. Lämmitysmuotona on kaukolämpö.

Kortepohjan asuinalue kuuluu sen aikaisen modernin arkkitehtuurin merkkiteosten joukkoon ja se on arkkitehti Bengt Lundstenin kilpailuvoitto. Näillä pihoilla lapsilla on tilaa virikkeelliseen ja turvalliseen leikkimaailmaan. Kortepohjan päiväkotikoulu sijaitsee asuinalueen keskustassa, kaupan ja kirkon sekä leikkipuiston läheisyydessä. Päiväkotikoulun kanssa samassa rakennuksessa toimii myös Kortepohjan kirjasto.

Alue tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet aivan kotisi lähettyvillä. Laajavuoren upeat ulkoilumaastot ovat vain kivenheiton päässä.

Tule ja ihastu tähän mahtavaan kokonaisuuteen, joka tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden tehdä unelmista totta! Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän viehättävään kohteeseen.

Ismo Nieminen
asuntomyyjä, KiLAT, partner
040 962 2473
ismo.nieminen@bo.fi

Perustiedot

Sijainti: Emännäntie 23 D, 40740 Jyväskylä
Kaupunginosa: Kortepohja
Kohdenumero: 21665701
Kerros: 1 / 3
Asuinpinta-ala: 90,5 m²
Tontin pinta-ala: 5 495 m²
Kokonaispinta-ala: 90,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Alakerrassa 2 tilaa, toisessa takka (ei ikkunaa) ja toisessa matala ikkuna, koko seinän leveydeltä. Myyjän ilmoituksen mukaan näiden tilojen pinta-ala on n.45 m2 ( ei tarkastusmitattu).
Huoneiston kokoonpano: 4h,k,s,ph,kp,2xwc,p,terassi,var.
Huoneita: 4
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. Yhdessä keittiön seinässä rimasta tehty tehoste.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: sisäänvedetty. Suunta: itä
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Osaan huoneistoista, joissa kellarikerroksen pesuhuone ei ole alun perin ollut pesuhuoneena, on asennettu jälkikäteen lattialämmitykset, jotta lämpö riittäisi. Näiden lattialämmitysten sähkö ohjautuu taloyhtiön sähkökuluihin. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet. Varustus: peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat: Kuvaus: Alakerrassa oma varasto. Rappusten alla varastotila. Ulko-oven vieressä pieni varasto.
Tulevat remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2024-2028: 2023-2026 Salaojasaneeraus 2023-2026 Puujulkisivujen ja ikkunoiden kunnostukset 2024-2025 IV-kanavien puhdistus Siporex-seinien kuntotutkimus/korjaus 11.6.2024 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin julkisivujen puuosien-, ikkunoiden- ja ulko-ovien entisöivästä kunnostamista. Kustannusarvio saneeraukselle on n. 550 000,00 euroa. Korjaukset alkavat heinäkuussa 2024. Yhtiökokous 26.4.2023 päätti että teetetään salaojakorjauksen tekniset suunnitelmat Kompassi Oy:n tarjouksen mukaan hintaan 4600€ ja kilpailuttamisen 2200€. Kulut katetaan hoitobudjetin korjausbudjetista.
Tehdyt remontit: TALOYHTIÖSSÄ: 1994 Yläpohjan lisäeristäminen ja vesikatteen uusiminen 1999 Salaojien kuvaus ja kunnostus 2004 Ulko-ovien yleisavaimen käytön estotoimenpide 2004 Pihasuunnitelma 2004 Antenniverkon lisäverkoston rakentaminen (laajakaista ja digi-tv -liitäntä) 2004 Viemäreiden huuhtelu ja videokuvaus 2004 Kuntokartoitus ja huoltokirja 2005 Lukkopesien vaihto (käynti- ja varasto-oviin sekä postilaatikoihin) 2005 Sisäilmatutkimukset ja hajuhaittojen poisto C15 2005 F-talon pihapolun kallistuksien muuttaminen 2005 Lämmönjakohuoneen hälytysautomatiikan uusiminen (toimimaan tekstiviestillä) 2006 Ilmastointihormien puhdistus ja takkojen nuohous 2006 Sisäilmatutkimukset ja korjaukset C15 2006 Pohjapiirustukset sähköiseen muotoon 2006 Vesipeltien ja betonisokkeleiden maalaus 2006 Alapihan ja Emännäntien ulkoilmeen kohennus (kantojen jyrsintä, istutukset) 2007 Vesieristetyöt A1, C12, B8 2007 LVI-kalusteiden korjaus 2007 Kynnyslaatat A3 ja A4, lahovikakorjaukset A2 2007 Yläpihan ja Emännäntien ulkoilmeen kohennus (kivetykset, kantojen jyrsintä) 2008 Leikkikalusteiden korjaus 2008 Vesieristetyöt A3 ja C15 2008 Putkiston kuntotutkimus 2009 Piha-aitojen kunnostus 2009-2010 Linjasaneerauksen/putkiremontin suunnittelu 2011-2012 Linjasaneeraus putkiremontti 2013 Rappurallien uusinta 2013 Lämmityksen tasapainotus 2014 Linjasaneerauksen takuuajantyöt 2014 Pihaistutusten uusintaa ja hoitoa 2015 B-talon vesikaton vuotokorjauksia ja katon paikkakorjauksia 2015-2016 D-talon maaperäisen kosteuden aiheuttamien vahinkojen korjauksia 2016 Pihalaatta-alueiden ja C-D välisen ulkoportaan kunnostukset 2017 Kattosaneerauksen suunnittelutyöt 2018 Kattojen saneeraus 2019 D-talon pohjoispäädyn seinärakenteen ja salaojan kunnostus 2020 Leikki- ja piha-alueiden uudistus- ja kunnostustyöt 2021 Kiinteistön kuntoarvio 2021-2022 F29 ja F30 kosteusvauriokorjaukset 2022-2023 Julkisivu- ja salaojasaneerauksen suunnittelu 2023 D18 korvausilmaventtiilien lisäys ja lattian tiivistys 2023 Salaojakorjauksen suunnittelun loppuun vieminen 2023 F-talon edustan kävelytien laatoituksen uudelleenasennus 2023 C13 keittiön viemärivuodon korjaus 2023 C-talon eteläseinän panelien kiinnitys ja maalaus 2024 Entisöivän julkisivukorjauksen suunnittelu ja kilpailuttaminen
Näkymät: Taloyhtiön sisäpihalle (lasten leikkipaikka). Metsäinen/puistikko toisella puolella.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Sale Kortepohja n. 550m, S-Market Savela n. 1,4km, K-Supermarket Länsiväylä n. 1,4km, Kortepohjan kirjasto n. 650m, Kyllön terveysasema n. 2,7km. Koulut: Kortepohjan päiväkotikoulu n. 750m, Gradia Viitaniemi n. 1,7km, Viitaniemen koulu n. 2,6km. Päiväkoti: Päiväkoti Norlandia Niittytähti n. 350m, Kortesuon päiväkoti n. 600m.

Hinta

Velaton hinta: 164 000 €
Myyntihinta: 139 228,14 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 812,15 € / m²
Velkaosuus: 24 771,86 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 505,25 € / kk
Hoitovastike: 408,50 € / kk
Yhtiövastike: 913,75 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: oma mittari
Muut kustannukset: Muut maksut: Vesimaksuennakko sovittavissa, tasataan kulutuksen mukaan: kylmä vesi 6,40€/m3 ja lämmin vesi 11,90€/m3.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Korte-ranta
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1968
Huoneistojen lukumäärä: 32
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: puu, muu
Kattomateriaali: Huopakate
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: E2013
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 5 495 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Jyväskylän HuoltoSilta Oy
Isännöinti: Oiva Isännöinti Noste Oy Ossi Ojanen ossi.ojanen@oi.fi 044 737 2250
Kaavoitustiedot: kartta.jkl.fi Jyväskylän kaupungin kaavoituskatsaus 2024-2026: Kortepohjan keskusta; Tavoitteena on kehittää Kortepohjan keskustan ympäristöä liike- ja asuinrakentamisella alueen suojeluarvot huomioiden. Kortepohjan suojelukaava; Kortepohjan rivi- ja pienkerrostalovaltainen alue on valtakunnallisesti merkittävää kulttuuriympäristöä, jonka arvojen säilyminen turvataan suojelukaavalla. Laajavuoren liikunta- ja matkailualue; Laajavuoren liikunta- ja matkailualueen asemakaavamuutoksessa tutkitaan rinnealueiden sijaintia ja rajauksia, uusien Hyppyritien ja liikuntareittien linjauksia sekä lisärakentamismahdollisuuksia matkailuun ja alueen huoltoon.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Jyväskylän paikallisliikenne, lähin pysäkki n. 200m.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, muu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Olohuoneen varusteet: Olohuoneen seinissä kangas tms. tapetti joka maalattu.
Muut materiaalit: siporex