609 000 € 91 m²

Vänrikki Stoolin katu 9 A, Etu-Töölö, Töölö, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 4h, kph, avok (yj: 4 ah+kt+kh)

Bo LKV | Helsinki, Kruununhaka

Snellmaninkatu 17, 00170 Helsinki

Susanne Gerstenmaier

050 318 0132

Velaton hinta: 609 000 €

Hoitovastike: 436,80 € / kk

Asuinpinta-ala: 91 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1921

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Etu-Töölö, Töölö, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Huippu sijainnilla kauniin ja peruskorjatun, yli 100-vuotiaan yhtiön kivijalassa sijaitseva kaunis koti.

Tässä voisi olla vastaus sinulle, joka etsit muuttovalmista kotia kantakaupungin läheisyydestä peruskorjatussa yhtiössä. Tämä upeasti vanhaa kunnioittaen kunnostettu koti uudistettiin kauttaaltaan 2022 valmistuneen putkiremontin yhteydessä. Asunto tarjoaa hulppeat puitteet; tilavan olohuoneen ja sen yhteyteen kytkeytyvän Puustellin avokeittiön, kaksi makuuhuonetta, sekä kylpyhuoneen kodinhoitotiloineen. Lisäksi asunnosta löytyy eroteltu ovellinen tila, joka soveltuu erinomaisesti esim. etätyöskentelyyn tai vierastilaksi. Asunto sijaitsee taloyhtiön ensimmäisessä kerroksessa ja sillä on oma täysin esteetön sisäänkäynti. Kätevä pienten lasten kanssa ja ihanteellinen koiranomistajille, ei rappukäytävän hälinää.

Taloyhtiö on pienehkö, yhteisöllinen ja hyvin hoidettu. Kaikki raskaat peruskorjaukset ovat tehtyinä, joten yhtiö tarjoaa helppoa asumista osakkailleen niiden osalta. Sijainti tässä osoitteessa on sanomattakin mitä parhain! Pieniä kivijalkaliikkeitä, kulttuuria, kymmenittäin upeita ruokailupaikkoja ja kuppiloita ympärillä. Ulkoilusta ja liikkumisestä pitäville Töölönlahti, upeat puistot, sekä merenranta ovat miltei kotiovella.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaika!

Kohteen myy:
Susanne Gerstenmaier
myyntijohtaja Kruununhaka LKV, partner
050 318 0132
susanne@bo.fi

Perustiedot

Sijainti: Vänrikki Stoolin katu 9 A, 00100 Helsinki
Kaupunginosa: Etu-Töölö, Töölö, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 20309558
Kerros: 1 / 6
Asuinpinta-ala: 91 m²
Tontin pinta-ala: 1 214 m²
Kokonaispinta-ala: 91 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 4h, kph, avok (yj: 4 ah+kt+kh)
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Liesi: kaasu, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin, viinikaappi. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin.
Kylpyhuoneen varusteet: Varustus: suihkuseinä, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita.
Tulevat remontit: Ehdotetut korjaukset 2023-2028: 2023-2024 Putkisaneerauksen takuutarkastukset sekä mahdolliset takuutyöt Näiden ehdotettujen korjausten lisäksi tullaan tekemään kiinteistön ylläpidon vaatimia korjauksia.
Tehdyt remontit: Remontit on tehty putkiremontin yhteydessä taloyhtiön toimesta. Luvat ja paperit isännöitsijällä. TALOYHTIÖSSÄ: 2023 portti uusittu 2021-2022 Putkisaneerauksen toteutus käyttövesi- ja viemäriputket uusimalla sekä kylpyhuoneet saneeraamalla 2021 Lukituksen uusinta 2019-2020 Hanke- ja putkisaneeraussuunnittelu 2018 Talon laserkeilaaminen 2017 Kaukolämpölaitteiston uusiminen 2015 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2011 Syöksytorvien saattolämmitys 2010 Katon maalaus 2009 Roska-aitauksen rakentaminen takapihalle 1999 Patteriventtiilit 1999 Porrashuoneiden hionta 1997 Ikkunoiden uusiminen 1997 Katon maalaus 1992 Porrashuoneiden maalaus 1973 Sähkönousut 1959 Viemäri- ja kylmävesiputkia uusittu 1952 Sähkönousut
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 609 000 €
Myyntihinta: 513 034,10 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 6 692,31 € / m²
Velkaosuus: 95 965,90 €
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 794,43 € / kk
Hoitovastike: 436,80 € / kk
Yhtiövastike: 1 231,23 € / kk
Vesimaksu: 25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset: Muut maksut: Kaasun myynti (Auris Kaasuenergia Oy) 1,83/kk Kaasun siirto (Auris Kaasunjakelu Oy) 17,66 /kk Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1.5% velattomasta myyntihinnasta. Yhtiöllä on luotollinen tili 25 000,00 euroa. Hallituksella valtuudet 2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen kantoon. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestys 9 § Osakkaalla on oikeus vuokrata asuntonsa hallituksen hyväksymälle henkilölle, mutta hän vastaa itse yhtiövastikkeen täsmällisestä maksamisesta yhtiölle. Osakas vastaa siitä, että hänen asunnossaan asuva henkilö tai henkilöt noudattavat talon järjestyssääntöjä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vänrikki Stoolin katu 9
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1921
Huoneistojen lukumäärä: 23
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: betoni
Kattomateriaali: Saumattu-pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: G2013
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 1 214 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Etu-Töölö
Isännöinti: Isännöinti Euramaa Oy Iso Roobertinkatu 4 A 00120 Helsinki Isännöitsijä Ville Järvinen 09 175 288
Kaavoitustiedot: Tiedustelut Helsingin kaupunki. www.hel.fi/kaavoitus
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Sauna, kellarikomerot.
Muut tilat: Eteisen lattia laattaa. Lattiassa sähkölämmitys.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Makuuhuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Lattia öljyvahattu tammiparketti, kuten olohuoneessa. Seinät maalatut.
Olohuoneen varusteet: Lattia öljyvahattu tammiparketti (Noble Artdeco, hollantilainen ruutukuvio,) seinät maalatut.