79 000 € 33 m²

Myllykuja 1, Taalintehdas, Hertsböle, Kemiönsaari 1h + keittiö + kph/wc

Bo LKV | Turku

www.bo.fi

Läntinen Rantakatu 53, 20100 Turku

Viljami Ahtola

0407387991

Velaton hinta: 79 000 €

Hoitovastike: 155,10 € / kk

Asuinpinta-ala: 33 m²

Huoneita: 1

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1900

Rakennuksen tyyppi: Puutalo-osake

Kaupunginosa: Taalintehdas, Hertsböle

Kaupunki: Kemiönsaari

Upea maalaisromanttinen asunto joka sopii niin vakituiseen asumiseen kuin kakkoskodiksi etätöihin, tai rentoon lomailuun upeassa ilmapiirissä. Tämä kaunotar on 1900- luvun alussa valmistuneen kaksikerroksisen puutaloyhtiön, ensimmäisen kerroksen huoneisto, ja läpikäynyt laajan saneerauksen 2020-2021.

Taalintehdas on idyllinen saaristokaupunki, jossa historia herää eloon. Kaupunki tunnetaan kiehtovasta ruukkiperinnöstään, eli varhais-teollisuusalueena, joka juontaa juurensa aina 1600-luvulle asti.

Asunnon tyylikäs, mustia kontrasteja esiintuova Kvik- keittiö, modernein integroiduin kodinkonein. Kontrastinaan harmoninen, sammaleen vihreä ja vaalea puu. Olohuoneen puolella värimaailma on rauhallinen ja valoisa, tänne mahtuu niin sänky kuin pieni sohvaryhmäkin. Vaalea pönttöuuni koristaa tilaa, sekä tuo mukavaa lämpöä talvipakkasiin. Uudistettuun kylpyhuoneeseen mahtuu suihkun ja wc-istuimen lisäksi pesukone.

Sijainniltaan aivan loistava, n. 100 metrin etäisyydeltä löytyy peruspalvelut, kuten ruokakaupat ja apteekki. Ihastuttavista valikoimistaan tunnettuja paikallisia kahviloita ja ravintoloita, kuten esimerkiksi Ullman’s Villa, Ravintola Portside, Strandhotellet ja DB Marina Bistro & Butik. Hemmottele itseäsi tuoreilla leivonnaisilla, nauti perinteisistä ruuista tai maistele paikallisia erikoisuuksia.

Lähietäisyydellä on myös paljon tarjottavaa, etenkin kesäisin! Lähde vaikka ajelemaan Söderlångvikin kartanoon ihastelemaan yli 50 000 omenapuuta ja nauttimaan ravintolapalveluista. Touko-kesäkuun vaihteessa kukinnan aikaan maisema muuttuu todelliseksi satulaaksoksi. Rentoudu Kasnäs Spassa tai suuntaa kokka kohti Bengtskärin majakkaa ja nauti henkeäsalpaavista panoraama-näkymistä Itämerelle.

Täällä ei nähtävä ja koettava lopu, tervetuloa ihastumaan!

Ota yhteyttä ja varaa juuri teille sopiva ykistyisesittely:

Viljami Ahtola | 040 738 7991 | viljami@bo.fi
asuntomyyjä, BoAc, partner
ig: viljami.bolkv

Perustiedot

Sijainti: Myllykuja 1, 25900 Kemiönsaari
Kaupunginosa: Taalintehdas, Hertsböle
Kohdenumero: 21055345
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 33 m²
Tontin pinta-ala: 1 000 m²
Kokonaispinta-ala: 33 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen (Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 1 rum + kv) Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 1h + keittiö + kph/wc
Huoneita: 1
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: heti
Keittiön varusteet: 2020-2021 remontoitu keittiö(Kvik- Bordo). Keittiökaappien valoissa himmennystoiminto, sekä valon lämpöisyyden säätö, ohjaus erillisillä kaukosäätimellä. Integroitu jääkaappi, induktioliesi, Integroitu uunin ja mikron yhdistelmä, Aktiivihiili-liesituuletin.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: 2020-2021 Remontoitu kph. Vesikalusteessa vettähylkivä pinta. Peilissä himmennystoiminto, sekä valon lämpöisyyden säätö. Wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä,peili.
Säilytystilat: Kuvaus: Rakennuksen yhteydessä on kylmä varasto ulkona, jossa asuntoon kuuluva häkkivarasto. Yhtiön hallinnassa on ullakkotilaa kolmannessa kerroksessa (ei käytössä).
Tulevat remontit: 2025 Roskiskatoksen suunnittelu ja mahdollinen toteutus, grilliterassin suunnittelu (toteutus budjetin salliessa 2025 tai 2026). Porraskaiteiden huoltomaalausta (jokainen vastaa omastaan) 2025 Talon ilmastoinnin parannustarpeen arviointi (kustannus- ja työarvio) n. 2026 Seinien korjausmaalaus
Tehdyt remontit: 2020-2021: Lattiat uusittu, kylpyhuone remontoitu (pinnat kaakeloitu ja uudet vesikalusteet asennettu, kaadot ja vesieristys uusittu), kaikki vesiputket uusittu koko huoneistossa, uusi keittiö asennettu, kaikki seinät maalattu tai tapetoitu, katto maalattu, sähköt uusittu nykyaikaisiin standardeihin sopivaksi, mm. sähkörasiat ja sähköjohdot keittiöön, sähkökaappi uusittu. TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Lämmönjakohuoneen korjaus 2023 Ylijännitesuojan asennus 2023 Vuotovahdin asennus 2023 Ulkorappujen ja kaiteiden maalaus 2022 Palotikkaiden asennus, teknisen tilan huolto/korjaustoimenpiteitä 2019 Laadittu energiatodistus 2014 Taloyhtiön liittäminen kaukolämpoverkkoon, pihavaraston rakentaminen, yleisten tilojen pintojen maalaus, talon ulkoseinien maalaus, ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Palvelut: 100 metrin säteellä asunnosta löytyvät kaikki peruspalvelut kuten apteekki, ruokakaupat, Alko, rautakauppa ja kahviloita ja ravintoloita. Bussipysäkki on 50 metrin päässä (kohteeseen pääsee bussilla sekä Turusta että Helsingistä). Lähin uimaranta sijaitsee kilometrin päässä asunnosta. Meri on 100 metrin päässä ja järvi on 300 metrin päässä.
Lisätiedot: Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.

Hinta

Velaton hinta: 79 000 €
Myyntihinta: 75 439,18 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 393,94 € / m²
Velkaosuus: 3 560,82 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 36,90 € / kk
Hoitovastike: 155,10 € / kk
Yhtiövastike: 192 € / kk
Vesimaksu: 30 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset: Muut maksut: Vesimaksu 30 €/henkilö/kk (mikäli asunto on vapaa-ajan käytössä, 30€/huoneisto/kk). Varainsiirtovero 1,5%, maksetaan kaupanteossa. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Bostads Ab Råttfällan Dalsbruk, Kimitoön
Rakennuksen tyyppi: Puutalo-osake
Rakennusvuosi: 1900
Huoneistojen lukumäärä: 8
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harja
Energialuokka: G2018
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 1 000 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: asukkaat
Isännöinti: Ei valittua isännöitsijää. Hallituksen puheenjohtaja toimii isännöitsijänä. Hall Pj Siru Nori 040 550 3087 Torivoudinpolku 1 as 3, 00640 Helsinki
Kaavoitustiedot: Kemiön rakennusvalvonta.
Kaavatilanne: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Varsinainen yhtiökokous pidettiin 16.9.2023. Hallitus valtuutettiin perimään enintään kaksi ylimääräistä yhtiövastiketta. Rakennus on rakennettu n. 1900-luvun alussa (tarkkaa tietoa ei ole). Alkuperäistä pohjakuvaa, eikä talousarviota ole saatavilla. Kiinteistö on vakuutettu 730 000 euron arvosta. Vakuutusturvaa täydentää kiinteistönomistajan vastuuturva, hallituksen vastuuvakuutus sekä oikeusturvavakuutus. Yhtiöllä ei ole ulkopuolista isännöitsijää eikä huoltoyhtiötä. Myös siivous toteutetaan yhtiön osakkaiden ja asukkaiden toimesta. Yleisesti tiedoksi, että asunnossa sijaitsee koteloituna taloyhtiön vesiputkia. Olohuoneessa ao putkien sulkuja ja mittareita. Kylpyhuoneessa sijaitsee naapuriasunnon veden sulkuhana. .
Muut tilat: Eteinen. 2023 Eteisen lattiaan asennettu yhtenäinen laminaattilattia.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu, tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu.
Olohuoneen varusteet: Pinnat uusittu 2020-2021.