208 000 € 71,5 m²

Hanuripolku 5 B, Kannelmäki, Kaarela, Kannelmäki, Länsi-Helsinki, Läntinen, Helsinki 3h,k,kph,p

Helsingin KOTI LKV Oy

www.kotilkv.fi

Kauppakeskus Iso Omena, Piispansilta 9A (5. krs), 02230 Espoo

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Jaakko Luostarinen

+358 40 0431762

Velaton hinta: 208 000 €

Hoitovastike: 321 € / kk

Asuinpinta-ala: 71,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1973

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kannelmäki, Kaarela, Kannelmäki, Länsi-Helsinki, Läntinen

Kaupunki: Helsinki

Linjasaneeratussa yhtiössä todella hyväkuntoinen 71,5m2 3h,k,kph,p. Huoneisto on avara ja valoisa, olohuoneesta puistomainen näkymä yhtiön leikkipihalle, makuuhuoneista hieno kallioinen metsämaisema. Asunto on valoisa, pinnoiltaan hyvässä kunnossa ja linjasaneerauksen yhteydessä uusittiin myös keittiö. Sijainti on mitä mainioin Kannelmäen kattavien palvelujen sekä hyvien liikenneyhteyksien vierellä.
Soita ja sovi esittely: Jaakko Luostarinen 0400 431 762

Perustiedot

Sijainti: Hanuripolku 5 B, 00420 Helsinki
Kaupunginosa: Kannelmäki, Kaarela, Kannelmäki, Länsi-Helsinki, Läntinen
Kohdenumero: 21764529
Kerros: 1 / 4
Asuinpinta-ala: 71,5 m²
Tontin pinta-ala: 2 178 m²
Kokonaispinta-ala: 71,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 3h,k,kph,p
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty. Suunta: lounas
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Vesikiertoinen rättipatteri. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Tulevat remontit: Julkisivu 2024-2028, huoneistojen ovet 2024-25, hissien ovet 2024-25, lukituksen uusinnan selvitys 2024, autojen latausasemien selvitys 2024
Tehdyt remontit: 2014 keittiön välitilan vesieristys ja laatoitus, 2015 kylpyhuoneeseen vaihdettu saumalaastit sekä silikonisaumat, 2024 LS yhteyd. Keittiö uusittu, kph sähköinen lattialämmitys TALOYHTIÖSSÄ: 2023 linjasaneerauksen 1-vuotis takuutarkastus, 2022 linjasaneeraus valmistunut, suoritettu julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus ja korjattu lounaispäädyn elementtisaumoja sekä lisätty ko. katon räystäälle myrskypelti, 2021 lämmönjakosäätimen, lämpimän käyttöveden kaukolämpöventtiilin ja venttiilimoottorin sekä lämmitysverkoston kaukolämpöventtiiliin ja venttiilimoottorin vaihto. Linjasaneeraus, uusittu putkistot ja märkätilat, asennettu asuntokohtaiset vedenmittauslaitteet, sukitettu iv-kanavat, uusittu saunaosastot, samalla sähkösaneeraus. Luolaan asennettu lämmöntalteenotto ja 2 uppopumppua. Talon pohjois-sivulla paranneltu pintavesien ohjausta. Saneerattu liiketilaa (minikeittiö, wc, suihku). Ulko-ovet uusittu. Piha-aitaa lisätty, rakennettu kiviportaikko lasten leikkipihalle. Rakennettu rengasvarasto. 2020 linjasaneerauksen toteutussuunnittelu tehty ja rakennuslupa jätetty sisään, kilpailutettu urakoitsija. 2018-2019 korjattu vesivahinko A8 (katon vuoto) ja laadittu linjasaneerauksen hankesuunnitelma. 2017 korjautettu kosteusvauriot kylpyhuoneissa B18 (vajaa silikonisauma) ja B15 (seinän sisällä ollut kuumavesiputki katkesi). Kunnostettu A- ja C- rappujen hissien jarrut. 2016 pysäköintialueen parannus ja asfaltointi, 2015 tehty putkiston kuntotutkimus, lisätty valot jätekatokseen, 2014 uusittu piha-aita, vaihdettu paikoitusalueella lämmitystolppia, korjattu vesivahinkoa asunnon B18 kylpyhuoneessa, kunnostettu leikkialuetta, peruskorjattu kuivausteline, ulkovalaisimet vaihdettu, 2013 DNA Welho talokaapelin tietoliikenneyhteydet käyttöönotto, 2012 lukitusten uusiminen (Abloy Sento), 2011 pihaportaiden uusiminen, 2010 luolatilan ilmanvaihtokone uusittu, alkuperäiset ilmanpoistoilmanvaihtokoneet uusittu, ilmanvaihdon säätö- ja tasapainoitus, 2009 luolan tyhjentämistä maa-aineksesta ym. materiaalin poistoa, 2008 julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus- ja maalaustyöt, vesikattojen kunnostus- ja muutostyöt sekä ikkunoiden ja parvekeovien sekä parvekkeiden taustaseinien uusimis- ja kunnostustyöt, 2007 pihan puinen tukimuuri uusittiin kivimuuriksi, huoneiston A1 vesivahinkokorjaus, B-kuivaushuoneen kunnostus, takalukkiutuvat sähkölukot ja koodilukot ulko-oviin, 2006 akustiikkalevyjen uusiminen rappukäytävien kattoihin, ilmanvaihtohormien nuohous ja säädön tarkistus, ABC ilmanvaihtokoneiden korjaus, C-saunan panelointi, porrashuoneiden peruspesu ja vahaus, parkkipaikan asfaltointikorjaus, 2005 julkisivu- ja parvekekuntotutkimus, 2004 kuntoarvio, 1999 poistoilmahormien nuohous, ikkunoiden peruskorjaus.
Näkymät: Näkymä yhtiön leikkipihalle sekä upea kalliomaisema makuuhuoneista
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Kannelmäen Kaari ostoskeskus palveluineen lähellä Koulut: Kannelmäen koulu

Hinta

Velaton hinta: 208 000 €
Myyntihinta: 140 895,50 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 909,09 € / m²
Velkaosuus: 67 104,50 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 452,61 € / kk
Hoitovastike: 321 € / kk
Yhtiövastike: 773,61 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: oma mittari
Pysäköintimaksu: 12 e / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hanuripolku 5
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1973
Huoneistojen lukumäärä: 28
Kerroksia: 4
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: E2018
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Maanvuokraaja: Helsingin Yliopisto
Tontin koko: 2 178 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra: 17457.76 EUR/v.
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö
Isännöinti: Talonuotit Oy Raiviosuonmäki 4, 01620 Vantaa Kristiina Uimonen 09 512 9120
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Hyvät, bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä
Kuntotutkimus: 2022 Julkisivujen kuntotutkimus

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: piha-autopaikkoja: 25.
Yhteiset tilat: sauna, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: Tontin vuokrasopimus päättyy 2052.
Muut tilat: Toisessa makuuhuoneessa on akustiikkalevyt
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.