599 000 € 67 m²

Pormestarinrinne 4 E, Katajanokka, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 2h-3h+k+erillinen wc,kph

Bo LKV | Helsinki

www.bo.fi

Neitsytpolku 12, 00140 Helsinki

Jesper Rautiainen

0456639293

Velaton hinta: 599 000 €

Hoitovastike: 489,10 € / kk

Asuinpinta-ala: 67 m²

Huoneita: 2

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1913

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Katajanokka, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Tässä arvostetun arkkitehti Lars Eliel Sonckin suunnittelemassa talossa, Katajanokan sydämessä, sijaitsee tämä huolella saneerattu, läpitalon kaksio, joka tarjoaa urbaania luksusta ja tyylikkyyttä parhaimmillaan. Kolmannen kerroksen koti on kuin tuulahdus pohjoismaista eleganssia, ja sen avarat ikkunat tarjoavat esteettömän näkymän ympäröivään vihreyteen sekä kaupungin sykkeen.

Keittiö on kotikokin unelma: tyylikkäästi vuonna 2023 remontoidut tilat tarjoavat huippuluokan kodinkoneet ja runsaasti säilytystilaa. Työtaso on suunniteltu niin, että se mahdollistaa vaivattoman työskentelyn, ja sen moderneissa yksityiskohdissa yhdistyvät toimivuus ja kauneus.

Asunnon avara olohuone on kuin valoa huokuva tila, jossa suuret ikkunat avaavat näkymän kaupunkiin ja puistoon. Tilan valoisuus on korostettu huolella valituilla materiaaleilla ja skandinaavisella sisustustyylillä, joka luo kodikkaan ja modernin tunnelman.

Kylpyhuone on ajaton ja moderni, tilava ja laadukkaasti varusteltu. Se on myös saanut uuden ilmeen vuonna 2023, joten tässä kodissa ei tarvitse miettiä remonttihuolia.

Asunto-osakeyhtiö Belvedere Bostadsaktiebolag seisoo omalla tontillaan arvotalona, ja taloyhtiö on viime vuosina tehnyt merkittäviä saneerauksia, viimeisimpänä linjasaneeraus vuosina 2022–2023.

Asuinalue tarjoaa täydelliset puitteet elämään – kahvilat, ravintolat, putiikit ja kaupat ovat kaikki kävelymatkan päässä, ja Tervasaaren lenkkipolut sekä Kanavarannan ravintolat tuovat oman lisänsä arjen luksukseen. Keskustan palvelut ovat käden ulottuvilla.

Tässä talossa on asuntoja myynnissä harvoin, joten tämä on ainutlaatuinen mahdollisuus hankkia kaunis koti arvostetussa ympäristössä. Tervetuloa tutustumaan!

Jesper Rautiainen
Bo LKV, Partner
045 663 92 93
jesper.rautiainen@bo.fi

Perustiedot

Sijainti: Pormestarinrinne 4 E, 00160 Helsinki
Kaupunginosa: Katajanokka, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 21912847
Kerros: 3 / 4
Asuinpinta-ala: 67 m²
Tontin pinta-ala: 2 518 m²
Kokonaispinta-ala: 67 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Ei tarkistusmitattu. Ennen 1992 rakennettu: Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi
Huoneiston kokoonpano: 2h-3h+k+erillinen wc,kph
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: erinomainen
Lisätietoa vapautumisesta: heti
Keittiön varusteet: Tilava ja laadukas keittiö, jossa integroidut kodinkoneet ja kivitasot. Keittiöön mahtuu myös reilunkokoinen ruokailuryhmä. Jääkaappi, pakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Suihkuseinä, suihku, pyyhekuivain ja peilikaappi, wc. .
Säilytystilat: Kuvaus: Huoneistossa runsaasti säilytystilaa sekä kellari- ja vinttikomero.
Tulevat remontit: Selvitys korjaustarpeista vuosille 2023-2027 -C-portaan jälkiasennushissihanke valmistuu 2023 (porrashuonekohtainen osakashanke) -Vesikaton vanhimman lapeosuuden pellityksen uusiminen 2025 -A/F –portaiden peruskunnostus 2024 -A-C, D, E-G ullakoiden palopermannon kuntoarvio ja korjaustapaehdotus 2024 -alapihan kallistussuunnitelman toteuttaminen C-portaan pihaoven alueella 2024-2027 -E-portaan kellari työtila C:n lattian kapselointi radonin takia 2024-2025
Tehdyt remontit: -Taloyhtiön linja- ja sähkösaneerauksen sekä lukitusuudistuksen ohella tehty; asunnon sisäiset sähköjohdot uusittu keittiö uusittu kph saneerattu wc saneerattu huoneiston seinät ja katot, ikkunat ja ovet korjattu ja maalattu vanhaa kunnioittaen lattiat uusittu, saarniparketti raitisilmaventtiilit uusittu TALOYHTIÖSSÄ: 2022-2023 LVIS saneeraus, lämmitysverkoston tasapainottaminen ja patteriventtiilien uusinta 2022 Lukituksen uudistaminen Iloq 2021 E32 ja E33 vesivahinkokorjauksia 2020-2021 Viemäreiden sukitusurakka 2019 vesikatto uusittu PMR ja pihasiiven alapihan lappeet 2018-2019: Asuntojen D23 ja D24 vesivahinko- korjaukset 2016 E31 asunnon välipohjarakenteen korjauksia 2015-2016 Julkisivuremontti 2015 runkovesijohto 2014 asbestikartoitus ja purkua kellarissa 2014 katon korjauksia 2013-2014 ikkunoiden korjauksia 2013 ullakkorakentamisen hankesuunnitelma 2012 tonttiviemärin ja vesijohdon uusiminen 2012 pohjaviemäreiden sisäpuolinen saneeraus 2011 julkisivujen paikkakorjauksia 2011 ikkunoiden korjauksia 2011 ja lämmönsiirtimen vaihto 2010 Lämmönsiirtimen vaihto 2008 Pormasterinrinteen ikkunapuiden kunnostus 2007 Rahapajankadun ikkunoiden kunnostus 2005-2007 kattokorjauksia 2002 D, B, F, C portaiden kunnostus, parvekkeet 1992 1/2 vesikatto, vesi- ja viemärit osittain, sauna
Näkymät: Läpitalon huoneisto, josta näkymät kauniiseen sisäpihalle ja kadulle.
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 599 000 €
Myyntihinta: 547 538 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 8 940,30 € / m²
Velkaosuus: 51 462 €
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 478,52 € / kk
Hoitovastike: 489,10 € / kk
Yhtiövastike: 967,62 € / kk
Vesimaksu: 20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset: Muut maksut: Laajakaistamaksu 2,80e kkLuovutusrajoitus: Limiittitiliä 370 000 € (c-portaan hissiremontti) Hallituksella on valtuudet periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5% velattomasta kauppahinnasta Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Belvedere Bostadsaktiebolag
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1913
Huoneistojen lukumäärä: 52
Liiketilojen pinta-ala: 342,3 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 1
Kerroksia: 4
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: E2018
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 2 518 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Määttä Oy (Katajanokka) katajanokka@kiinteistohuoltomaatta.fi
Isännöinti: REIM Helsinki Oy Teemu Toivonen Raatimiehenkatu 3a A 2 00140 Helsinki
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki, www.hel.fi, 09 310 1691
Kaavatilanne: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: sauna, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.