179 000 € 55 m²

Kunnaankuja 3 D, Maarinkunnas, Hakkila, Maarinkunnas, Vantaa 2h+k+s+kph+piha (yhtiöjärj.muk.2 h+k+s)

Bo LKV | Vantaa

Silkkitehtaankatu 5, 01300 Vantaa

Sini Virta

040 568 3482

Velaton hinta: 179 000 €

Hoitovastike: 276,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 55 m²

Huoneita: 2

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1994

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Maarinkunnas, Hakkila, Maarinkunnas

Kaupunki: Vantaa

Tervetuloa tutustumaan tähän siistiin, remontoituun kaksioon, jossa on vehreä piha ja oma terassi!

Tässä vuonna 1994 rakennetussa asunnossa on kaikki tarvittavat mukavuudet, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja viihtyisää. Asunnon tilava olohuone/keittiö -yhdistelmä kutsuvat nauttimaan yhdessäolosta ja kokkailusta. Käytännöllisyys ja tyylikkyys yhdistyvät harmonisesti, ja täydellisenä lisänä löytyy oma sauna, joka tarjoaa rentoutumisen hetkiä arjen kiireistä. Suuresta ikkunasta avautuu näkymä vehreälle pihalle, ja luonnonvalo tulvii sisään luoden avaran ja valoisan tunnelman.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja useita kunnostuksia on tehty vuosien varrella, mikä lisää asumismukavuutta ja turvallisuutta. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo vakautta ja varmuutta. Lisäksi asunnon yhteydessä olevat autopaikat mahdollistavat helpon ja vaivattoman pysäköinnin.

Kunnaankujan viehättävä pientaloalue Vantaalla tarjoaa erinomaiset puitteet luonnon läheisyydessä asumiseen. Alueella on loistavat ulkoilumahdollisuudet, jotka houkuttelevat lenkkeilemään ja nauttimaan raikkaasta ulkoilmasta. Myös liikenneyhteydet ovat erinomaiset; julkisen liikenteen yhteydet ja pääväylät ovat helposti saavutettavissa, joten liikkuminen niin Vantaan sisällä kuin muualle pääkaupunkiseudulle sujuu vaivattomasti. Lähellä sijaitsevat kaikki Tikkurilan palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja kaupat, tekevät arjesta helppoa ja mukavaa.

Tämä siisti ja huoliteltu koti tarjoaa kaikkea sitä, mitä viihtyisältä asumiselta voi toivoa. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan Kunnaankujan kotiin – varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Sini Virta
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED, partner
p. 040 568 3482
sini.virta@bo.fi

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 04.05.2025 klo 16:00 - 16:30

Perustiedot

Sijainti: Kunnaankuja 3 D, 01370 Vantaa
Kaupunginosa: Maarinkunnas, Hakkila, Maarinkunnas
Kohdenumero: 20280296
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 55 m²
Tontin pinta-ala: 4 770 m²
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Ei tarkistusmitattu. Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Kauppahinta ei ole pinta-ala perusteinen.
Huoneiston kokoonpano: 2h+k+s+kph+piha (yhtiöjärj.muk.2 h+k+s)
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Keittiöremontti tehty aikaisemman omistajan toimesta.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Kalusteita vaihdettu v. 2015. Peilikaappi, allaskaappi, suihku, pönttö ja korkea kaappi. . Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto.
Tulevat remontit: 2024 Piha-alueiden peruskorjauksen toteutus 2024 Lämpökamerakuvauksia huoneistojen ilmavuotojen määrittämiseksi 2024 Ilmavaihtokanavien puhdistus ja ilmäärien säätö 2024 Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen 2024 Sähköpääkeskuksien lämpökuvaus ja huoltaminen 2025-2028 Kylpyhuoneiden vesieristyskorjauksia 2025-2028 Ikkunoiden kunnostus 2025-2028 Parveke- terassiovien huoltokunnostus 2025-2028 Elementtisaumojen uusiminen 2025-2028 Tiilikatteen puhdistus ja pinnoitus 2025-2028 Kaukolämpöalakeskuksen uusiminen 2025-2028 Patteri- ja käyttövesiverkoston tasapainotus ja venttiilien uusiminen
Tehdyt remontit: Saunan kiuas v.2015 ja kph kalusteet v.2015. Tämän hetkisen osakkaan tekemistä remonteista on ilmoitettu isännöitsijälle. Aikaisempien omistajien remonteista ei ole tieoa onko kirjauksia tehty (väliseinä). TALOYHTIÖSSÄ: 1999 Kylpyhuoneiden osittainen kunnostus 2005 HTV:n (nyk. Dna Welho) kaapelitelevisioon liittyminen 2007 Hormiston nuohous 2008 Kaukolämpöön liittyminen 2008 Vesikaton kunnostus + Julkisivun puuosien maalauskunnostus 2010 Lukkosarjoituksen uusinta + tuloilmaventtiilien uusiminen 2011 Maavaraisten huoneistojen lattian lisälämmöneristys 2011 DNA Welho 10/1 -taloyhtiölaajakaistaan liittyminen 2012 Ulko-ovien uusiminen 2015 Poistoilmahormien nuohous 2016 Yläpohjien lisälämmöneristys 2017 Kulkusiltojen ja sadevesikourujen uusiminen 2019 Vesikattojen puhdistustyö + rikkoutuneiden kattotiilien vaihto 2019 Viemäreiden tuuletusputkien uusiminen 2021 Leikkipaikan ja välineiden tarkastus 2021 Huoneiston välisten puuaitojen rakenteellinen kunnostus 2021 Julkisivun maalauskunnostus 2021 Jätekatoksen huoltomaalaus 2021 Piha-aitojen pellitykset 2022 Kurtturuusujen poistaminen 2023 Piha-alueiden peruskorjauksen yleissuunnittelu 2023 Piha-alueiden peruskorjauksen LVI-suunnittelu 2023 Piha-alueiden peruskorjauksen sähkösuunnittelu 2023 Energiatodistus
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Sähkö kiuas uusittu v. 2015. sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: K-market Tikkurila, n. 1,5km, Tikkurilan s-market n. 1,6km, Tikkkurilan kaikki palvelut noin 1,5 km -2,5km. Koulut: Jokiniemenkoulu n. 1,0km, Tikkurilan lukio, 1,8km. Päiväkoti: Useampi päiväkoti 2km säteellä.

Hinta

Velaton hinta: 179 000 €
Myyntihinta: 163 138,77 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 254,55 € / m²
Velkaosuus: 15 861,23 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 106,65 € / kk
Hoitovastike: 276,50 € / kk
Yhtiövastike: 383,15 € / kk
Vesimaksu: 17 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu: 10 e / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As. Oy Vantaan Maarinrinne
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1994
Huoneistojen lukumäärä: 23
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: betoni
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: D2018 Jokaisella talolla on oma energiatodistus. Kaikkien talojen energialuokka on D/2018. Viimeinen voimassaolopäivä 30.05.2033.
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 4 770 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Tikkurila
Isännöinti: Ainoa & Co Oy PL 181 01301 Vantaa Tero Nevalainen puh.09 8386700 asiakaspalvelu@isannointipiste.fi
Kaavoitustiedot: Kaavoitusviranomainen: Tiedustelut Vantaan kaupunki, puh: 09 839 11
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki n. 200m, Tikkurilan juna-asema n.1,5km.
Kuntotutkimus: 2019 Taloyhtiön kuntokartoitus teetetty v.2019. Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus v.2022.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: sähköpistokkeita: 24.
Yhteiset tilat: kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen poisto Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Mikäli ostaja remontoi asuntoa tulee asuntoon teettää asbestikartoitus ennen remontin aloittamista.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.
Olohuoneen varusteet: Olohuoneen ja keittiön väliseinät poistettu aikaisemman asukkaan aikana. Näistä ei löytynyt dokumentteja isännöitsijältä.