499 000 € 65,5 m²

Kauppiaankatu 8-10 F, Katajanokka, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 2-3 h, k, kph

Pekka Lahtinen LKV

pekkalahtinenlkv.fi

Ukonvaaja 2 A, 02130 Espoo

Myytävät kohteet

Roope Lahtinen

040 777 9377

Velaton hinta: 499 000 €

Hoitovastike: 373,35 € / kk

Asuinpinta-ala: 65,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 1910

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Katajanokka, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Tunnelmallinen läpitalon asunto nyt myynnissä Katajanokalla! Asunto sijaitsee talon sisäpihan puolella olevan siiven ylimmässä eli 4. kerroksessa. Näkymät viihtyisälle ja kauniiden rakennusten ympäröimälle sisäpihalle.

Asunto on alkuperäisesti kaksio. Valtavat huoneet ovat mahdollistaneet lisähuoneen rakentamisen, mikä on kuitenkin mahdollista purkaa (kevyt väliseinä). Huoneeseen on saatu luonnonvalo rakentamalla yläikkunat tilaan. Huonekorkeus on n. 3,3 m! Vanhan ajan leveät ikkunalaudat, suuren olohuoneen retro kaakeliuuni (mahdollista ottaa käyttöön) sekä ajan patinoimat väliovet huokuvat menneisyyttä. Olohuoneessa on lisäksi erkkeri-ikkuna. Historia kertoo, että yksi erkkerin ikkunoista jouduttiin sota-aikana pommi-iskun jäljiltä poistamaan, kun se osa ulkoseinää korjattiin.

Keittiö on hyvänkokoinen ja tilaan mahtuu myös ruokapöytä. Erikoisuutena on pyöreä "aukko", mikä on tehty keittiön ja makuuhuoneen väliin. Keittiössä on valkoiset sekä harmaat kaapistot. Kylpyhuone on tilava ja siellä pääset vaahtokylpyyn omassa kylpyammeessa. Pesukoneelle tai jopa pesutornille on myös oma tila kylpyhuoneessa.

Asuntoon kuuluu kaksi varastoa, joista yksi ullakolle ja toinen kellarissa. Taloyhtiössä on sauna, josta voi varata oman saunavuoron niin halutessaan. Yhtiöllä on vuokratuottoja liikehuoneistoista. Taloyhtiö on hyvin hoidettu eikä suuria remontteja ole suunnitteilla seuraaville vuosille kunnossapitotarveselvityksen perusteella.

Tervetuloa Katajanokalle – täällä olet lähellä kaikkea ja silti omassa rauhassa. Merellinen ympäristö ihastuttaa ja rauhoittaa. Raitiovaunulla pääset hetkessä keskustan ostoskaduille ja jos pidemmälle matkalle haluat, on Viking Linen laivaterminaali vain kiven heiton päässä.

Soita ja sovi oma esittelyaikasi kohteen myyjän kanssa!

Myynti ja lisätiedot:
Roope Lahtinen p. 040 777 9377, roope.lahtinen@lahtinenlkv.fi

* * *

TARVITSETKO APUA OMAN TONTTISI TAI ASUNTOSI MYYMISESSÄ?
Tiesithän, että kauttani saat luotettavan hinta-arvion. Ota yhteyttä ja sovitaan maksuton arviokäynti. #pekkalahtinenlkv #suurellasydämellä

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: la 21.09.2024 klo 13:00 - 13:30

Perustiedot

Sijainti: Kauppiaankatu 8-10 F, 00160 Helsinki
Kaupunginosa: Katajanokka, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 80368078
Kerros: 4 / 4
Asuinpinta-ala: 65,5 m²
Tontin pinta-ala: 2 012 m²
Kokonaispinta-ala: 65,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2-3 h, k, kph
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Hyvä/tyydyttävä.
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (Samsung), uuni (Senz), liesi (Electrolux), liesituuletin (Savo) ja astianpesukone (Siemens). Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti. Valkoiset ja harmaat kaapistot. Ruokapöytä mahtuu keittiön yhteyteen. Hyvin lasku- ja säilytystilaa.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, kylpyamme, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja peilikaappi. Remontoitu putkiremontin yhteydessä v. 2004.
Säilytystilat: Kellarikomero, vinttikomero ja kaapistot
Tulevat remontit: IV selvitys v. 2024 IV – korjaukset (päätös ylim. YK. syksy 2024) v. 2024 - 2025 Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu v. 2024 Sähköselvitys v. 2024 Julkisivujen paikkakorjaus v. 2024 Sisäpihan ikkunoiden kunnostus suunnittelu v. 2024 Sisäpihan ikkunoiden kunnostus v. 2025 LVIS tarkastuskierros v. 2025 Katosten huoltomaalaus v. 2025 Talosaunat, seinä- ja kattopaneelien uusiminen v. 2026 Maalämpöselvitys (alustavan selvityksen mukaan mahd. tot.) Antenniverkon kunnostaminen (kaksi linjaa uusittu 2019) Kadunpuolen ikkunoiden huoltomaalaus v. 2030
Tehdyt remontit: Saunanosaston peruskorjaus v. 1996 Itä, etelä ja länsipuolen ikkunoiden uusiminen v. 1979, 1984 Putkiremontti (ei sis. sähkö) v. 2004 Sähkönousut v. 2004 Sisäpihan julkisivut ja ikkunoiden huoltomaalaus v. 2005 Katujulkisivun maalaus, ikkunoiden huoltomaalaus v. 2005 Sisäpihan parvekekorjaukset v. 2007 A ja B portaiden maalaus v. 2006 Pihaurakka v. 2010 Katon räystäiden korjaus v. 2010 Lämmönvaihdin v. 2012 Kadun puolen ikkunoiden entisöinti v. 2013 Saattolämmityskaapeleiden asentaminen v. 2013 Sisäpihan ikkunoiden huoltokorjaus v. 2014-2017 Piippuhattujen asennus v. 2019 Kadunpuoleisten istutusaltaiden metalliaidat v. 2019 Ulko-ovien uusiminen v. 2019 C ja F ovikatosten uusiminen v. 2019 Sivupihakannen eristys ja istutuksen ja istutuslaatikot v. 2020 Kellari IV muutostyö liiketila v. 2020 Tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus v. 2020 Sisäpihan ikkunakunnostus mallityö v. 2022
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Helsingin keskustan kattavat palvelut kävelyetäisyydellä mm. Alepa n. 200 m ja K-market n. 350 m.
Kohde on: Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus: 91-8-161-1

Hinta

Velaton hinta: 499 000 €
Myyntihinta: 496 980,53 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 7 618,32 € / m²
Velkaosuus: 2 019,47 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 45,85 € / kk
Hoitovastike: 373,35 € / kk
Yhtiövastike: 419,20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 28 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Kauppiaankatu 8-10 Bostadsaktiebolag
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1910
Huoneistojen lukumäärä: 40
Liiketilojen pinta-ala: 427 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 12
Kerroksia: 4
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.05.2034
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Satelliittiantenni ja kaapeli-tv
Tontin koko: 2 012 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöinti Luotsi Oy, Sami Rajala, asiakaspalvelu@isannointiluotsi.fi, 010 207 5300
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Raitiovaunupysäkki lähellä
Kuntotutkimus: Kuntotutkimus tehty: 15.12.2023. Lisätietoja tutkimuksista: Raksystemsin kuntoarvio tehty 15.12.2023 rakennustekniikasta, LVI- ja sähköjärjestelmistä.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Vinttikomero, satelliittiantenni, kaapeli-tv, kellarikomero, hormi olemassa ja pyörävarasto
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Kaakeli ja maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Tällä hetkellä kaksi huonetta, joista toinen erotettu kevyellä väliseinällä ja tilassa on vain yläikkunat. Väliseinä mahdollista purkaa.
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Osalaatoitus ja maali
Olohuoneen varusteet: Todella tilava. Erkkeri-ikkuna. Kakluuni ei tällä hetkellä käytössä. Huikea 3,3 m huonekorkeus.
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali