279 000 € 103,5 m²

Taka-Niipperin tie 4 B, Kalajärvi, Espoo 4h, k, 2x kph, s, wc, terassi

Bo LKV | Helsinki

www.bo.fi

Neitsytpolku 12, 00140 Helsinki

Juha Hakala

0400482854

Velaton hinta: 279 000 €

Hoitovastike: 393,30 € / kk

Asuinpinta-ala: 103,5 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1987

Rakennuksen tyyppi: Paritalo

Kaupunginosa: Kalajärvi

Kaupunki: Espoo

Tervetuloa Pohjois-Espoon Kalajärvelle! Täältä löydät itsellesi ja perheellesi erittäin mukavan paritalokodin hyvässä taloyhtiössä - vieläpä kahdessa tasossa ja hulppealla, suojaisella takapihalla varustettuna.

Kaipaatko lisää tilaa ja huoneita, omaa pihaa ja rauhaa, mahtavia ulkoilumaastoja ja liikkumista kauniissa luonnossa lähellä omaa kotia, haluatko pois kaupungin sykkeestä? Täältä löydät juuri kaikkea tätä, ja vielä paljon kaikkea muutakin.

Tämä todella kodikas, vaaleasävyinen modernin skandinavisen oloinen koti tarjoaa juuri sitä. Selkeä pohja ja kivan kokoiset huoneet. Toiminnallisessa erillisessä keittiössä on paljon kaappitilaa ja kiva kokkailla sekä ruokailla. Makuuhuoneita on yhteensä kolme, isoin niistä yläkerrassa ja kaksi pienempää alakerrassa. Olohuoneen isoista ikkunoista tulvii valoa tilaan ja vehreät pihanäkymät rauhoittaa mieltä.

Aidattu iso takapiha suurine terasseineen tarjoaa niin lapsille kuin aikuisillekin mukavan paikan rentoon vapaa-ajan viettoon ja leikkeihin. Taloyhtiön omalla tontilla on tämän vuonna 1987 rakennetun paritalon lisäksi myös neljän asunnon rivitalo. Jokaisen huoneiston käytössä on yksi sähköpistokkeellinen katospaikka sekä pihapaikka autolle.

Voisiko tämä olla uusi kotisi? Ole pikaisesti yhteydessä ja sovi omasta yksityisnäytöstäsi. Esittelen tätä kaunista kotia sinulle erittäin mielelläni. Lämpimästi tervetuloa ihastumaan!

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Juha Hakala
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
0400 482 854

juha.hakala@bo.fi

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Perustiedot

Sijainti: Taka-Niipperin tie 4 B, 02970 Espoo
Kaupunginosa: Kalajärvi
Kohdenumero: 20605237
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 103,5 m²
Tontin pinta-ala: 2 933 m²
Kokonaispinta-ala: 103,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 4h, k, 2x kph, s, wc, terassi
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Olohuoneen päätyikkunan alareuna on turvoksissa. Ikkuna on käyty tarkistamassa ja asia on taloyhtiöllä hoidossa ja vika korjataan.
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Liesi: keraaminen, sähköliesi. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. LG jääkaappi/pakastin (uusittu 04/2024) Astianpesukone Gram Keraaminen sähköliesi UPO Liesituuletin (huippuimurit uusittu kattoremontin yhteydessä 2023)
Kylpyhuoneen varusteet: Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Ylä- sekä alakerrassa oma WC. Bideesuihkut, peilikaapit, allaskaapit + erilliset säilytyskaapit. Varustus: peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat: Kuvaus: Yksi ulkovarasto ja yksi sisävarasto
Tulevat remontit: Korjaussuunnitelma (PTS): 2024-2026 Lämminvesivaraajien uusinta tarpeen mukaan 2024-2026 Huoneistojen sähkölämmittimien uusinta tarpeen mukaan 2025 Palovaroittimien asentaminen kaikkiin asuntoihin (Pelastuslakimuutos) 2025 Rivitalon väliaidat 2025 Ulko-ovien sekä lukituksen uusiminen 2026 Ehdotus v. 2025 yhtiökokoukseen: Käyttövesiputkien kunnon kartoitus 2026 Sokkeleiden huoltokäsittely 2028 Uusien kattojen ensihuolto
Tehdyt remontit: Ulkoterassi uusittu 05/2020 Ilmanlämpöpumppu uusittu 03/2021 (Mitsubishi LN35) Sauna + kiuas uusittu 05/2021 Sähköt tarkistettu + 3 kpl patteria uusittu 06/2024 TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Sähköpääkeskuksen sekä huoneistojen sulaketaulujen tarkastus ja huolto 2023 Kattojen peruskorjaus 2022 TV-antennivahvistimen korjaus 2022 Rikkoutuneiden kattotiilien vaihto, huoneisto E 2022 Pihakaivon pumpun sensorin vaihto 2022 Rikkoutuneiden kattotiilien vaihto, huoneisto D 2022 Yläkerran makuuhuoneen seinän kosteusselvitys, huoneisto A 2022 WC tukoksen korjaus, huoneisto A 2022 Koivujen kaato talojen välistä 2021 Terassiovien uusiminen 2021 Alakerran makuuhuoneen rakenteiden tiivistys, huoneisto B 2021 Kattovuoto, huoneisto F 2021 Poistokoneen vaihto, puhdistus ja säätö, huoneisto A & C 2021 Sammalen poisto talojen päädyt 2020 IV nuohous 2020 Vesikourujen uusiminen paritaloon 2019 Puuttuvien lapetikkaiden asennus 2019 Sähköpääkeskuksen huoltaminen 2019 Ikkunapellityksen kallistusten tarkistus/korjaus 2018 Paritalon salaojaremontti + pumppaamo 2018 Kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus, huoneisto A 2018 Paritalon väliaita ja terassit 2018 Autotallin huoltomaalaus 2017 Ulkovalaistuksen huolto 2017 Sadevesikaivon korokerenkaan korjaus 2017 Aitojen maalaus 2017 Räystäs- ja päätylautojen huolto/uusiminen 2017 Rännien korjaus 2017 Salaojien kuntotarkastus 2016 Jätekatoksen lattian valaminen ja rampin rakennus 2016 Energiatodistus ja kuntoselvitys 2015 Märkätilojen kuntotarkastus 2015 Rakennekosteusmittaus 2015 Tiilikaton pesu ja suojakäsittely 2015 Kattosillan vaihto 2015 Sulakekaapin korjaus, huoneisto A 2015 Kylpyhuoneen vesihanan vuodon korjaus, huoneisto B 2015 Poistokoneen vaihto, puhdistus ja säätö, huoneisto A 2015 TV-antennin vaihto ja päivitys 2014 Ilmastointikanavien huolto ja puhdistus 2014 Tarkistettu, puhdistettu ja korjattu rännejä 2014 Tarkistettu ja vaihdettu rakennuksien kattotiiliä 2012 Huoneistojen A ja B hajuhaittojen selvitys
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Sauna uusittu sekä uusi Harvia kiuas 5/2021. sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Kuntosali, kauppa, pizzeria, kampaamo, eläinlääkäri, terveysasema + hammashoitola + neuvola, kirjasto, Espoon kaupungin palvelupiste. Koulut: Kalajärven peruskoulu. Rakennettu 2024. Päiväkoti: Kalajärven päiväkoti. Uusi päiväkoti tällä hetkellä rakennusvaiheessa.
Lisätiedot: Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, ilmanlämpöpumppu. Kauppaan ei kuulu: Pesukone, kuivausrumpu. Sisävaraston irtohyllyt.

Hinta

Velaton hinta: 279 000 €
Myyntihinta: 257 048,67 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 695,65 € / m²
Velkaosuus: 21 951,33 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 212,18 € / kk
Hoitovastike: 393,30 € / kk
Yhtiövastike: 605,48 € / kk
Vesimaksu: 10 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset: Muut maksut: Vesimaksuennakko. Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lohisiima
Rakennuksen tyyppi: Paritalo
Rakennusvuosi: 1987
Huoneistojen lukumäärä: 6
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: puu, betoni
Kattomateriaali: tiili
Kattotyyppi: harjakatto
Energialuokka: G2013 Voimassa 15.8.2026
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 2 933 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Yhtiöllä ei ole kiinteistönhuoltosopimusta. Lumityöt ja hiekoituksen ovat hoitaneet osakkaat.
Isännöinti: Onni Isännöinti Oy isännöitsijä Kimmo Honkaniemi Äyritie 16, 01510 Vantaa 09 6181 5700 asiakaspalvelu@onniisannointi.fi
Kaavoitustiedot: Tiedustelut Espoon kaupunki; kartat.espoo.fi, p. 09 816 21
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussi.
Lämmitys: koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä muuta: Tietoliikennejärjestelmä DNA.
Muut tilat: Huoneistolle kuuluu yksi kylmävarasto. Autopaikkoja 2 kpl (yksi katospaikka sähköpaikalla + yksi pihapaikka)
Pintamateriaalit: Lattiamateriaalien kuvaus: Laminaatti.. Seinämateriaalien kuvaus: Seinät kipsilevyä, maalattu.. Kattomateriaalien kuvaus: Tiili harjakatto. Taloyhtiön katot, rännit, huippuimurit uusittu 2023, Vesivek.. Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: 3 kpl (2 kpl alakerrassa, 1 kpl yläkerrassa)
Olohuoneen varusteet: Ilmanlämpöpumppu Mitsubishi LN35 (asennettu 03/2021). Television seinätelineen voi halutessaan jättää paikoilleen. Terassin ovi uusittu 2021