/ot-real-estate-mediabank-prod/978/972/source/216279879)
/ot-real-estate-mediabank-prod/278/972/source/216279872)
/ot-real-estate-mediabank-prod/968/972/source/216279869)
/ot-real-estate-mediabank-prod/178/972/source/216279871)
/ot-real-estate-mediabank-prod/188/972/source/216279881)
/ot-real-estate-mediabank-prod/578/972/source/216279875)
/ot-real-estate-mediabank-prod/678/972/source/216279876)
/ot-real-estate-mediabank-prod/868/972/source/216279868)
/ot-real-estate-mediabank-prod/288/972/source/216279882)
/ot-real-estate-mediabank-prod/778/972/source/216279877)
/ot-real-estate-mediabank-prod/478/972/source/216279874)
/ot-real-estate-mediabank-prod/588/972/source/216279885)
/ot-real-estate-mediabank-prod/878/972/source/216279878)
/ot-real-estate-mediabank-prod/078/972/source/216279870)
/ot-real-estate-mediabank-prod/488/972/source/216279884)
/ot-real-estate-mediabank-prod/378/972/source/216279873)
/ot-real-estate-mediabank-prod/088/972/source/216279880)
/ot-real-estate-mediabank-prod/388/972/source/216279883)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/978/972/source/216279879)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/278/972/source/216279872)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/968/972/source/216279869)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/178/972/source/216279871)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/188/972/source/216279881)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/578/972/source/216279875)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/678/972/source/216279876)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/868/972/source/216279868)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/288/972/source/216279882)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/778/972/source/216279877)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/478/972/source/216279874)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/588/972/source/216279885)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/878/972/source/216279878)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/078/972/source/216279870)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/488/972/source/216279884)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/378/972/source/216279873)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/088/972/source/216279880)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/388/972/source/216279883)
- Velaton hinta
- 305 000 €
- Hoitovastike
- 228,80 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 44 m²
- Huoneita
- 2
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 1951
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Kotkavuori, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki
- Kaupunki
- Helsinki
Toimiva ja tunnelmallinen kaksio Pajalahdentiellä
Tervetuloa tutustumaan upealla paikalla Lauttasaaren sydämessä monipuolisten palveluiden äärellä sijaitsevaan kolmannen kerroksen hurmaavaan kerrostalokotiin.
Heti sisään astuessasi voit aistia 50-luvulla rakennetun talon charmin.
Tässä kaksiossa on ihana tunnelma ja koti on hyvin hoidettu ja viihtyisä.
Eteisestä on kulku valoisaan ja viihtyisään olohuoneeseen sekä reilunkokoiseen makuuhuoneeseeen, jonne asettuu mukavasti myös työpiste. Kompakti ja toimiva keittiö kylpee valossa, ja siellä on kokoonsa nähden reilusti kaappi-ja laskutilaa.
Asunto oy Pajalahdentie on omalla tontilla sijaitseva vuonna 1951 valmistunut 24:n asunnon asunto-osakeyhtiö. Taloyhtiön sisäpihalla on lehtipuiden reunustama viihtyisä nurmialue.
Lauttasaari on vehreä ja hurmaavaa asuinalue, jonka suosio on taattu vuodesta toiseen. Lauttasaaressa voit nauttia meren läheisyydestä ja upeat ulkoilumahdollisuudet merenrantaraiteilla ja kallioilla ovat jokaisen ulkoilijan ja luonnossaliikkujan unelma. Koulut ja leikkipuistot ovat lähietäisyydellä sekä kauppakeskus Lauttiksen monipuoliset palvelut ja metron pysäkki ovat ihan kulman takana.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
Myynti ja esittelyt:
MARJAANA SUOMINEN
asuntomyyjä, KiLAT, partner
marjaana@bo.fi
040 841 6558
Perustiedot
- Sijainti
- Pajalahdentie 12 B, 00200 Helsinki
- Kaupunginosa
- Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Kotkavuori, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki
- Kohdenumero
- 21359310
- Kerros
- 3 / 4
- Asuinpinta-ala
- 44 m²
- Tontin pinta-ala
- 2 322 m²
- Kokonaispinta-ala
- 44 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Huoneiston kokoonpano
- 2h + kt +kph ( YJ:n mukaan 2h)
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin. keittiö 2018
- Kylpyhuoneen varusteet
- Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto.
- Tulevat remontit
- Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (2024-2028): Huoneistokohtaisen ilmanvaihdon parantaminen korvausilmaa lisäämällä 2024 Katon akuutit korjaukset (noin 3500 euroa) 2025-2026 Tervalepän kunnon tutkiminen (1000-1500 €, nosturi) ja mahdolliset jatkotoimet (2500-3500 €) (Puunkaatopalvelu O&L Oy), 2026 Kattoremontti (noin 30 000 euroa) Sisääntulokäytävän kaatojen korjaus Sähkönousujen uusiminen Huoneistokohtaisen ilmanvaihdon parantaminen korvausilmaa lisäämäällä ja Iv-nuohous ja säätö (14 637,00 € Maristec ilmanvaihtopalvelut), A- ja B-rapun vesikourujen korjaukset (720,00 €, ASK-Rakentajat), tervalepän kunnon tutkiminen (1000-1500 €, nosturi) ja mahdolliset jatkotoimet (2500-3500 €) (Puunkaatopalvelu O&L Oy),
- Tehdyt remontit
- Katto maalattu, listat korjattu, keittiö 2018 TALOYHTIÖSSÄ: 1988 katon peruskorjaus 1992 Asuntoikkunat ja parvekeovet 1997 Rappaus- ja maalauskorjaus 1998 Lämmönvahtimen uusinta 2005 Vesi- ja viemäriputkien sekä saunan uusinta 2012 Lukosto 2014 Patteriventtiilit 2015 Autotallien ovien uusinta 2018 Sokkelin vesieristys, syväkeräyssäiliöt ja pihan valaistus, pihan asfaltointi ja viemäröinti 2019 Lämmönvaihtimien uusinta, pihan korjauksia 2020 Paineen alennusventtiilin asennus 2021 Teknisen isännöinnin huoltokierros, rännin betonikouru ja kaatojen korjaus 2022 Sähköpääkeskuksen kaapeleiden läpivientien tiivistys palokatkomassalla (Firesafe), karsittu tontin isoa puuta 2022-2023 Kilpailutettu korvausilmaventtiilien vaihto uudelleen 2023 Vesikaton kuntotarkastus 2023 Saunan pesuhuoneen pienkorjaukset 2023 A- ja B-rapun vesikourujen korjaukset 2023 IV-venttiilien asennukset, osassa pitää tehdä korjauksia 2023-2024 IV-Nuohous
- Asumistyyppi
- Omistus
- Kohde on
- Osakehuoneisto
Hinta
- Velaton hinta
- 305 000 €
- Myyntihinta
- 302 163,48 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 6 931,82 € / m²
- Velkaosuus
- 2 836,52 €
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 44 € / kk
- Hoitovastike
- 228,80 € / kk
- Yhtiövastike
- 272 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- henkilöluvun mukaan
- Muut kustannukset
- Muut maksut: 1.8.2024 alkaen pääomavastike 1€/m2/kk, yhteensä 44€/kk. Autotallivuokra 70€ / kk. Varasto 1 kpl 240,00 €/kk (sama kuin aikaisemmin). Hallitukselle myönnetty valtuudet periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiö maksaa yhtiövastikkeesta perusyhteyden (10/10M) ja osakkaat voivat itse sopia DNA:n kanssa nopeammasta yhteydestä. Yhtiöllä on luotollinen limiittitili 10 000 euroa, josta 23.07.2024 käytetty 5 726,53 euroa. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pajalahdentie 12
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1951
- Huoneistojen lukumäärä
- 24
- Kerroksia
- 4
- Hissi
- Ei
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- tiili, betoni
- Kattomateriaali
- Sementtitiili
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- kaapeli-tv
- Tontin koko
- 2 322 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Arola Oy
- Isännöinti
- Fluxio Isännöinti Oy Sami Niinistö, 010 339 0533 Tekniikantie 2, 02150 Espoo
- Kaavoitustiedot
- Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus
- Ilmanvaihdon kartoitus 2020 Vesikaton kuntotarkastus 2023
- Lämmitys
- kaukolämpö, muu ilmanvaihto painovoimainen
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- autotalleja: 6.
- Yhteiset tilat
- sauna, kuivaushuone, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto.
- Pintamateriaalit
- Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Ota yhteyttä ilmoittajaan
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/557/499/source/203994755)
Marjaana Suominen
0408416558
Kohteet tarjoaa:
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/567/520/source/212025765)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/458/533/source/216335854)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/753/560/source/217065357)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/606/160/source/217061606)
