107 000 € 32 m²

Kastuntie 49 B, Kastu, Turku 1h+k

Talokulma

www.talokulma.fi

Köydenpunojankatu 14, 20100 Turku

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Anssi Järvinen

0400 718 602

Velaton hinta: 107 000 €

Hoitovastike: 112 € / kk

Asuinpinta-ala: 32 m²

Huoneita: 1

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1955

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kastu

Kaupunki: Turku

Remontoitu yksiö!

Hyväkuntoinen yksiö suositulla alueella!

Asunnossa on valoisa huone ja keittiö sekä eteinen ja laatoitettu kylpyhuone. Keittiöstä löytyy kaikki tarpeellinen mm astianpesukone. Neliöt on huoneistossa käytetty järkevästi ja kaappitilaa löytyy niin keittiöstä kuin huoneen puolelta ja vaatehuoneesta.

Huoneisto on kunnoltaan hyvä ja remontoitu kauttaaltaan vuosien aikana, viimeisimpänä keittiö ja pinnat.

Asunto sijaitsee hissittömän talon ensimmäisessä asuinkerroksessa, ei kuitenkaan maantasalla. Asuntoon mentäessä kavutaan muutama askelma.

Taloyhtiö käsittää kolme kauniisti rapattua kerrostaloa joissa aistii viisikymmentäluvun tunnelmaa. Portaikot ovat kauniit ja puisissa ulko-ovissa ja parvekkeissa näkyy aikakauden jälki. Talot ovat pitkälti remontoituja ja takana on mm julkisivu- ja putkiremontti sekä siirtyminen maalämpöön. Yhtiössä on melko paljon asuntoja ja vastike onkin saatu pidettyä maltillisena.

Rakennukset sijaitsevat pientalovaltaisella alueella keskustan kupeessa. Yhteydet keskustan ja korkeakoulujen suuntaan ovat hyvät ja lähistöltä löytyy mukavasti palveluja ja liikuntamahdollisuuksia.

Huoneisto myydään vuokrattuna.

Ole yhteydessä ja käydään katsomassa asuntoa!

Järvinen Anssi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Puh 0400 718 602
anssi.jarvinen@talokulma.fi

Talokulma
LKV Järvinen Oy
Logomo Byrå
Junakatu 9
20100 Turku
www.talokulma.fi

Haluatko ilmaisen arvion ja edullisen välityspalkkiotarjouksen?
Soita tai lähetä minulle sähköpostia!

Perustiedot

Sijainti: Kastuntie 49 B, 20300 Turku
Kaupunginosa: Kastu
Kohdenumero: 80365882
Kerros: 1 / 5
Asuinpinta-ala: 32 m²
Tontin pinta-ala: 7 188 m²
Kokonaispinta-ala: 32 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 1h+k
Huoneita: 1
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Asunto vuokrattu.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone. Remonotitu keittiö josta löytyy kaikki tarvittava mm astianpesukone. Mukavasti kaappi- ja laskutilaa. Pöytä mahtuu keittiöön helposti.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, wc-istuin ja pesuallas. Nykyaikainen laatoitettu kylpyhuone.
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit: Hallitus esitti yhtiökokoukselle 11.6.2024, että se saisi valtuudet suunnitella ja kilpailuttaa kerrostaso-ovien (=huoneistojen ulko-ovien) uusimista ja asia tuotaisiin v. 2025 yhtiökokoukselle päätettäväksi. Yhtiökokous hyväksyi esityksen. Asunto Oy Kukosvaha Kunnossapito-ohjelma: Asuntojen ulko-ovien uusinta 2025-2026, Siivousparvekkeiden ovien ja ikkunoiden korjaus/uusinta 2023-2024, Pihan asfaltointi 2023, Julkisivun rappausten kunnon seuranta ja mahdollinen korjaus ja maalaus, Puupaalut- Jatkuva orsivesitarkkailu ja painumaseuranta.
Tehdyt remontit: -talot maalattu 1982 -tiilikatteet uusittu sekä kourut ja syöksyt 1994-1996 -lämpöverkko tasapainotettu ja perussäädetty sekä siirrin uusittu 1995 -termostaatit vaihdettu 1992 -pihat asfaltoitu 1987, 1993, 1999 -lukitukset uudistettu 1995 -linjastosaneeraus suunnitelmat tehty valmiiksi -liitytty kaapeli-tv:hen 2003 -ikkunat uusittu 2004 -ulkoseinät, porraskäytävät ja ikkunat maalattu, tiilikatot, tallien ovet ja piha-asf. uusittu, ikkunat uusittu 2004 -parvekelinjat korjattu 2009, huoneisto- ja siivousparvekkeet korjattu -linjasaneeraus 2012-2013 (perinteinen) -Soneran kiinteistölaajakaista (10 M) 2013 -51-talon päädyn viemärin uusiminen (ensimmäiseen kaivoon saakka) 2016 -49 ja 51 talojen välisen pohjaviemärin saneeraus tontin rajalle 2017 -tonttijohdon alkupään uusiminen (Turun Vesihuolto) 2017 -pesutuvan toisen pesukoneen uusiminen 2018 -lukituksen uusiminen (iLOQ) 2021 -ulko-ovien kunnostus 2021 -maalämpö 2022 (ei LTO, painovoimainen IV) -patteriventtiilien ja termostaattien vaihto ja patteriverkoston 2023 tasapainotus -IV-kanavien puhdistus 2023 -pihan asfaltoinnin uusiminen 2023
Näkymät: Näkymä takapihan suuntaan.
Asumistyyppi: Omistus
Kohde on: Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus: 853-82-19-18, 853-82-19-19, 853-82-19-20

Hinta

Velaton hinta: 107 000 €
Myyntihinta: 107 000 €
Neliöhinta: 3 343,75 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 112 € / kk
Yhtiövastike: 112 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 25 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Taloyhtiö laskuttaa sähkön 3 kuukauden välein. Kaapelitv/Internet-vastike 10e/kk. Korjausvastike 6,40e/kk. Varainsiirtovero 1,50% velattomasta kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Kukosvaha
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1955
Huoneistojen lukumäärä: 70
Liiketilojen pinta-ala: 103 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 2
Kerroksia: 5
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.12.2024
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 7 188 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Varsinais-Suomen isännöintitalo Oy , Juha-Matti Sarsala, isannointi@isannointitalo.fi , 0207229925
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet www.föli.fi
Lämmitys: Maalämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, mankeli, urheiluvälinevarasto, pesutupa, vinttikomero, kellarikomero ja Sauna
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Avara ja valoisa olohuone.