535 144,20 € 93,5 m²

Koukkuniemenkuja 2 B, Koukkuniemi, Matinkylä, Nuottaniemi, Nokkala, Espoo 3h, k, kph, sauna, 2x wc, parveke, terassi, piha, autotalli, varasto

Oy N&N Locus Ab LKV

www.locus.fi

Sepänkatu 13, 00150 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Niklas Nousiainen

0405331434

Velaton hinta: 535 144,20 €

Hoitovastike: 367,20 € / kk

Asuinpinta-ala: 93,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1989

Rakennuksen tyyppi: Paritalo

Kaupunginosa: Koukkuniemi, Matinkylä, Nuottaniemi, Nokkala

Kaupunki: Espoo

Rannan välittömässä tuntumassa kaunis ja avara rivitalohuoneisto!

Rauhallisessa ja mukavassa Koukkuniemen merellisessä ympäristössä sijaitseva ihastuttava valoisa ja avara rivitalohuoneisto, jossa hyvä pohjaratkaisu.

Alakerran tilavassa olohuoneessa on tunnelmaa luova takka sekä käynti omalle ulkoterassille. Hyvin varusteltu vaalea keittiö, jossa paljon kaappitilaa ja käytännöllinen saareke. Yläkerrassa kaksi tilaavaa makuuhuonetta, kylpyhuone, sauna ja vaatehuone. Parvekkeelta avarat näkymät puistomaisen pihan poikki aina merelle asti. Erilliset wc:t löytyy sekä ylä- että alakerrasta.

Omalta terassilta ja takapihalta alle 100 metriä merenrantaan. Ilta-auringosta nautit omalla etupihalla, jonka yhteydessä myös n.4 m2 lämmin varasto. Autoilevan arkea helpotta oma autotalli!

Hyvin rakennettu ja hoidettu taloyhtiö.

Kauniit ja avarat näkymät, talvisin myös merelle. Haukilahden venesatama vieressä. Sekä suomen- että ruotsinkieliset koulut sijaitsevat kävelymatkan päässä. Erittäin hyvät ulkoilumahdollisuudet lähialueella ja rantamaisemissa Espoon kuuluisaa rantaraittia pitkin.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

OSOITE: Koukkuniemenkuja 2 B

Mikäli tämä kohde kiinnostaa niin otathan yhteyttä!
► Puhelimitse: 09-17 17 44
► Sähköpostitse: locus@locus.fi

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

TIESITKÖ? VISSTE DU? DID YOU KNOW?
● Locukselta saat aina täyden palvelun suomeksi, ruotsiksi ja englanniksi.
● Vi på Locus erbjuder alltid komplett service på svenska, finska och engelska.
● From Locus you always get complete service in English, Finnish and Swedish.

Perustiedot

Sijainti: Koukkuniemenkuja 2 B, 02230 Espoo
Kaupunginosa: Koukkuniemi, Matinkylä, Nuottaniemi, Nokkala
Kohdenumero: 21704028
Asuinpinta-ala: 93,5 m²
Kokonaispinta-ala: 110,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Huoneisto 93,5 m2. Autotalli 17 m2.
Huoneiston kokoonpano: 3h, k, kph, sauna, 2x wc, parveke, terassi, piha, autotalli, varasto
Huoneita: 3
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan / heti vapaa.
Keittiön varusteet: Tilavassa ja hyvin varustellusssa keittiössä ruuanlaitto on nautinto ja säilytystilaa löytyy runsaasti. Siistit vaaleat kaapit, vaalea työtaso, rosterinen sähköliesi, tuuletin ja mikro, valkoinen jääkaappi/pakastin ja astiapesukone. Kätevä keittiösaareke lisää mukavasti työskentelytilaa.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeelta ja sen alla olevalta terassilta avarat näkymät kaakkoon aina merelle asti.
Kylpyhuoneen varusteet: Yläkerran täysin laatoitetussa kylpyhuoneesa on suihkukaappi, oma sauna ja paikka pesukoneelle. Erilliset wc:t löytyy sekä ylä- että alakerrasta.
Säilytystilat: Vaatehuone, kaappeja sekä erillinen lämmin ulkovarasto (n. 4 m2, lämminvesivaraaja). Oma autotalli vesipisteellä ja lattiakaivolla.
Tulevat remontit: Katso kuva 4.
Tehdyt remontit: Katso kuva 4.
Näkymät: Ikkunoita lounaseen ja kaakkoon. Etupiha lounaaseen, parvekkeelta ja sen alla olevalt terassilta avarat näkymät kaakkoon aina merelle asti.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Viihtyisä, sähkökäyttöinen sauna jossa tilaa neljälle.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Matinlahden koulu n.0.5 km, Mattlidens skolcentrum n. 1 km, Nuottakunnan päiväkoti n.1 km, Happy Toddlers English Kindergarten n.0.7 km, Päiväkoti Punatulkku n.0.4 km, Kauppakeskus Iso Omenan kaupat sekä palvelut n.1.6 km, Matinkylänranta n.0.2 km, Cafe Merenneito n.0.2 km, Ravintola Majakka n.0.5 km.
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 535 144,20 €
Myyntihinta: 520 000 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 5 723,47 € / m²
Velkaosuus: 15 144,20 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 219,72 € / kk
Hoitovastike: 367,20 € / kk
Yhtiövastike: 586,92 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesi taloyhtiön taksan mukaan, nyt 17 €/kk/hlö.
Muut kustannukset: Hoitovastike lasketaan käyttäen perusteena yj:ssä 4§ mainittuja huoneistoaloja kuitenkin siten, että autotallien osalta suoritettava hoitovastike on 0,5 kertainen. Rahoitusvastike lasketaan käyttäen perusteena huoneistojen lattiapinta-aloja. Yhtiön lainat eivät rasita autotalleja. Vedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden määrää yhtiön hallitus käyttäen perusteena huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärää. Hoitovastike 3,60 €/m2/kk. Rahoitusvastike koostuu: POV1 saum. ja maalaus 0,35 €/m2/kk = 32,72 €/kk, POV2 salaoja- ja hul. 1,50 €/m2/kk = 140,25 €/kk ja POV5 korjaukset 2020 0,50 €/m2/kk = 46,75 €/kk eli yhteensä 219,72 €/kk. Autotallivastike 1,80 €/m2 = 30,60 €/kk. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen määrä taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Merikoukku
Rakennuksen tyyppi: Paritalo
Rakennusvuosi: 1989
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Betoni ja puu.
Kattomateriaali: Peltikatto.
Kattotyyppi: Aumakatto.
Energialuokka: E2018
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-tv (DVB-C).
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Tapiolan Lämpö kiinteistöhuolto, 020 750 5300, asiakaspalvelu.tl@tl-konserni.fi
Isännöinti: Isännöintitoimisto Tapiolan Lämpö Oy, Isännöitsijä Petteri Soini, 020 750 5292, petteri.soini@tl-konserni.fi
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 700 m, Iso Omenan metroasema n. 1,5 km.
Lämmitys: Sähkö. Lämmönjakotapana sähköpatterilämmitys.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Oma 17 m2 autotalli vesipisteellä ja lattiakaivolla.
Pintamateriaalit: Parkettilattiat, keittiössä klinkkeri. Vaaleat maalatut seinät.