275 000 € 86 m²

Makasiiniranta 8 As, Karjaranta, Pori 2mh, oh, k, ph, s, wc, p

Kiinteistönvälitys Otso Lkv Oy

otsolkv.fi

Hallituskatu 18 B lh 1, 28100 Pori

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Kirsi Vepsä

050 522 5585

Velaton hinta: 275 000 €

Hoitovastike: 301 € / kk

Asuinpinta-ala: 86 m²

Huoneita: 3

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 2006

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Karjaranta

Kaupunki: Pori

Etsitkö kotia, jossa laadukkaat materiaalit kohtaavat upean sijainnin? Nyt myynnissä Karjarannasta, neljännestä kerroksesta, uuden veroinen kolmio, joka täyttää kaikki toiveesi!

Tässä siistissä ja hyväkuntoisessa kodissa on panostettu laatuun: parkettilattiat tuovat lämpöä ja eleganssia jokaiseen huoneeseen, ja keittiön kivitasot sekä siirrettävä saareke tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Avoin keittiö yhdistyy sulavasti tilavaan olohuoneeseen, luoden täydelliset puitteet niin arjen askareisiin kuin juhlahetkiin.

Kodissa on kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa riittää tilaa niin nukkumiseen kuin säilytykseen. Pesuhuoneessa ja saunassa on käytetty tyylikkäitä laatoituksia, ja saunan kaunis helmipaneeli luo rauhallisen tunnelman rentoutumiselle. Käytännöllisyyttä lisää kaksi wc:tä, joista toinen on pesuhuoneen yhteydessä ja toinen erillinen.

Asunnon kruunaa parveke, josta voit ihastella kaunista Kokemäenjokea ja sen vaihtuvaa maisemaa vuodenaikojen mukaan. Tämä koti tarjoaa laadukasta ja huoletonta asumista loistavalla sijainnilla – tule ja ihastu!

Sinulla on myös mahdollisuus ostaa lämmin autotalli aivan takaoven vierestä. Tilaa on 16 m2 ja hintaa 25.000,00 euroa.

Lähdetäänkö paikan päälle katsomaan, että onko tässä sun tuleva koti?

Kirsi Vepsä
050 522 5585
kirsi.vepsa@otsolkv.fi

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: ma 09.06.2025 klo 18:00 - 18:30

Perustiedot

Sijainti: Makasiiniranta 8 As, 28100 Pori
Kaupunginosa: Karjaranta
Kohdenumero: 80367455
Kerros: 4 / 5
Asuinpinta-ala: 86 m²
Tontin pinta-ala: 1 006 m²
Kokonaispinta-ala: 86 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2mh, oh, k, ph, s, wc, p
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesituuletin ja keittiösaareke. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Kivi.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, pesuallas, bidee-suihku, allaskaappi ja peili. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat: Kellarikomero ja kaapistot
Tulevat remontit: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Julkisivut: Länsi- ja pohjoispuolen maalipintojen kunnon seuranta ja korjausmaalaukset tarpeen mukaan sekä kylmän autotallirakennuksen maalaus. Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus.
Tehdyt remontit: 2014 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu sekä laitteet tarkistettu, parvekelasien mekanismit huollettu. 2017 Talon eteläpääty maalattu sekä itäpuolen saumat pesty. 2019 Asuntojen vesikalusteet tarkistettu ja korjattu/uusittu tarvittavilta osin. 2020 Vesikaton läpivientien ja reunapellitysten tiiviys/paikkaus sekä kasvuston (sammaleet) harjaus ja poistoaine. Kattoluukku(lämpöeristetty) uusittu. 2021 Talon itäpuolen julkisivu maalattu. 01/2022 Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 275 000 €
Myyntihinta: 244 323,31 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 197,67 € / m²
Velkaosuus: 30 676,69 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 519 € / kk
Hoitovastike: 301 € / kk
Yhtiövastike: 820 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 22 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Autotallivastike, kylmä 3,80 €x5m2, lämmin 3,80 m2x0,60.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Porin Makasiinintori
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2006
Huoneistojen lukumäärä: 20
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.12.2030
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 006 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöinti Leivo Oy, Juha Leivo, juha.leivo@isannointileivo.fi, 026469045
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: 6 kylmää autotallia ja 7 lämmintä autotallia, jotka ovat kaikki osakkeina. Mahdollisuus ostaa lämmin autotalli 16 m2, hintaan 25.000,00 euroa. Autotallin vastike 36,48 €/kk.
Yhteiset tilat: Kellarikomero, kuivaushuone ja pyörävarasto
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Tapetti ja maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Tapetti ja maali