- Velaton hinta
- 359 000 €
- Hoitovastike
- 344,40 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 84 m²
- Huoneita
- 3
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2021
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Toukovuori, 13 kaupunginosa Tarkkinen
- Kaupunki
- Porvoo
Upea kolmio, isolla, lasitetulla terassilla, aidatulla piha-alueella, hulppein kylpy- ja keittiötiloin
Lähes uutta vastaava loppuvuodesta 2021 valmistunut, kuusikerroksinen laadukkaan hulppea, modernilla tekniikalla varustettu kerrostalokolmio aidatulla piha-alueella ja huoneistoa jatkavilla laudoitetuilla terassialueilla. Huoneiston keskiössä ammattilaisen suunnittelema huikean hieno keittiö kvartsikultahipputasoin, integroiduin ja laadukkain kodinkonein. Keittiö yhtyy onistuneena yhtälönä olohuone-ruokailusaliin jatkuen lasitetulle terassialueelle. Huoneistossa kaunis, erittäin tilava kylpyhuone, jossa sauna, suihkut, pesuallas, khh tilat ja wc. Sisääntulon aula, jossa hyvin vaatesäilytys- ja laskutilaa. Keittiöolohuoneeseen mahtuu ruokailuryhmä, divaanisohva sekä tarvittaessa jopa työtila. Ikkunat aukeavat huoneistosta kahteen suuntaan luoden tilan, valon ja avoimuuden yhtälön. Makuuhuoneen yhteydessä toimiva, järjestystä mahdollistava ja ylläpitävä vaatehuone kalusteratkaisuin johon myöskin asunnon talotekniikka on saatu näppärästi sijoitettua. Autohallipaikat on rakennettu maan alle -1 kerrokseen. Hallissa on autonpesupaikka tarvikkeineen ja molempien talojen A- ja B puolella hissin vieressä kurapiste koirien pesuun tai vaikkapa omien metsälenkeillä kuraantuneiden varusteiden pesuun. Yhtiöllä on Smartpost-pakettiautomaatti ja postilaatikot parkkihallikerroksessa. Autohallipaikka voidaan myydä erikseen asunnon ostajalle. Yhtiön hallintaan jää erillinen noin 80m2:n aktiviteettirakennus, jossa sijaitsevat kuntosali, suihkutilat, wc ja saunat. Kuntosalin edustalla on yhtiön asukkaiden käytössä upea näköalaterassi suoraan esteettömästi merelle.
Yhtiön pihapiirissä rauhaisan seesteinen ilmapiiri.
Kunhat lumi ja jää taasen sulavat kevääksi venepaikkoja varattavissa Porvoon kaupungilta Tarkkisten kylän venesatamasta noin 120€/ vuosi. Koe ja hurmaannu Porvoo lähisaaristosta meritse jolloin elämääsi aukeaa aivan uusi ulottuvuus.
Tähän kokonaisuuteen pääsee tutustumaan joustavalla ja nopealla aikataululla.
Varaathan oman esittelyaikasi niin tavataan tässä ihastuttavassa kodissa miettien yhdessä jatkoa juuri Sinun tai Teidän tarpeisiinne.
Esittelyt ja yhteydenotot: Ingrid Wiertz 0400-582231 / ingrid@vivantehomes.fi
Käytössämme ovat sähköiset asiakirjat liitetiedostotoimitukseen, tarjousneuvotteluihin sekä mahdollisuus digitaaliseen asuntokauppaan.
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron käyntini yhteydessä lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani Vivanten kokonaisvaltaisessa välityskonseptissa. Välittäminen ja auttaminen ovat sydämen asia elämässä sekä työssäni.
Perustiedot
- Sijainti
- Tarkmansintie 2 A, 06150 Porvoo
- Kaupunginosa
- Toukovuori, 13 kaupunginosa Tarkkinen
- Kohdenumero
- 80367125
- Kerros
- 1 / 6
- Asuinpinta-ala
- 84 m²
- Tontin pinta-ala
- 4 476 m²
- Kokonaispinta-ala
- 84 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Huoneiston kokoonpano
- 3h, avokeittiö, sauna, kph, erillis wc, vh, terassi- ja piha-alue
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- Sopimuksen mukaan.
- Keittiön varusteet
- Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (LG Mattamusta Side by Side), erillisuuni (Bosch), liesi (Bisch Accent Line integroitu liesituuletin), liesituuletin (Integroitu induktiolieteen), mikroaaltouuni (Bosch), astianpesukone (bosch), keittiösaareke (kyllä) ja kahvikone (Bosch Accent Line integroitu). Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Kvartsikomposiitti. Kovakiiltovalkoinen keittiö joka osin lasiovellisnen. Yläkaapit vetimittömiä. Alakaapit ja ulosvedettävät toiminnot mattakulta. Tasot graniittia, joissa kultahippuja sekä astinpesuallas Nivita malliston kulta kuten hana, astianpesukoneliitäntä ja saippuapumppupullo. Laadukkaat, uutta vastaavat integroidut Bosch kodinkoneet..
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone (Mahdollista ostaa kaupan yhteydessä), kuivausrumpu (Mahdollista ostaa kaupan yhteydessä), pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku. WC (1): WC-istuin, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, peilikaappi ja pesuallas. Dekton Milar kivitasot.
- Säilytystilat
- Huoneistokohtainen varasto. ja vaatehuone
- Näkymät
- Ilmansuunnat huoneistosta: lounaseen/etelään, sivulle kallionäkymä luoteeseen ja pihalle koilliseen.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Kiuas: Heti valmis -sähkökiuas. Hetivalmis kiuas.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Lisätiedot
- Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Ei sallittu airb&b tai vastaavaan lyhytaikaaiseen vuokrauskäyttöön. Minimi vuokraus 1kk. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kaikissa huoneistoissa on lattiakaivollinen tekniikkakaappi, josta lähtevät vesikiertoisen lattialämmityksen putkistot. Kaappiin on sijoitettu sähkötaulu, sekä viilentävä ilmanvaihtokone. Huoneistokohtaiset vesimittarit.
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Kiinteistötunnus
- 638-013-600-30002
Hinta
- Velaton hinta
- 359 000 €
- Myyntihinta
- 197 219,35 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 273,81 € / m²
- Velkaosuus
- 161 780,65 €
- Lunastuspykälä
- Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 1 822 € / kk
- Hoitovastike
- 344,40 € / kk
- Yhtiövastike
- 2 184,40 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- 18 € / hlö
- Muut kustannukset
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 18 € / kk Lisätietoja maksuista: Hoitovastike sisältää lämmityksen lisäksi kuntosalin ja sen yhteydessä olevien saunojen ja pesutilojen, sekä auton pesupaikan vapaan käytön asukkaille. Koirille on rakennettu myös omat pesupaikat kellarikerrokseen. Lisäksi yhtiössä on oma pakettiautomaatti, voit tilata postipaketit suoraan - 1 kerroksen SmartPostiin. Huoneistojen kulutetusta vedestä suoritetaan hallituksen määräämä eri korvaus huoneistokohtaisten mittauslukemien ja sen perusteella syntyvien todellisten kustannusten mukaan. Vastikkeen sekä 5 momentissa korvausten maksuajan ja - tavan määrää yhtiön hallitus.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Porvoon Pähkinämeri
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 2021
- Huoneistojen lukumäärä
- 37
- Kerroksia
- 6
- Hissi
- Kyllä
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattomateriaali
- Pelti
- Kattotyyppi
- Taitekatto
- Energialuokka
- Energialuokka: A2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.12.2031
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- Antenni ja kaapeli-tv
- Tontin koko
- 4 476 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Isännöinti
- Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy, Kim Grönstrand, kim.gronstrand@oi.fi, 010-7556157
- Kaavoitustiedot
- Porvoon Kaupungin rakennusvalvonta. Rakennus LapRipin rakentaman As Oy PRV Pähkinämeren länsipuolella on kolmen kerrostalon tontti, joka on varattu samaiselle Rakennus LapRipille. Suunnitelmat kolmelle samankaltaiselle kerrostalolle kuin tämä jo valmistunut kahden talon laajuinen "Pähkinämeri". Suhdannetilanteesta johtuen rakentaminen on edennyt vain maastonmuokkaukseen saakka toistaiseksi.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Kuntotutkimus
- Lisätietoja tutkimuksista: Tammikuussa 2022 suoritettiin vuositarkastus B-Talossa ja havaitut puutteet korjattiin rakentajan toimesta. Hallinnon luovutuskokous koko talon osalta pidettiin 22.03.2022.
- Lämmitys
- Kaukolämpö
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- Ulkopistokepaikkoja 10 kpl, 3 ilman pistoketta. Yhteensä 33 kpl osakkeina 1340 kpl osakkeita. Autohallissa yhtiöllä invapaikka.
- Yhteiset tilat
- Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja Huoneistokohtaiset varastot
- Keittiön lattia
- Vinyyli
- Keittiön seinä
- Maali
- Makuuhuoneen lattia
- Vinyyli ja Kivikomposiitti , vinyyli SPC
- Makuuhuoneen seinät
- Maali
- Kylpyhuoneen lattia
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Olohuoneen lattia
- Vinyyli ja Kivikomposiitti , vinyyli SPC
- Olohuoneen seinät
- Maali