159 900 € 50,5 m²

Järvihelmenkatu 11 A, Lehtoniemi, Keilankanta, Kuopio 2h, kt, s, las. p (YJ:n mukaan 2h, kt, s)

Bo LKV | Kuopio

Minna Canthin katu 15, 70100 Kuopio

Riku Niemelä

040 534 9236

Velaton hinta: 159 900 €

Hoitovastike: 214,12 € / kk

Asuinpinta-ala: 50,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 6

Rakennusvuosi: 2015

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Lehtoniemi, Keilankanta

Kaupunki: Kuopio

Miltä kuulostaisi kuudennen kerroksen lasitetulta parvekkeelta avautuvat kauniit etelän suuntaan olevat järvimaisemat, oma rantainen taloyhtiö venelaiturilla sekä moderni ja pohjaratkaisultaan toimiva kaksio omalla saunalla, jossa jokainen neliö on käytetty nerokkaasti?

Tervetuloa tutustumaan As Oy Kuopion Sinisimpukkaan!

Tämä 50,5-neliöinen koti sijaitsee halutulla Lehtoniemen alueella luonnonkauniin ja hyvien kulkuyhteyksien tarjoaman Saaristokadun päässä.

Asunnon L-muotoinen vaalea avokeittiö kehystää käytännöllisesti olohuoneen oleskelutiloja. Makuuhuone on tilava ja tarjoaa hyvin vaatesäilytyskaapistoja. Kylpyhuonetilat ovat toteutettu hyvällä pohjaratkaisulla ja saunan jälkeen voi valita pulahtaako uimaan Kallaveteen taloyhtiön omistamalta laiturilta vai siirtyykö nauttimaan upeasti avautuvista järvinäköaloista asunnon tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Kodissa on myös hyvänkokoinen vaatehuone.

Ota yhteyttä ja varataan aika tutustua tähän "helmeen", joka odottaa löytäjäänsä.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Perustiedot

Sijainti: Järvihelmenkatu 11 A, 70840 Kuopio
Kaupunginosa: Lehtoniemi, Keilankanta
Kohdenumero: 20555437
Kerros: 6 / 8
Asuinpinta-ala: 50,5 m²
Tontin pinta-ala: 2 994 m²
Kokonaispinta-ala: 50,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 2h, kt, s, las. p (YJ:n mukaan 2h, kt, s)
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: heti
Keittiön varusteet: Liesi: integroitu, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet: Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita.
Tulevat remontit: Seuraavat 5 vuotta: Ilmastoinnin puhdistus ja säätö, LV-järjestelmien lämmön säätö, sähköisten palovaroittimien uusiminen
Tehdyt remontit: TALOYHTIÖSSÄ: Venelaiturin rakennus (2017), Latauspisteiden kartoitus (2018), Osittainen porraskäytävien huoltomaalaus, Kynnyslämmitys autohallin nosto-ovelle (2021), Laiturin muutostyöt ja sähköautojen latausinfran sähkösuunnittelu (2022), Sähköautolatausinfra (2023)
Näkymät: Huoneistosta sekä parvekkeelta upeat Kallavesinäkymät!
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: S-market Keilaranta n. 600 m Koulut: Martti Ahtisaaren koulu n. 500 m Päiväkoti: Lehtoniemen päiväkoti n. 400 m

Hinta

Velaton hinta: 159 900 €
Myyntihinta: 91 724,55 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 166,34 € / m²
Velkaosuus: 68 175,45 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 785,40 € / kk
Hoitovastike: 214,12 € / kk
Yhtiövastike: 999,52 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: oma mittari
Muut kustannukset: Muut maksut: * Vesimaksu kulutuksen mukaan (2024 talousarvion mukaan lämminvesi 10,88€/ m3 ja kylmävesi 5,23€/m3). Yhtiö perii vesiennakkoa huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärän mukaan (lämminvesi 12€/hlö/kk, kylmävesi 6€/kk/hlö) * Muut kuukausittaiset, neliöperusteiset vastikkeet: Autokatosvastike (1.272 € x m2), Autopaikkavastike (0.8480 € x m2), Autohallivastike (2.12 € x m2), Venepaikkavastike (0.8480 € x m2). * Kts YJ 7§ arvonlisäverovastike Luovutusrajoitus: Kts YJ 10 § - Autohalli-, autokatos- sekä auto-, venepaikkoja koskeva yhtiön sekä osakkeenomistajien lunastusoikeus. Yhtiöllä on rasitussopimus Kuopion kaupungin ja kiinteistön 297-33-27-1 kanssa. Sopimus koskee mm. kulkuoikeutta autohalliin, autokannelle ja rantaan sekä autohalli,- autokatos- ja autopaikkoja.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Sinisimpukka
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2015
Huoneistojen lukumäärä: 48
Kerroksia: 8
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energialuokka: B2018 Voimassa 08.1.2035 asti.
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Maanvuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin koko: 2 994 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2059
Tontin vuokra: 42450 EUR/v.
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kuopion Talokeskus
Isännöinti: Kuopion Talokeskus, Eveliina Toivanen p. 044 2882514 Maaherrankatu 15-19, 70100 Kuopio
Kaavoitustiedot: Kuopion kaupunki tai kartta.kuopio.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkit Messuportinkatu P ja E n. 200 m - Linja 6
Lämmitys: Huoneistokohtainen koneellinen tulo-ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: autokatoksia: 15. sähköpistokkeita: 6. autohallipaikkoja: 27.
Yhteiset tilat: kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: IV: huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poisto lämmöntalteenotolla.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.