1 180 000 € 94 m²

Rehbinderintie 13 A, Eira, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 3 h + k + kph

Bo LKV | Helsinki

www.bo.fi

Neitsytpolku 12, 00140 Helsinki

Kenneth Katter

0458648062

Velaton hinta: 1 180 000 €

Hoitovastike: 900 € / kk

Asuinpinta-ala: 94 m²

Huoneita: 3

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1912

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Eira, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Ylimmän kerroksen upea kolmio josta erkkerinäkymät Eiranaukiolle

Tämä vuonna 2017 kunnostettu asunto sijaitsee vanhassa Eirassa, ja siitä on erkkerinäkymät Eiran aukiolle olohuoneesta ja toisesta makuuhuoneesta. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta ja molempien huoneiden käytössä on omat vaatekaapit. Talossa ei ole hissiä, porraskäytävä on toisaalta kaunis ja helppokulkuinen.

Vuonna 2017 tehdyssä kunnostuksessa on luotu kaunis ja persoonallinen koti, jonka sisustuksessa on käytetty laadukkaita materiaaleja, värejä ja tapetteja. Keittiö on valoisa ja avara, siihen mahtuu isokin ruokapöytä, ja kodinkoneet on siihen keskitetty. Kylpyhuone on edustava, siinä on kauniit kaakelit ja lattialaatat, wc, suihkukaappi ja Sawo sähkösauna.

Tässä asunnossa asut laadukkaasti arvostetussa korttelissa ja yhtiössä jonka tunnelma on hyvin kodikas. Asunnon vapautumisesta voidaan sopia nopeastikin, joten tervetuloa ihastumaan ja tutustumaan.

Yksityisesittelyiden lisätiedustelut ja esittelyvaraukset; Asuntomyyjä, KTM, partner, Kenneth Katter kenneth@bo.fi ja +358 45 864 8062

Perustiedot

Sijainti: Rehbinderintie 13 A, 00150 Helsinki
Kaupunginosa: Eira, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 21303941
Kerros: 3 / 3
Asuinpinta-ala: 94 m²
Tontin pinta-ala: 1 238 m²
Kokonaispinta-ala: 94 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole mittattu SFS 5139 standardin mukaan. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3 h + k + kph
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Keittiössä harmaan vaaleat maalatut seinät, parkettilattia ja kauniit kattolistat, kaakeli sekä kivitaso.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Kaunis kuvioitu mustavalkoinen laattalattia ja kuvioitu tapetti sekä valkoinen seinälaatta. Pesuallas on upotettu mustaan kivitasoon, kaunis ja harmoninen värien valinta ja sommittelu. Varustus: pesukone, wc-istuin, suihku.
Tulevat remontit: Yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet - Eteläsivun erkkerin julkisivun korjaus (tehty 10/204) - lämmitysjärjestelmän vesiputkien kaikkien venttilien vaihto
Tehdyt remontit: 2017 huoneistossa tehty kunnossapito- ja muutostöitä osakkaan toimesta TALOYHTIÖSSÄ: Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen; 1934 keskuslämmitys ja kupariset lämminvesiputket / 1973 - 1974 kylmävesiputkiremontti / 1980 kaukolämpöjärjestelmään siirtyminen, lämmönjakokeskus / 1982 ja 1989 ulkoseinän rappaussaneeraus / 1982 peltikaton ja syöksytorvien uusiminen / 1985 vesikaton maalaus / 1990 julkisivumaalaus kalkkimaalilla, 2.-3. kerros / 1993 sähköpääkeskuksen uusinta, sisältäen sähköjohtojen ja antenni- ja telejärjestelmän uusinnan / 1993 B-portaan seinien maalaus / 1993 pohjaviemärin "ruukkuputken" uusinta muoviseksi / 1994 asbestisaneeraus kellaritiloissa / 1995 A-portaan seinien maalaus / 1998 talon eteläsivun ikkunoiden pokien kittaus ja maalaus / 1999 talon pohjoissivun ikkunoiden ja päätyjen ikkunoiden pokien kittaus ja maalaus / 2001 pihaporttien uusinta / 2002 digitaalisen lämmönvaihtimen säätimen ja anturien uusinta sekä lämminvesiventtiilien karojen ja tiivisteiden uusinta kellarissa / 2002 jätesäiliöiden aitaus / 2003 Rehbinderintien puoleisen muurin rappaus ja maalaus / 2003 ulko-ovien lakkaus / 2006 tukimuurin rappaus / 2007 katujulkisivun maalaustöitä / 2010 lämmönjakolaitteiden uusiminen / 2010 katujulkisivun 2. - 3. kerrosten ikkunoiden sekä porraskäytävien ikkunoiden maalaus / 2011 julkisivun, vesikaton ja ikkunoiden kunnostus ja maalaus / 2014 pääovien uusiminen pielikorjauksineen / 2015 kosteusvauriokorjaukset (ullakko ja B11) / 2015 energiatodistus (voimassa 2015-2025) / 2017 huoneistojen A2, A4, B8 ja B10 kosteusvauriokorjaukset / 2017 katujulkisivun seinäpinnan paikkakorjaus / 2018 katon korjaus ja paikkamaalaus / 2018 ilmanvaihtohormien nuohous / 2019 huoneistojen B11 ja B12 sekä ullakon vesivauriokorjaukset / 2019 katon kunnostus ja räystäslämmitysjärjestelmän täydennys / 2019 julkisivun takuu- ja osakorjaus / 2020-2021 A4/A6 erkkerijulkisivukorjaus ja ikkunoiden uusiminen / 2023 julkisivujen tiivistyskorjaus 2024 Eteläsivun erkkerin julkisivun rappaus- ja rakennekorjaus 2024 Lämmitysjärjestelmän vesiputken venttiilin vaihto
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Sawo sähkökiuas. sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Ruokakauppa - Lähikaupat Tehtaankatu, Vuorimiehenkatu, ja Viiskulma sekä Punavuori että Ruoholahti Koulut: Ullanlinna, Kaartinkaupunki, Kamppi ja Kaisaniemi Päiväkoti: Ullanlinna, Eira Lisätietoa palveluista: Kampin kauppakeskus, Ruoholahti, Helsingin ydinkeskustan palvelut Terveyskeskus Viiskulma ja Kamppi, Posti - Kasarmitori, Alko Vuorimiehenkatu

Hinta

Velaton hinta: 1 180 000 €
Myyntihinta: 1 169 573,15 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 12 553,19 € / m²
Velkaosuus: 10 426,85 €
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus yhtiöllä

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 224,55 € / kk
Hoitovastike: 900 € / kk
Yhtiövastike: 1 124,55 € / kk
Vesimaksu: 23 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset: Luovutusrajoitus: 15 § Yhtiöllä on oikeus tarjouksesta osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla lunastaa omia osakkeitaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rehbinderintie 13-15
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1912
Huoneistojen lukumäärä: 12
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: tiili
Kattomateriaali: Peltikate
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: F2013 Voimassa 28.4.2025
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 1 238 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy, Ydin-Helsinki Laivasillankatu 14, 00140 HELSINKI ydin-helsinki@kotikatu.fi 0102708100
Isännöinti: Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Helsinki Oy Bulevardi 3 B, 6. kerros 00120 Helsinki Isännöitsijä Petri Ruohonen 010 4116708
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki- Kaavoitus ja asiakas palvelu Työpajankatu 8 00580 Helsinki Puhelinnumero +358 93101691 Verkkosivu https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkiympariston-asiakaspalvelu
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Raitiovaunut 1, 3 ja 6
Kuntotutkimus: 2022 2011 kuntoarvio 2022 KVV-kuntotutkimus, vesijohto- ja viemärijärjestelmät 2022 Kuntotutkimus, julkisivut ja vesikatot 2022 ikkunoiden kuntoarvio
Lämmitys: Painovoimainen ilmanvaihto

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv.
Muut tilat: Iso eteinen ja kiinteät säilytyskaapit, siivouskaappi ja kaksi veto-ovellista vaatekomeroa kussakin huoneessa
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: kivi, laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti.
Olohuoneen varusteet: Olohuoneessa ja toisessa makuuhuoneessa on kaarevat erkkerikkuna, Eiran aukiolle päin. Seinissä tapetti ja valkoisella maalatut friisit jotka sijoitettu seinän keskelle ja korostettu listoin. Katossa myös kuvioidut kattorosetit ja listat.