- Velaton hinta
- 659 000 €
- Hoitovastike
- 467,40 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 61,5 m²
- Huoneita
- 2
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1905
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Ullanlinna, Etelä-Helsinki
- Kaupunki
- Helsinki
Valoisa ja tyylikäs kaksio merinäkymillä Ullanlinnassa!
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan läpitalon kaksioon, joka sijaitsee Helsingin arvostetulla Ullanlinnan alueella, aivan meren äärellä. Tämä asunto tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän historiallista charmia ja modernia mukavuutta, ja se on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat korkealuokkaista asumista kantakaupungin merellisessä ympäristössä.
1905 vuonna rakennetun talon kaksio sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa ja sen huonejärjestys on optimaalinen. Asunnon olohuone on tilava ja valoisa, ja siitä avautuvat näkymät puistoon ja merelle. Merelliset näkymät tuovat asuntoon erityistä arvokkuutta ja rauhallisuutta, mikä on harvinaista Helsingin keskustassa.
Asunnon keittiö on moderni ja poikkeuksellisen suuri, valkoiset kaapistot ja mustat kvartsikomposiittitasot luovat tyylikkään kokonaisuuden. Tilaa löytyy runsaasti sekä ruoanlaittoon ja seurusteluun, mikä tekee siitä täydellisen paikan niin arjen aterioille kuin juhlien järjestämiselle.
Makuuhuone sijaitsee rauhallisen sisäpihan puolella, tarjoten täydellisen paikan levätä ja rentoutua. Sisäpihan vehreys ja hiljaisuus tuovat oman lisänsä asumismukavuuteen. Huoneiston putket on uusittu vuonna 2006 ja samalla remontoitiin yhä tänä päivänä tyylikäs kylpyhuone.
Asuntoon kuuluu myös lämmin varasto, joka sijaitsee samassa rapussa lähes huoneistoa vastapäätä, tarjoten kätevää lisätilaa säilytykseen.
Ullanlinna on yksi Helsingin arvostetuimmista ja kauneimmista alueista. Alue on tunnettu rauhallisuudesta ja historiallisista rakennuksista. Meren läheisyys tarjoaa upeat ulkoilumahdollisuudet ja kauniit maisemat, joista voi nauttia suoraan asunnon ikkunoista. Ranta, puistot ja kävelyreitit ovat vain kivenheiton päässä. Kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, mikä tekee arjesta vaivatonta ja mukavaa.
Tämä koti tarjoaa mahdollisuuden asua historiallisessa ympäristössä, modernien mukavuuksien äärellä, upeiden merinäkymien kera.
Tule ja ihastu tähän ainutlaatuiseen kaksioon, jossa merellinen Helsinki avautuu aivan ikkunasi edessä.
Kysy lisätietoja ja sovi esittelyaikasi:
Raya Virtanen | 040 820 7717 | raya.virtanen@westhouse.fi
putkiremontoitu, meri, näkymät, sisäpiha
Perustiedot
- Sijainti
- Merikatu 11 C, 00140 Helsinki
- Kaupunginosa
- Ullanlinna, Etelä-Helsinki
- Kohdenumero
- 80365759
- Kerros
- 1 / 3
- Asuinpinta-ala
- 61,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 692 m²
- Kokonaispinta-ala
- 61,5 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asunnon pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 61,68m2, mutta alkaen 12/2006 on sovellettu ullakkorakennuksen jälkeen tehty yhtiöjärjestyksen "standardointi" siten, että neliöt ovat yhtiökokouksen yksimielisellä päätöksellä 61,5m2.
- Huoneiston kokoonpano
- 2 h, k, kph
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- Sopimuksen mukaan.
- Keittiön varusteet
- Vaalea ja siistikuntoinen vuonna 2015 uusittu keittiö, jossa jääkaappi, pakastin (2023), mikro, uuni, astianpesukone sekä liesituuletin. Keittiön välitila, allas ja hana on uusittu marraskuussa 2021. Samalla vaihdettiin uudet kvartsikomposiittitasot (Granitop).
- Kylpyhuoneen varusteet
- Moderni v. 2006 uusittu kylpyhuone jossa allaslaatikosto, sadesuihku, wc ja tilaa pesutornille. Harmaat laatat. Huoneiston putket uusittu 2006.
- Säilytystilat
- Kellarikomero. Lisätietoja säilytystiloista: Huoneiston varastokomero on rapussa lähes asuntoa vastapäätä.
- Tulevat remontit
- Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028 Yhtiössä on eri vuosina uusittu käyttövesi-ja viemäriosuuksia. Vanhoja uusimattomia osuuksia on korjattu 2023 asunnon A 4 huoneistoremontin yhteydessä ja muut uusimattomat tullaan korjaamaan lähiaikoina. Nyt myytävän huoneiston käyttövesiputket on jo uusittu 2006. 2024 Kaikkien uusimattomien vesi- ja viemäriosuuksien saneeraus. Porraskäytävien ilmanvaihdon tarkistus ja tarvittavat toimenpiteet. C-rappukäytävän huoneistojen osalta viemärisaneerauksessa tehdään viemärin sukitus huoneistosta pannuhuoneeseen, arvioitu kustannus myytävän huoneiston osalle tulee olemaan n. 20.000€ ja ajankohta todennäköisesti vuonna 2025-2026 (08/2024 saadun tiedon mukaan). 2025 Paloilmaisimien asennus. Katutasoasuntojen lattioiden kosteusmittaus tarpeen mukaan. 2026 Arviointi toimenpiteistä kosteusmittauksen katutasoasuntojen osalta. Porraskäytävien huoltokorjausmaalaus. 2027-2028 Ei suunniteltuja hankkeita.
- Tehdyt remontit
- 2023 Julkisivun ja ikkunoiden maalaaminen. 2022 Uusimattomien vesi- ja viemäriosuuksien kuntokartoitus ja puhdistus 2020-2021 Sisäpihan ehostus ja salaojakorjaus. Maantasoasuntojen kosteusvaurioselvitys ja mahdollisia rakenteellisia ja KVV toimenpiteitä kartoituksen pohjalta. 2016 Asunnon A1 peruskorjaus kosteusvaurioiden takia 2014 Julkisivu, osittainen korjaus ja maalaus, A6 ja A7 parvekkeet pintakorjattu, Nuohous, ilmanvaihto ja tulisijat. Ikkunoiden ja vesipeltien maalaus. Aikaisemmin uusimattomien ikkunoiden uusiminen (Skaala). Lämmönvaihtimen uusiminen ja perussäätö. 2013 Piippuhatut katolle. 2012 Vesikatto maalattu OSAKKAAT OVAT TEHNEET ASUNTOKOHTAISIA KÄYTTÖVESI JA VIEMÄRIREMONTTEJA (Myytävän asunnon käyttövesiputket on uusittu 2006) 2006-2009 Vesikatto uusittu. Ikkunat uusittu. 2006 Lukosto (Exec) uusittu. Porrashuoneiden ja kerrosovien saneeraus. 2005 Ulko-ovet B- ja C portaat uusittu. Ullakkohuoneistojen rakentaminen. 1998-1999 Piharakennuksen uusiminen. Tonttiviemäri osittain uusittu. Muuri uusittu. Pihan rakentaminen. 1994 Sähkönousut. Sähköpääkeskus. Pihajulkisivu. 1967 Putket
- Näkymät
- Olohuoneesta ja keittiöstä näkymä kadulle ja puiston läpi merelle päin. Makuuhuone on suojaisan ja kauniin vehreän sisäpihan puolella.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Lisätiedot
- Käyttö- ja luovutusrajoitukset: YJ 7§: Lunastusoikeus yhtiöllä 7 päivää, osakkailla 14 päivää.
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Kiinteistötunnus
- 91-7-444-2-T
Hinta
- Velaton hinta
- 659 000 €
- Myyntihinta
- 650 204,85 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 10 715,45 € / m²
- Velkaosuus
- 8 795,15 €
- Lunastuspykälä
- Taloyhtiöllä 7 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 14 päivän lunastusoikeus.
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 123 € / kk
- Hoitovastike
- 467,40 € / kk
- Yhtiövastike
- 590,40 € / kk
- Muut kustannukset
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Merikatu 11
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1905
- Huoneistojen lukumäärä
- 13
- Kerroksia
- 3
- Hissi
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattomateriaali
- Pelti, osittain kivi
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- Energiatodistus on mennyt vanhaksi 3.6.2024 ( F 2013)
- Tontin koko
- 692 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Isännöinti
- Oy Estlander & Co AB, Niclas Ståhlberg, niclas.stahlberg@estlander.fi, 010 837 0836
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lämmitys
- Kaukolämpö
Tilat ja materiaalit
- Yhteiset tilat
- Kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
- Muut tilat
- Tilava eteinen, joka remontoitu 2021.
- Keittiön lattia
- Parketti
- Keittiön seinä
- Maali
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Makuuhuone suojaisalle sisäpihalle päin.
- Olohuoneen varusteet
- Tilava olohuone Merikadun puolella, josta näkymät kadulle, puistoon ja merelle.
- Olohuoneen lattia
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali